Re: [新聞] 房價回不去!建商:成本飆漲「封盤」

作者: a386036 (骷髏怪)   2020-11-24 11:36:40
中央政府的前瞻計畫
風力發電。太陽能發電。高鐵延伸。高速公路延伸
地方政府的捷運 每個縣市都想要
都是要工人
台積電超級擴廠
週邊供應鏈非來不可也要蓋
更別說美光。聯電。力晶等投資
估狗 臉書 微軟 亞馬遜 蘋果 都來
基本上歐美的伺服器尤其美國都只能MIT了
要跟美國往來你也要MIT
網路設備也有可能被美國逼這在台做
台商回台投資設廠
大型機具缺到爆炸
這些搶人不手軟
再來就是危老改建
70坪甚至更小都能拿20%獎勵,兩個透天講好就能搞6個透天就一個不差的的案子
最近猛開也是搶人
工安
施工品質
環保
光運材料以前超載不抓
以前水泥車在10立方
現在只能載4方
所有東西都一樣
推 s26492755: 以前廢棄物直接五股砂石場丟很便宜 現在警察抓的兇11/23 12:52
→ s26492755: 運氣好路上沒被攔 直接在終點等你11/23 12:53
嚴重不是罰6萬是還要跑法院
推 deltaz: 法規嚴,注重人權與公安,成本自然一直漲11/23 13:24
不能喝酒
安全帽安全索
老師傅都不願意
推 atmmaxing: 原來做板模的月入十幾萬 年輕人怎不搶著做11/23 13:34
做工不難

推 niko0202: 阿比都拍廣告直言這些做工的買不起了 ccc11/23 13:48
有存的很多都房子一堆
→ s26492755: 我在想偷渡酒進去賣會不會是種商機11/23 14:13
門口就抓了
換包裝帶進去抓到罰不少
噓 smalltiger56: 一堆成屋跟著漲 是什麼原因?11/23 16:38
中古車不也是
SUZUKI jimmy2年車+5到10萬賣
很多貨車也是
新車漲中古就漲
推 deltaz: 成屋就是欺負你沒其他選擇啊,預售與未來案子全部都漲,11/23 18:21
降價便宜給建商收來改建賣天價
推 liu1981sssss: 幫我處理二手房的師傅,目前自己也買四間透天,都在11/23 19:58
→ liu1981sssss: 中捷50公尺內11/23 19:58
xdddd
推 Lilyzoea6: 模板南部現在日薪4000 六日趕工是6-7k 大概只有覺青還11/23 20:03
→ Lilyzoea6: 在那怪政府22k11/23 20:03
→ Lilyzoea6: 坐辦公室瞧不起做工的 除非你是頂校熱門科系 不然人家11/23 20:04
我超過找粗工來大學生
跟我說他是大學生,國立大學
他是管理人才,他來是指揮我做事
推 overhead: 東南亞經濟起飛中,外勞越來越搶手11/23 20:16
推 cocoi: 覺得漲太少,漲50%只能打平而已11/23 20:56
越南。菲律賓也都在缺
發展的大日子
柬埔寨。大馬。塞班島
已經合法引進一堆台勞了
推 blue28082: 看到這篇就很想笑,建商想漫天漲價就直說,鬼扯薪資有11/23 22:26
→ blue28082: 夠無恥。,家父從最低階的工人做起(目前已是師傅),這11/23 22:26
→ blue28082: 近40年,薪資就是一日3800左右,甚至在2008年金融海嘯11/23 22:26
→ blue28082: 前還更高。我不知道建材那些這40年到底上漲多少,不過 11/23 22:26
→ blue28082: 薪資確實就是沒調整(家父做的建案幾乎都在新北跟台北)11/23 22:26
師傅都這樣
我也做過1天3萬的哈
我就說以前3萬現在才3千?
師傅不會變包商,就這原因
整天只會抱怨錢不夠多,沒酒喝,老闆賺很多
可是老闆工具。小五金不用錢
阿比不用錢
據我知除非支援
不然大工地都是2300原本
另外現在不比以前
以前點工
現在都做數量居多
做數量一個師傅一天夠努力要萬不難
但遇到難做要吞
點工師傅不會這樣想
我只要錢多。有喝不完的酒。每天領還能借
老闆很好賺
給福利就說老闆價錢一定很好賺爆
→ flyaway1030: 我跟b大所見略同,但是因為剛好也有認識的在做建材這11/24 00:33
→ flyaway1030: 幾年真的就跟台積電一樣一直漲,但是工人薪水靠著引11/24 00:33
→ flyaway1030: 進外籍移工來打破行情價。11/24 00:33
不可能用引進的
工地寧可用黑工
引進的難用做有問題無法要他滾
還要教他到會
→ flyaway1030: 但是反觀建商利潤真的越來越薄,都可以看到他們寧願11/24 00:33
→ flyaway1030: 炒作地皮》蓋房子了。11/24 00:33
→ flyaway1030: 但是漲價要看地段不是每個地段都是他們想漲價,江翠11/24 00:35
→ flyaway1030: 國泰跟潤泰不賣那個價錢就真的虧,畢竟當初出來整地11/24 00:35
→ flyaway1030: 是立信,立信光買賣土地到整地到後期他土地多到直接11/24 00:35
立信超有錢
重陽就賺爆了
→ flyaway1030: 給別人蓋自己等著收X,就知道地皮被玩得有多高了。11/24 00:35
一個怎辦重劃
收農地跑有的沒的少說20年
好賺???
有幾個能撐住
→ flyaway1030: 但是某些公司又不能不推案。不斷cost down 可憐的就11/24 00:35
→ flyaway1030: 是底層的員工跟工人了11/24 00:35
→ ji62135213: 真的!漲到不要不要的!感覺:明年台北市買不到百萬一11/24 07:51
→ ji62135213: 坪的物件了!11/24 07:51
→ babyMclaren: 成本飆漲那中古屋在跟著漲啥11/24 08:07
前面說了
作者: s26492755 (BBX)   2019-11-23 12:52:00
以前廢棄物直接五股砂石場丟很便宜 現在警察抓的兇運氣好路上沒被攔 直接在終點等你
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2019-11-23 13:24:00
法規嚴,注重人權與公安,成本自然一直漲
作者: atmmaxing (小郭)   2019-11-23 13:34:00
原來做板模的月入十幾萬 年輕人怎不搶著做
作者: niko0202 (Niko)   2019-11-23 13:48:00
阿比都拍廣告直言這些做工的買不起了 ccc
作者: s26492755 (BBX)   2019-11-23 14:13:00
我在想偷渡酒進去賣會不會是種商機
作者: smalltiger56 (小虎56)   2019-11-23 16:38:00
一堆成屋跟著漲 是什麼原因?
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2019-11-23 18:21:00
成屋就是欺負你沒其他選擇啊,預售與未來案子全部都漲,
作者: liu1981sssss (wei)   2019-11-23 19:58:00
幫我處理二手房的師傅,目前自己也買四間透天,都在中捷50公尺內
作者: Lilyzoea6 (Lilyzoea6)   2019-11-23 20:03:00
模板南部現在日薪4000 六日趕工是6-7k 大概只有覺青還在那怪政府22k坐辦公室瞧不起做工的 除非你是頂校熱門科系 不然人家
作者: overhead (overhead)   2019-11-23 20:16:00
東南亞經濟起飛中,外勞越來越搶手
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2019-11-23 20:56:00
覺得漲太少,漲50%只能打平而已
作者: blue28082 (remember)   2019-11-23 22:26:00
看到這篇就很想笑,建商想漫天漲價就直說,鬼扯薪資有夠無恥。,家父從最低階的工人做起(目前已是師傅),這近40年,薪資就是一日3800左右,甚至在2008年金融海嘯前還更高。我不知道建材那些這40年到底上漲多少,不過薪資確實就是沒調整(家父做的建案幾乎都在新北跟台北)
作者: flyaway1030 (天蠍王子病)   2019-11-24 00:33:00
我跟b大所見略同,但是因為剛好也有認識的在做建材這幾年真的就跟台積電一樣一直漲,但是工人薪水靠著引進外籍移工來打破行情價。但是反觀建商利潤真的越來越薄,都可以看到他們寧願炒作地皮》蓋房子了。但是漲價要看地段不是每個地段都是他們想漲價,江翠國泰跟潤泰不賣那個價錢就真的虧,畢竟當初出來整地是立信,立信光買賣土地到整地到後期他土地多到直接給別人蓋自己等著收X,就知道地皮被玩得有多高了。但是某些公司又不能不推案。不斷cost down 可憐的就是底層的員工跟工人了
作者: ji62135213 (花柳情丶)   2019-11-24 07:51:00
真的!漲到不要不要的!感覺:明年台北市買不到百萬一坪的物件了!
作者: babyMclaren (test)   2019-11-24 08:07:00
成本飆漲那中古屋在跟著漲啥
作者: Unsullied (酷酷)   2020-11-24 11:40:00
不要羨慕別人賺得多 先看看自己有沒有努力整天在那邊老闆賺得多 那你怎麼不去創業缺工是事實 再怎麼憤怒也沒辦法 出了個covid台灣目前歲月靜好已經偷笑了還不去買房自住真的是自己要想開點中古屋跟著成屋漲啊 爬ceca文章吧
作者: sdhpipt   2020-11-24 11:51:00
北部這波漲最多的是工業區廠房 這五年甚至翻倍 其次是蛋白區的破老公寓/蛋黃區的地下室之類的比如說我比較熟的新莊 本來35年老公寓是2字頭 五年過去現在開價都35~40萬 已經變成40年屋齡了 平均漲10萬我在想 可能是因為一堆人跑去看副都心頭前 然後發現自己買不起這個總價 所以咬牙買了旁邊的破舊老公寓 總價一半實際使用面積差不多像內湖幾個有地下室單位的社區 單價近五年也是漲超兇感覺就是因為替代效果拉起來
作者: capirex (′・ω・`)   2020-11-24 12:09:00
我看沒多久就會開放外勞了
作者: yasin0918 (Allen.D.Lin)   2020-11-24 12:13:00
新房開價越疊越高,預算不夠的回去找中古成屋,需求變大就是跟著漲啊
作者: sdhpipt   2020-11-24 12:17:00
但是雙北大部分區域都沒有漲破2015年左右的高價如果2015年買新莊副都心預售屋 現在應該沒有賺錢如果去年前年買的 那有賺一些吧上個月去看的汐止某新成屋 甚至換過案名 16年買預售的人每坪買貴8~10萬 現在換了一個案名來賣
作者: s26492755 (BBX)   2020-11-24 13:26:00
師傅懶得教或留一手也是問題 小朋友還是要嘴巴甜一點巴結點
作者: doris520 (doris)   2020-11-24 14:02:00
作者: philip80220 (花)   2020-11-24 15:47:00
做個工作還要嘴甜巴結請喝請菸,加上那個工安,正常人都不會想去啊
作者: kodo5566 (台中阿肥)   2020-11-24 16:04:00
做工人把自己路走窄的怪誰呢?工作環境已經不好了 還要搞派系還要留一手又要人伺候再怪人做不久 怎麼不想想怎麼待人的 自己以前被人折磨為何現在的人也要走那一套學校都禁止體罰威嚇辱罵 連下課都不得管教了 你覺得教出來的人會讓你使喚?很多事情互為因果不要只看果不看因薪水也是新手不給點甜頭怎麼留人
作者: aloness (aloness)   2020-11-24 16:08:00
做工也有培養體系良好的,像壓力容器,u-stamp的焊工就不是這種師傅體系教的出來甚或是金屬/非金屬加工這種具有專業技術的,都不是粗工體系可以培養的來
作者: sdhpipt   2020-11-24 16:32:00
真正的工地我不懂 就我叫裝潢或整修防水等經驗 現在的工人其實都很文雅了 不是三十年前那種又打又罵的狀況不過倒是還在喝阿比 XD 做防水做鐵皮屋頂做磁磚都喝我在想再過十年6~7X歲那一代工人退休 會不會變成美國那種大家都要會DIY的環境???
作者: ayler88 (ele)   2020-11-24 16:52:00
有跟裝潢師傅聊過,他說他兒子不會念書,但也不想學做裝潢
作者: aloness (aloness)   2020-11-24 17:20:00
diy是不至於,倒是有可能會走向統包式的服務,不再用天數來算成本了
作者: s26492755 (BBX)   2020-11-24 17:31:00
現在誰敢罵 罵了隔天不來 辦公家具組裝一個月新手四萬 這是我其中一個師傅請人的行情 在後面沒有人加入前面老的老走的走就算做工也是要做數量的才棒 點工算小事時算天甚至吃月的都只是比較穩定 不過還是贏一些行政類的工作可以的話 最後還是接案子找師傅來做 一個人兩雙手有限 很多人幫你賺錢就不同了
作者: philip80220 (花)   2020-11-24 17:40:00
版上不是很多人說自有率多高大家都有房,基本工資都買得起,那不去當工人就做行政類的很合理吧
作者: shiely (gap year)   2020-11-24 19:41:00
s26492755辦公家具組裝新手四萬還有缺人嗎?請跟我聯絡XD
作者: s26492755 (BBX)   2020-11-24 20:50:00
去年都還有缺人 我還想介紹我同學去 只是我同學說做工他老婆不同意 現在就不知道了基本工資買房看買哪啊 萬里一坪不到15萬買起來有什麼問題現在不見空空 只剩酸酸
作者: philip80220 (花)   2020-11-24 21:03:00
所以不去做工很合理,笑死哪裡酸了
作者: s26492755 (BBX)   2020-11-24 22:03:00
問題大家想住的地方在哪 努力才能有更好的生活
作者: missin (EVO)   2020-11-24 22:16:00
工作環境能改善足夠,自然能招到人
作者: MTKer5566 (MTKer5566)   2020-11-25 03:13:00
蘆洲小坪數5年內成交破50了
作者: fautumn (*大吉嶺*)   2020-11-25 08:57:00
年輕人想要的做工環境是要能整天不用碰工具避免危險,你各位慣師傅還不改善
作者: s26492755 (BBX)   2020-11-25 11:26:00
是 以後我襯衫脫了下去做 小工旁邊幫我吶喊加油就好話說我真的遇到過小朋友說媽媽說砂輪機危險叫他不要碰....差點想叫他回家喝奶不過做工環境還是自己要注意 以前我帶手套的時候 老師傅還說 帶什麼手套 都慢了
作者: sdhpipt   2020-11-25 11:51:00
這輩子還沒有看過戴護目面罩的裝潢工人 其實照理說要戴還有硬頭保護鞋理論上也要穿的 特別是拆磚牆的時候
作者: s26492755 (BBX)   2020-11-25 14:47:00
室內裝潢最好笑 地毯塑膠地磚剛做好要脫鞋 然後你施工前還上工安課叫你穿鋼頭鞋護目鏡一般不會久戴 噴漆跟切東西的時候會戴

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