回報一下最後結果
之前提早買新成屋 房貸抓8.5成 頭期款1成 完稅款0.5成
但因為提早買 (看的社區突然有人要賣)
完稅款會有缺口不足 想說跑信貸
之前看網友和請教理專過
房貸送件->房貸核准->送信貸和信貸撥款 -> 房貸最後撥款
有點風險 但的確可行
昨天房子交屋了
回報給版友
之前有先詢問兩家銀行房貸業務
有先跟業務誠實說房貸審核核准後
房貸撥款前會去申請信貸 (信貸拿去補完稅款和裝潢金)
跟房貸業務的說法是申請信貸是為了投資理財
問過這兩家業務 都說房貸撥款前會再看一次聯徵 (這時會看到信貸申請和撥款紀錄)
但這兩家都說信貸不影響房貸，房貸撥下來沒有問題
但我房貸最後只有送一家
等房貸核准後，找另一家銀行送信貸
前天銀行房貸撥款下來 也順利交屋了
分享給版友實際經驗 但還是要自行評估風險
※ 引述《MONOotis (新手上路)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Loan 看板 #1VdCzXgd ]
: 作者: MONOotis (新手上路) 看板: Loan
: 標題: [問題] 申請房貸和信貸的時間點
: 時間: Sat Oct 31 10:43:43 2020
: 想請問一下版上的專家
: 原本打算農曆年後買房子
: 但這幾天鎖定的社區突然有人要轉售
: 看了案件覺得還不錯 想提早入手
: 但我頭期款還差一些
: 之前認識的理專有說
: 房貸前不能貸信貸會有問題
: 但可以這樣操作
: 付完簽約款(10%)後
: 可以等房貸通過馬上申請信貸(會多貸當裝潢費用)
: 信貸下來剛好可以繳完稅款(5%)
: 但時間點要抓得剛好
: 想請問這樣操作有問題嗎? 真的有人這樣操作過?
: 可行性高嗎?
: 感謝大家!!
: PS:我房貸跟信貸 業務評估過說沒問題 工作穩定 年收入有400