記得上次政府下決心打房是合一稅推出時
房版多空交戰
房市沉寂了四年才開始再度井噴
這次打房combo會讓房市沉寂多久呀
有人能預測嗎
這次的動作力度 差不多2011~12年那時候的一些信用管制還沒有到當年房地合一推出那樣 整個稅制都改
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-08 11:29:00對象不一樣，這次主打建商，法人
作者:
orz1234 (科科國 科科兵)
2020-12-08 11:29:00沒有 現在只有嚇嚇投資客而已..
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-12-08 11:31:00預售從紅單要走到貸款都兩三年後的事了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-08 11:31:00影響不大，但是現在是逼建商不能囤房，建商價格變軟，說不定成交量還會上升
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2020-12-08 11:32:00有兩個以上房貸, 剛簽約或是兩三年前買預售的比較衰有兩個以上房貸, 剛簽約買成屋或是兩三年前買預售的比較衰
不能囤房那建商會不蓋還是慢慢蓋嗎？反正現在工那麼貴
作者: solomonABC 2020-12-08 11:33:00
這根本不叫打房阿。阿不就管制資金而已=..=
作者:
reiborei (reiborei)
2020-12-08 11:35:00主要打到買預售轉賣的吧 交屋前沒賣出本來2成變4成
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-08 11:35:00慢慢蓋你獲利減少沒有比較好，推案量也變少。
作者:
pottokao (豬頭豬頭大豬頭)
2020-12-08 11:35:00氣氛有差啊 沒人接就葛屁啊要硬擠買房的開始觀望就又變死水
作者:
Skydier (噫！)
2020-12-08 11:36:002010年是第2戶6成 2020年是第3戶6成
作者:
albertab (albertyang)
2020-12-08 11:37:00我不認為央行已經結束了....
作者:
Skydier (噫！)
2020-12-08 11:37:00沒有稅方面的連續技出招的話 就只是宣示用
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-08 11:37:00反正就是讓建商沒辦法慢慢賣，逼建商訂出合理價格
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-08 11:38:00至於建商會怎麼因應，我也不知道，等著看吧我猜之後主戰場會在預售
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-12-08 11:39:00建商先建後售啊。大吃小，這以前演過
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-08 11:39:00有用，不會太囂張了 這次算很快了 上次還慢慢選擇區域限制 這次全台均一價
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-08 11:40:00以前很多建商都是蓋好才賣，這個政策下來如果資金不夠雄厚的沒辦法
作者:
coburn (左邊)
2020-12-08 11:40:00先說結論：沒有當年兇 這次應該是大事件前奏
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-08 11:42:00所以在預售會比較好談價格
作者:
humbler (獸人H)
2020-12-08 11:43:00房地合一比較兇
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-08 11:45:00房地合一剛實行沒什麼差，因為要搭配實價登錄才有殺傷力，
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-12-08 11:45:002017年一堆營建剩一口氣，寶佳吃吃吃
害怕的是以後建商都賣成屋先養著...投客這一年超多的..
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-08 11:47:00不然有些建商從預售開始賣，賣了7,8年很常見炒成屋的真的很少了，都不足以影響市場看過當年炒房盛況，現在都不到十分之一百分之一
炒成屋的少？我說得是建商...一樣北側發發三年前預售價是39能買得到，現在一樣一開始交屋了他們也有蓋了一間成屋，成屋最便宜45起不包含車位回補，看看思源路的璞園，三年前頭前才多少？30-40間，璞園現在成屋多少了....千萬別擔心大建商跟銀行借不到錢
作者:
joe2 (狗翰)
2020-12-08 11:54:00有 一招直接斷你金流 讓你連想買的動念都沒有 超兇殘
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-08 11:55:00我說的是投資客炒成屋建商這次的政策一定是重傷
作者:
joe2 (狗翰)
2020-12-08 11:56:00建商也有傷啦 但最傷的是沒辦法透過投資客把空房丟給銀行但別怪央行，因為最近世界各國會很缺錢，一定要把房貸給壓制
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-08 12:02:00大中小建商都有影響，上市建商一樣會影響到獲利，影響到股價。即便他們不缺資金。之後也不會那麼輕易到處獵地，很多地高價收購都是這些上市建商害的，直接導致了房價居高不下。
你這講法就跟之前有人在八卦板問蔡依林已經幾歲了還沒結婚怎麼辦，他經濟獨立又超會賺請問你擔心他幹麻
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-08 12:07:00沒有人不怕啦，你原本只要拿5億出來，現在要拿15億，20億，是多有錢，大型建商一年的推案量都幾百億，你有多少現金要拿出來
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-08 12:09:00以前建商爽就是爽在拿一點小錢出來，加工之後可以賺好幾倍，你現在要拿的錢更多，賺的可能變少，壓力很大啦你就看明年推案量會少多少。
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henrk (台北大肥貓)
2020-12-08 12:12:00房地合一根本一點影響都沒吧!!特種稅那次才嚴重!!!
作者:
henrk (台北大肥貓)
2020-12-08 12:13:00而這次的影響也不如特種稅那次，但近期簽約的肯定受傷
作者: start0917 (史搭特) 2020-12-08 12:18:00
第一槍而已啦 大炮還沒上
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-12-08 12:29:00
沒什麼感覺
新莊幸福路璞園現在開價5X萬 有點扯 後面冠德的售屋中心拆了 不知道是不是這塊地終於要蓋麥當勞了
作者:
henrk (台北大肥貓)
2020-12-08 12:42:00連房屋稅都認為四處才算非自用，這次是重新定義非自用嗎???我繼承一間所以不能賣，工作自己買了一間最近剛要約一間本
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piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-08 12:47:00房屋稅是以戶為單位，而且有綁自住不是只看間數這次政策是以自然人為單位
作者: jimhall (真好) 2020-12-08 14:54:00
嚇奈米級投資客，幫大鯊魚趕在來分杯羹的蝦米，財團賺更多
作者: bryanchen98 (半夜找人聊) 2020-12-08 15:25:00
最多跌一成，是在擔心什麼啦...
作者:
fancy (摺疊愛情)
2020-12-08 16:53:00看到商總出來哇哇叫 表示有打到
作者:
lokoo (抗è°)
2020-12-08 17:44:00心理預期就夠了，不然現在每個都開天價一副不爽不要買的樣子也很累
作者:
yanki826 (無言也是藝術)
2020-12-08 19:59:00比房地合一還要爛 沒打到
這次差多了吧。範圍技下去才幾個散戶中根本就打給民眾看的