Re: [閒聊] 打房真的下重手了!直播中!

作者: CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦)   2020-12-07 16:59:31
※ 引述《asdf3164 (芷柔)》之銘言:
: https://reurl.cc/XknW43
: 打房真的下重手了!
幫補充
資料來源
https://tw.appledaily.com/property/20201207/YDVYDBYY5BBUFOYN7YU5U4G52M/
對於打炒房議題,央行下重手釋出4大措施,一、本日本行常務理事會決議,為促進金融穩
定及健全銀行業務,防範銀行信用資源過度流向不動產貸款,爱修正「中央銀行對金融機
構辦理購置高價住宅貸款業務定」,名稱並修正為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押
貸款業務規定」,並自本年12月8日生效:
(一)新增全國公司法人購置住宅貸款限制:第1戶貸款最高貸款成數為6成;第2戶(含)以上
貸款,最高貸款成數為5成,均無寬限期。
(二)新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制:最高貸款成數為6成,無寬限期。
(三)新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制:應檢附具體興建計畫
,最高貸款成數為6.5成,並保留其中1成俟動工興建後始得撥貸。
(四)新增餘屋貸款限制:最高貸款成數為5成。
感覺是短空長多
大家怎麼看?
作者: intern (Love,peace,望)   2020-12-07 17:00:00
還好我買完了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-12-07 17:01:00
沒打自住客影響不大
作者: intern (Love,peace,望)   2020-12-07 17:01:00
一手房 一手台gg避險是對的
作者: hum2100 (哈哈)   2020-12-07 17:02:00
雞肋
作者: mecca (咩卡)   2020-12-07 17:02:00
你看過打蛇打三寸的嗎?
作者: qwqwsos0066 (您山字營 姓趙阿)   2020-12-07 17:02:00
市面上便宜的早就被掃光了,該貸的早就貸滿了,這有點晚
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-12-07 17:02:00
推升房價主力是自住跟閒錢投資一兩間
作者: teasy (NAMIE最高!!!!!)   2020-12-07 17:03:00
二房限貸,不就是馬英九做過的政策嗎?那時候是怎麼罵的?
作者: Unsullied (酷酷)   2020-12-07 17:04:00
還好我去年就買惹可惡 我沒抓GG
作者: intern (Love,peace,望)   2020-12-07 17:05:00
錢會找到出路,看來股市要破2萬了
作者: angel07 (Dark Moon Princess)   2020-12-07 17:06:00
回文的等下不改分類就一起砍掉
作者: CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦)   2020-12-07 17:06:00
改了改了 版主息怒
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-12-07 17:07:00
完蛋了 預售屋逃難潮開始囉
作者: LiLiLaLa7 (我愛馬英九)   2020-12-07 17:09:00
笑死人,這個政策打個鳥毛,不痛不癢
作者: Unsullied (酷酷)   2020-12-07 17:10:00
版主好快
作者: photoB1N (..)   2020-12-07 17:12:00
預售屋逃難幹嘛?第三點是說土地如果是投資客的話 那是該逃難了
作者: kivenQQ (阿里山的美日出)   2020-12-07 17:13:00
夫妻的話要幾間以上才算限貸,夫妻是一起算還是分開算。
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-12-07 17:14:00
我看是四間都不算,他講自然人
作者: Unsullied (酷酷)   2020-12-07 17:14:00
當然是一起算 夫妻什麼都一起算 除非離婚
作者: kairi5217 (左手)   2020-12-07 17:15:00
今早剛好我們社區高樓層有一戶核貸沒過 直接退件 看樣子 銀行方面動作比中央快多了
作者: s26492755 (BBX)   2020-12-07 17:17:00
銀行本來就會評估啊 沒這些之前 基本上第四間以後就開始囉嗦了
作者: aesdu (123)   2020-12-07 17:18:00
自然人,夫妻當然是四間啦。
作者: robert123   2020-12-07 17:18:00
自然人憑證誰在用的...自然人這詞很明顯
作者: missucrystal (妳還好嗎)   2020-12-07 17:18:00
自然人感覺是各算各的
作者: Unsullied (酷酷)   2020-12-07 17:19:00
3戶 含 以上 當然是第三戶就6成貸款不可能 絕對是一起算你房地自住都是夫妻加起來3戶了買房都是一起算的
作者: kairi5217 (左手)   2020-12-07 17:21:00
坦白說 我覺得今天之前 核貸真的很輕鬆 這近兩年第一次聽到被退件的
作者: s26492755 (BBX)   2020-12-07 17:21:00
我在手上有五戶的時候轉貸 有拿到八成喔 上個月的事情
作者: sagarain (HNY 2010)   2020-12-07 17:22:00
這招中國早用過了 妳說呢 連答案都準備好了
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-12-07 17:22:00
還好兩個月前交屋 第五間八成、我弟第五間買預售下個月才交屋、現在在哭天喊地了
作者: s26492755 (BBX)   2020-12-07 17:22:00
不過有可能轉貸跟購屋貸款審核方式不同
作者: Unsullied (酷酷)   2020-12-07 17:23:00
所以 預售交屋時...第三戶也只能貸6成喔挖塞...那可刺激了炸彈丟不掉 就自爆惹 快找人接棒
作者: s26492755 (BBX)   2020-12-07 17:24:00
至於夫妻會不會分開算我覺得難說耶 我老婆首購都還在買房不要拉我進去 銀行只會查我老婆 並不知道我有幾間房子啊
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-12-07 17:25:00
預售主力不就是丟來丟去嗎?現在這種政令下來還能漲就很難了
作者: intern (Love,peace,望)   2020-12-07 17:25:00
明天起591就一堆預售轉單了 大家準備好錢來檢斷頭便宜吧y
作者: laipipi (PIPI)   2020-12-07 17:25:00
看來會有一大堆公司成立惹
作者: babysylvia (我還是我)   2020-12-07 17:26:00
不是禁賣紅單嗎 要怎麼轉單?
作者: CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦)   2020-12-07 17:27:00
還是可以換約
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-12-07 17:27:00
紅單跟合約書買賣不一樣ok!?
作者: intern (Love,peace,望)   2020-12-07 17:28:00
夫妻分開拉,我太太名下一間 我公司二間, 我一間還是首購
作者: Hsinxyzzyx (新)   2020-12-07 17:29:00
人頭戶起飛
作者: bryant780417 (bryant780417)   2020-12-07 17:29:00
紅單跟合約書不一樣 不要再搞混了
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2020-12-07 17:30:00
紅單大不了訂金沒收不是嗎?
作者: Barot (小寶)   2020-12-07 17:30:00
有錢才可炒房
作者: Ddylan (目標邁進中)   2020-12-07 17:31:00
夫妻到底怎麼算呢?不過我也沒差就是了~~~有趣了這下子~~
作者: kairi5217 (左手)   2020-12-07 17:32:00
夫妻分開 應該說 只要單方財力證明夠 不用保證人送件名下無房 就視為首購
作者: intern (Love,peace,望)   2020-12-07 17:32:00
D大可以準備錢撿2年後斷頭朝
作者: blackforest   2020-12-07 17:33:00
作者: intern (Love,peace,望)   2020-12-07 17:36:00
投剋會選擇違約不交屋還是賤賣呢
作者: Ddylan (目標邁進中)   2020-12-07 17:37:00
嘿嘿~~~
作者: kodo5566 (台中阿肥)   2020-12-07 17:43:00
還好沒買房 明天加碼台積電 明年再來撿便宜
作者: Leifcome   2020-12-07 17:44:00
不會跌啦,蛋黃區一跌立馬被買爆
作者: azlbf (上邪!我欲與君相知)   2020-12-07 17:46:00
紅單平轉就可以了吧
作者: kodo5566 (台中阿肥)   2020-12-07 17:46:00
問題是這波一堆蛋殼蛋白漲翻天啊
作者: hune (無)   2020-12-07 17:48:00
自住沒差 這是逼投資客把手上房子丟出來 別玩無限轉貸這套
作者: oceanman (隨便)   2020-12-07 17:48:00
自住客幹嘛打
作者: jack529 (Jack)   2020-12-07 17:51:00
看來房貸不好賺了嗎這波真的是一堆鳥屎地方漲翻天
作者: kairi5217 (左手)   2020-12-07 17:52:00
算了啦 有撿到這波 該知足了 等下次進場時機吧
作者: bluewind18 (踢屁屁)   2020-12-07 17:54:00
這波對自住已下訂的有影響嗎?
作者: hune (無)   2020-12-07 17:56:00
自住是沒影響 有影響的是房價修正 會讓自住客起毛子不爽
作者: robert123   2020-12-07 17:56:00
跟你有幾間還有貸款下來沒有關
作者: hune (無)   2020-12-07 17:57:00
如果房價修正太多 銀行可能會要求補錢
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2020-12-07 17:58:00
這個是指個人已經揹了兩個房貸的, 第三個房貸只能借六成夫妻應該是分開算
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-12-07 18:01:00
可惡 自住剛訂完 被漲一波法人緊張了
作者: kevin28 (嗯?)   2020-12-07 18:03:00
比較想知道ceca大對未來怎麼解讀
作者: Filthy1218 (天地開闊八方無礙)   2020-12-07 18:03:00
IBIZA能開文分析一下效果嗎?這個你比較專業,我信你說的。
作者: bryant780417 (bryant780417)   2020-12-07 18:05:00
應該還是噴的解讀
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2020-12-07 18:06:00
打房 2022最大黨 2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
作者: black209014 (噗雷克)   2020-12-07 18:07:00
預售屋轉單套利跟紅單這種垃圾炒房法不打...
作者: robert123   2020-12-07 18:33:00
C大早就說過信用管制很有效了
作者: suPerFlyK   2020-12-07 18:53:00
同意 預售屋應該也影響 等著看 不過還是長多
作者: Unsullied (酷酷)   2020-12-07 19:03:00
夫妻當然要合再一起算才打房啊 分開算打個屁TMD一人買三間 就是六間耶 打什麼房就看怎麼解釋了 有沒有誠意看這波果真分開算 我們AIron又要失望了原來只是假動作啊
作者: lain2002 (lunca)   2020-12-07 19:17:00
現在的做法是一半房貸一半信貸,科科
作者: SkyFee (迷你天天)   2020-12-07 19:17:00
印鈔印起來
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2020-12-07 19:44:00
打爆打爆
作者: black209014 (噗雷克)   2020-12-07 19:50:00
一起算可能會有一波假離婚XD
作者: robert123   2020-12-07 19:56:00
假離婚都出來了?沒結過婚嗎?財產直接一半
作者: ts123 (無)   2020-12-07 20:01:00
自住客推升房價,神邏輯
作者: nike00000000 (總動員的進步,提升人類S)   2020-12-07 20:04:00
笑死 找人頭戶不就好了 演給吱障看的
作者: ts123 (無)   2020-12-07 20:04:00
明年選完又會回歸平靜
作者: polarbeer (北極啤酒)   2020-12-07 20:21:00
短空長多啦 政府打假球啦 囤房稅呢?
作者: joyce24624 (joyce)   2020-12-07 23:09:00
自然人為何不用每戶來看啊?打房打一半的
作者: MADAOTW (MADAO)   2020-12-07 23:28:00
貸款利息加1000%不就得了
作者: pent (有人試我的密碼,幹)   2020-12-07 23:28:00
多多多多,哪來的空
作者: Verstappen (ves)   2020-12-08 00:31:00
夫妻買房之前有些銀行是一起算,有些是分開,只是不知政策下來後會不會統一,或跟之前一樣各家銀行解讀

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