https://reurl.cc/Gr3Ra3
央行在本週下重手打炒房，卻澆不熄台南民眾的熱情！台南市東區平實營區一處首場新建
案，後天才要開賣，今天（10日）一大早就有民眾拿板凳排隊；《蘋果新聞網》下午4點
多到現場，仍有零星的民眾排隊，不僅相互認識，還異口同聲說「幫朋友排隊的 」。
不具名人士指出，該案有民眾請工讀生代排隊，但不一定是自己要買房，是先花錢請人「
做市調」，一天下來費用約2500~3000元，也不排除是在開賣當天「賣板凳位子」；此外
，該案門檻較高，業者設定客戶須接受一坪35萬以上的成交價，方能預約，還要客戶在開
賣當天，半小時之內就要做決定。對此，業者表示，該案鎖定自住客，希望民眾不要排隊
，該案也不開放轉單和換約。
路過民眾都看到，紛紛在line「台南房市大小事」等群組熱議，「禮拜六開賣，銷售中心
已經有人排隊」、「是真的想買而去排隊，還是找人排隊製造熱銷假像，請自行判斷」。
《蘋果新聞網》在下午4點多來到現場，只見零星的民眾坐在門口板凳，又收起板凳打算
回家，接待中心幾乎沒什麼客人，2~3個排隊民眾互相認識，甚至異口同聲說「幫朋友排
隊的 」。
附近鄰居說，「一大早就看見民眾拿板凳坐到我家門口，也不知他們在幹嘛」，引發台南
市民熱議，甚至懷疑是建商找臨演來排隊，「怎會在政府打炒房時還這麼高調? 」
不具名人士指出，其實該案有民眾請工讀生到現場排隊，但不一定是自己要買房，有些人
是先花錢請人「做市調」，一天下來費用約2500~3000元，也可能是同業先來了解狀況，
甚至不排除因為開賣當天只限量30戶，因此有人動了賺錢的腦筋，請人先來排隊「賣板凳
位子」。
對此，該案專案經理黃先生表示，今天早上確實門口有一些民眾排隊，但造成案場的困擾
，已經趕走了。「現在這樣我們也很怕，我們不讓民眾排隊了。」他還說，目前預定後天
正式開賣，採預約制，但具體時間還沒規劃。此外，該案也未開放轉紅單和換約。
該案基地鄰近南紡夢時代，為地上15樓、地下3層樓的電梯大樓，共168戶住家、8戶店面
，規劃3~4房、36~51坪，不具名業者指出，區段價格一坪約35萬，該案成交價若在一坪32
~33萬上下算是合理，區段以自住客較多，約佔7成，置產客約2成左右。此外，國泰、豐
邑等建商也預計在後年於該區推案。
另一不具名人士指出，曾經透過關係預約，業者預計成交價一坪35~38萬元，預計開價要
到4字頭，而且客戶必須接受一坪35萬以上的條件門檻，方能預約。也有不少台南民眾說
，開賣當天估計會有很多民眾到現場諮詢，業者還要求客戶不能考慮太久，半小時之內就
要做決定。
其他專家表示，這類銷售亂象若非真實，再不節制，恐引政府過度反應。屆時就不是打炒
房，而是真打房了。
住商不動產台南五王加盟店店長李家民表示，該案為平實營區的首場建案，位於夢時代商
圈，旁邊還有虎尾寮豪宅區，距離成大開車5分鐘就到，騎車到富國商圈約5分鐘、到中華
商圈3分鐘可到，交通機能也很方便，開車3~5分鐘就到大灣交流道，鄰近開賣日，備受矚
目。（林佩萱／台南報導）
可憐，這個政府毫無誠信可言，被看破手腳。
雖然本來就知道打房無效，本來以為至少會緩緩一下子，沒想到完全沒人鳥