其實大家都知道房子在沒有任何外力因素干擾之下
房價應該是會穩定地跟著通膨往上走
也就是先前ceca大講的 維持小幅度的穩定上漲
而穩定的小通膨對於經濟發展其實是有利的
如果通縮就完蛋了
至於A7房價會不會有已購戶希望看跌?
如果我是以購戶我會希望修正一點回來, 但不一定是30%
為什麼呢?
舉青埔做例子, 青埔就是一個賣未來價最明顯的地方
2010-2014精華區從每坪2x萬跳到40萬
鄰近區域全部雞犬升天每個建案都開未來價
但漲到那麼誇張買的都是投資客 真正的人氣都進不來
結果被戲稱鬼城
結果2014一波反轉 青埔變成重災區
2016-2017青埔能看的新案我全看了 代銷中心妳幾乎可以包場
價格也是一直往下修 只能說怎麼上去就怎麼下來
但也因為這樣房價慢慢修正到自住客可以接受的地步
2018之後青埔買氣逐漸回升 因為房地合一的關係
入手的很多都是自住客 也帶來人氣
所以你其實可以觀察到青埔最近的住戶變多了 商家也變多了
可惜最近青埔又是跳空漲停 ...XDD
相信歷史又得重演
A7看起來也在走一樣的歷史
房價瞬間漲太高是很不健康的 自住客進不去人氣起不來
吹起來的只是泡泡而已
A7大家普遍可以接受的價格應該都是30萬以下
所以房價只要往下修正到自住客滿意的價格 就會有人進場
人來了 商機也就來了
※ 引述《intern (Love,peace,望)》之銘言：
: 小弟資質駑鈍就教大家，會希望房價跌是不是只有一個可能，就是房產的部位還沒有買滿。老子買完買兒子的，兒子買完買孫子的，孫子買完再買給兒子、孫子用來出租的，無限無限loop。 這不就是一堆人不爽，房價卻一直創高的原因？誰會希望手中資產價值減損呢。如果看空的人都是想買的人，又怎麼會跌呢。
: 連各國政府目標也是經濟長期通膨3-5%最好，結果你說房價要大跌30%？ 然後真正跌了30%，你會進場嗎，如果您認為少子化台灣房市長空，任何反彈皆是逃命高點，你應該做的是從此退出PTT房版, 趕快把時間花在找別的賺錢機會上面，一天到晚發文勸世濟人不是真正財富自由打嘴砲消磨時間，不然就是如SWAY一樣別有用心。
: 會進場的2014-2019就進場了，真正不進場的打5折也不會進場，因為「真」空君認為少子化會跟日本一樣房子沒人要。
: 不止性格決定命運，想法也是。
: 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: : 可憐啊 一個政黑板腦清 一個房地產外行 第一句就打臉自己人
: : 例子誰舉的?? 是ssiou吧 看清楚點?? 急著想亂嘴 是非不分
: : 這情境題的誇張程度是誰先開始的?????????????
: : 邏輯思考一下 多多舉的例子?? 這句話??? 腦補?? 到底誰舉的
: : 程度可想而知 zz
: : 不用扯什麼 租金 CECA 找人背書+模糊焦點 第一句就是非不分
: : 當然不是啊 還念商科 金錢往最有效率地方流動不是 ??
: : 為什麼寧願投資房地產不做實業 因為房地產在台灣 相對實業安全 穩健
: : 那政府要負責把這問題處理好 補起來啊 回到我一直講的點 投資客只是跟著風向走
: : 空以及青都覺得 喔 我們能夠隻手遮天 一起掛勾政府 整天炒作房地產???
: : 你投票是一票 趙藤雄也是一票 懂? 後續還要再解釋?? 不用吧
: : 通篇不知道在講什麼 直接跳過了 你要講這些理念可以自開一篇
: : 這很簡單 最近新空軍大將ssiou舉一個實境題 叫大家二選一
: : A就是一個快速通漲社會 B就是一個快速通縮社會 就這樣 要你選 其他都沒講
: : 看好題目 OK?
: : 我就說全世界央行都要求微通膨 "硬要選" 就跟你說硬要選了 這是他的命題 "二選一"
: : 當然選通漲 懂?
: : 舉一格爛題 強迫作答 在那邊凹來凹去
: : 這題就是 通漲VS通縮 二選一 不就這樣 政黑去太多 整天凹?
: : 少上點政黑 說不定你早買到房子了 QQ
: : 要對付這些新警察還不容易 等幾個月 了不起半年一年 再來處理就好了
: : 想租房一輩子就不用來版了 腦空青都說自己什麼社會正義 三小鬼
: : ssiou他之前還在問買房的事 顆顆
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