交屋後幾天發現
客廳跟廁所中間的牆有漏水
房仲有漏水保固
房仲今天找了兩位師傅來看
第一位說不會從浴室地板磁磚縫漏水下去
是以前可能有積水從牆壁滲出去
只要處理牆壁（沒說怎麼處理）
問他牆壁不也是磁磚？他沈默
請他們找第二位
第二位說要在磁磚縫塗防水漆
說不會有滑倒疑慮
認識的師傅說
沒人這樣處理漏水
是防水層出問題要敲磁磚
重新做防水層
落水的地方用防水漆也處理不到
房仲拿第二位師傅的估價單給我看
塗防水漆、補客廳牆面壁癌油漆
不到一萬
說沒辦法用我認識師傅估的防水重做8-10萬去跟屋主談
就算動用房仲的防水保固
8-10萬總店也不會通過
我說那請屋主出三萬剩下我來補
還沒回我
想問板上專家
防水只在磁磚縫塗防水漆真的會有用嗎？
一般怎麼處理？
淋浴間不會怕滑倒嗎？
先謝謝各位大大

你得到的答案都是治標1年不到而已

整間打掉重做

說個笑話：房仲漏水保固

要先抓漏，水電師傅只用眼睛看一看報價，都是假的然後幾千幾萬搞定的，通常只保固一年防水工程很吃專業，要一次治本很難因為屋主跟房仲不會想花這筆大條的，通常治標即可

方便說是哪家房仲嗎

你為啥要自己出錢....這很不利自己談判..

我以前買中古屋也是廁所漏水，最後乾脆整間浴廁打掉重做，包含防水層，衛寓設備安裝，整間約十來萬

只有牆壁滲水 一定要敲開來啦

想知道哪家房仲+1

防水漆不持久的，可以透露哪家房仲嗎

猜是樓上浴室防水失效 要打掉重做才能治本吧

沒實驗抓不出來的啦 大家演演戲而已不過妳也沒圖 也不知到底多嚴重

要確認牆壁內有沒有水管 是水管漏水還是防水失效 如果是打到見底重做防水 一間大概12-15萬 建議可以去fix house版附照片po文詢問看看 那邊有比較專業的意見 不要聽房仲的

現在不是說多少錢的時候 你要確定是什麼問題

附上照片https://imgur.com/gallery/6SnQdHt，謝謝各位寶貴意見，保固是三十萬內自付一萬，還在跟房仲協調

可以轉po到fixmyhouse版問看看

8－10萬是整間廁所打掉重做保刮衛浴更換吧。。。我半年前剛買房也遇到樓上漏水，最後屋主跟樓上協商，打掉腰以下磁磚重做防水也才3萬多

找會用儀器的人抓漏看看，但一趟也要好幾千加車馬費，還有他可能是不負責修繕的。

根本垃圾房仲

買方還是要請驗屋公司 尤其自住

說不定管線在牆內破了（遇過）不抓漏哪能解決，哪家房仲？

瑕疵擔保有權利請甲方處理好

當然修到好 多找幾家來看

買屋齡高的房子不要省驗屋費用……而且這位房仲處理方式真的蠻糟糕的，那一間呀

看起來只有壁癌 水還沒有跑出來 其實還好不算嚴重

處理這樣要10萬也太扯

當然沒用。要有心理準備很多都要自己處理。法律是規定有處理就好，沒規定怎麼處理

整間廁所打掉花10萬很正常啊

客廳跟廁所中間的牆有漏水，這應該不是滲漏，而是牆內管路漏水，量大又溼就是水管，時濕時乾就是排水管房仲找的這兩位師傅應該是做泥水的，要找水電來看才對有照片會比較好分析

現在有些水電有內窺鏡 可以伸進去查有沒有漏水

在室內比較好判斷 至少不是連一片到外牆都不知在哪最最誇張就是整間衛浴重做

我家也是浴室外的牆壁滲水，塗防水漆根本沒用，後來打掉整間的下半部重做防水花8萬多

看圖片我會猜防水層失效了,房仲請的抓漏廠商通常很敷衍建議自己花點錢找可信任的來看,起碼帶個紅外線熱像儀來看幾千元而已,可以讓你更逼近真相,才能對症下藥另,觀念要正確,抓漏與防水施作是分開的學問,別混為一談你運氣算不錯了,還有漏水保固,看來屋齡不高...