認真問
住社宅對於買房有幫助嗎
租金雖然有比較便宜但也沒便宜多少
好處就是設備都是新的
住起來爽感較高
但社宅也不賣
這樣不如忍個幾年租小套房
這樣存頭款比花錢租兩三房的社宅快吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-03 23:02:00有小孩的話怎麼住小套房？樓下公托很方便啊難道人生只剩存錢跟買房嗎？ 或者長輩有段期間需要就醫需要電梯 人生很多種可能啊 有人申請代表真的有需求
作者: philip80220 (花) 2020-12-03 23:04:00
樓上反了吧，沒房怎麼敢生，階級複製？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-03 23:07:00租房也可以生啊 法律有禁止嗎？人生不同階段有不同需求 台北買房不是人生必要任務 也可能中南部有房以後要回去現在短期在台北啊
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-03 23:23:00是缺乏優質的租屋物件還是缺乏優質的房客，是雞生蛋還是蛋生雞？ 如果房客穩定交租、愛惜裝潢、離開前整理乾淨交屋，我相信願意砸重金的房東不少。板上若有租給日本房客的經驗就知道。然後，月租金3萬跟6萬當然物件也不同～
不管原因是什麼 社宅直接讓他存在講的好像沒好物件是房客的錯租便宜物件的好房客多的是好嗎租給日本人就怎樣怎樣 是遇過幾個日本人
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-03 23:28:00如過只付3萬的租金要求6萬的品質當然是房客的問題。如果你上591搜尋6萬租金以上的物件還不滿意，那就看10萬以上的啊～
穩定交租 愛惜裝潢 愛乾淨 這跟房租價格有啥關係你講的是錢 不是什麼素質當初我媽做改套 一次四十個學生租客 房租才五千 你講的那些基本95%都做得到問題就是沒人願意供給一個正常家庭的租房 大家一想到組家庭就只能買房 我借一千萬買房 利息一年才多少 把這個當費用你能租到什麼房
首先 你得有頭期 我也租房存錢過好物件有 但為了省錢 都住小套房社會住宅很有存在的必要 對健全房市有幫助
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-12-04 00:25:00所有傢俱家電都要自備，如果你這些都沒有那還是去租房東附傢俱的物件
作者: howdo (lala) 2020-12-04 00:40:00
有人生三四個小孩 沒地方住社宅不是讓你中獎爽爽住的吧社宅應是為家庭而設的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-12-04 00:45:00社會住宅不是只能住六年?不過也還好啦,我這些年平均2年搬一次家...XD現在在美術館可能會住比較久就是了.就...搬家麻...花個幾萬塊就搞定了...
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2020-12-04 03:45:00租房不可以生嗎？二樓是不是沒小孩？
搬家很煩的我確定要定居後 裝潢材料幾乎都用到最高規格不搬了！
作者:
cott (釦子)
2020-12-04 04:37:00住六年小孩都可以上小學也爽啊換學區不痛不養，搬家費算什麼
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2020-12-04 05:22:00主要是location 社宅location好 一樣是搶破頭啦
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-12-04 05:26:00反正抽不到...有資格抽的也很少不用搶的林口你也不想去
作者:
leg1234 (給我工作其餘免談)
2020-12-04 07:53:00一大堆便宜又高品質的社宅，房價自然漲不上去，買房不會漲 買的人就會少
作者: ab32110 (月夜水) 2020-12-04 08:25:00
樓下公托有保證住戶可用嗎？公托不就大家抽籤，沒保障住戶可以公托那樓下公托關我屁事
作者:
neoma (佛蒙特媽媽)
2020-12-04 08:30:00房價跟著房租走，社宅壓低平均租金，房價自然要掉下來
作者:
kougousei (kougousei)
2020-12-04 08:46:00護航的 公托沒有保證租戶可抽 不要整天誤導人
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-12-04 09:12:00
租家庭房，房東只需要給冷氣跟熱水器就好，其他家具家電要自備才有品質外面小套房都是裝潢隔的，不是像社宅這種天生套房房型這種隔的，不論安全採光通風都爛到爆，租這種小套房才是浪費錢他們炒房租金報酬率就是靠你們租小套房的心態阿結果你們幫炒房的人把房價墊高，然後再省錢買他們炒的房，覺得跟的上嗎整間出租，甚至不要付家具，才是租客應該追求的物件整間出租的投報通常才2趴，比你被炒房的人搞到5趴，水電被狂賺好多了社宅不論一房，兩房，還是三房的空間都正常多了，現在很多人買的2+1或是小3其實品質比社宅爛多了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-12-04 09:25:00居住正義不等於在市中心住大房子啊
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-12-04 09:25:00
社宅也不是只有台北市有阿由政府提供好的租屋物件，不見得要從居住正義去看
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-12-04 09:27:00社宅如果合乎補助資格那價錢真的不錯，明倫套房補助後寫8900應該是新北價錢了，就不知道好不好申請
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-12-04 09:27:00
不論是報稅，入籍，維修，政府都不會吃你豆腐
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-12-04 09:28:00之前林口兩萬多三房社宅也可以去選啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-04 09:28:00社宅是拿來住的不是拿來幫助買房的...
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-12-04 09:28:00
很多人只看租金是錯的，新北套房是獨立套房還是分隔套房，有沒有含管理費
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-12-04 09:29:00越便宜的一定是越搶手啊，都是這樣，不管是租社宅還是賣公宅
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-12-04 09:29:00
林口是外面案件太好，外面1500萬的案件也租2萬多還近a9，幹嘛住林口社宅而且林口那是社大運宿舍改裝，品質不好9000的新北套房是隔間套房，而且沒有管理費，怎麼能拿比
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-12-04 09:33:00不同地點的社宅租金不同是應該的
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-12-04 09:33:00
你住爛隔間套房就是幫忙炒房跟延緩爛房子都更，長期來看是一直委屈自己，不是委屈幾年而已
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-12-04 09:34:00為什麼的社宅只能全部規劃一人房，這邏輯我比較好奇
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-12-04 09:34:00
是啊，所以我只是跟你解釋為什麼林口社宅大坪數空著而已，跟台北市社宅無關
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-12-04 09:35:00那有家庭的，或者公辦都更的中繼宅需求怎麼辦？
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-12-04 09:35:00
當然不應該只規劃1房阿，2+1子的，住2房也很好3房的是因為限制收入，不然也無不可
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-12-04 09:36:00我只是好奇一個四萬的社宅可以吵這麼久，然後民進黨順風向在推打房政策，這禮拜就吧美豬議題洗掉了，滿厲害的台北市收入認定算的很嚴了，家庭收入150多萬以下才能申請
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-04 09:39:00打炒房=/=打房
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-12-04 09:39:00
150萬租不起4萬的房子，我說的是不應該這種限制
美豬可以炒這麼久才扯吧 吵得好像只能吃美豬一樣美豬占比這麼低
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-12-04 09:42:00
所以才會討論社會需要補貼家庭200萬年收的人租房子嗎放弱勢在台北市新的社宅中，是真的也沒必要，因為附近的消費對他們的負擔其實太大台北市又不是只貴房租，台北市樣樣貴
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-04 09:45:00用左膠邏輯打左膠剛好而已，雖然都是錯誤邏輯
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2020-12-04 09:48:00
社宅應該從政府大量提供好的租屋案件進市場的影響開始討論，有政府當租屋市場的競爭者，對租屋市場是好事一來安全，最近才有情侶死亡房東判賠的案例，二來，減少投資客炒房隔間出租，也有機會加快都更
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-12-04 10:01:00我同意樓上的說法
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-12-04 10:56:00租房仔又沒戶籍誰要管你，地方政府想的當然會跟租房仔想的不一樣。跟你想一樣的你又不能投，然後就落選了，講話永遠沒人聽政府只會聽房東大大的心聲，因為人家有實實在在的選票/人脈/資源你們拱柯P搞這些社宅就是因為他還笑想近中央才會幹這些得罪地方的事情。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-04 11:10:00社宅會給住戶入籍啊 他也有開給就學就業的租入籍之後可能就他鐵票了
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-12-04 11:17:00社宅會不會入籍再說。得到社宅一票，鄰居票敗光...虧到爆。當然用中央來看可能會賺
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-12-04 11:22:00現在社宅不太變成鄰避了，設施很多
早就說了 社宅是給所得中位數以下的人租 最後就是中產賺到 便宜使用全市民的資產 XD根本就不是租不起的低收入戶
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-12-04 11:44:00沒有房子的人也很難稱作中產吧就是上班族而已
作者: howdo (lala) 2020-12-04 12:13:00
沒房不生 真的牽拖厝邊
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-04 12:48:00我每年搬一次.. 好房子房東自己住都來不及了 XD 我也覺得社宅是必要的推Q大記得上次有一個抽到林口社宅 但嫌遠。地點好真的是很多人想抽
拜託 A7合宜住宅很難抽耶 抽到還靠北 當初幹嘛抽另外外面也有建案一開始就做套房或一房一廳的喔
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-04 20:28:00我也是滿疑惑幹嘛抽 哈哈 到手了就不想珍惜（？我租過建商直接蓋整棟大套房，地點好超賺，還專人管理
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2020-12-04 23:47:00社宅也有保留部分給低收的好嘛，去看清楚規定...