近日房子快交屋了 今日代銷帶我們去看實品屋
所以順勢去看了自己購買的那戶
走進去整個傻眼 房子怎麼是他們的工務所
牆壁一堆釘孔 坑坑疤疤的...
廁所也被使用過了
代銷說會幫我們恢復原狀 馬桶也會換新的
因為房子還是他們的 他們有使用的權利= =
但感覺就是很差 你要用好歹購買前要先跟我們說
我們就不會去挑那一戶
請問這種狀況可以要求什麼補償嗎
我知道解約不可能 但就是很幹
http://i.imgur.com/PzhonBc.jpg
作者:
isco (踏著月光回家)
2020-11-23 19:36:00被人先開苞了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-23 19:38:00幫QQ 合約應該沒寫到禁當工務所這條
作者:
adey40 (風海)
2020-11-23 19:39:00有買的比較便宜嗎？
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-11-23 19:42:00別間不見得比較好啊，去過工地就知道了
作者:
usan (usan)
2020-11-23 19:48:00這樣算中古屋嗎XD 開玩笑的
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-11-23 19:49:00不知道垃圾會不會丟馬桶管線塞住
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-11-23 19:53:00會不會全部工班都在這戶上廁所所以塞住 QQ
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-11-23 19:55:00電器如果是展示品都會打折，房子就...
作者:
leaff (KERORO軍曹)
2020-11-23 19:55:00別間不一定比較好+1(當工務所他們比較不可能亂尿/便地板)
就衛浴廚具全部要求換新的，油漆重上水管檢查有沒有被丟垃圾或是砂石
作者: capirex (′・ω・`) 2020-11-23 20:10:00
好瞎
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2020-11-23 20:11:00好正常
作者:
CIIIO (郭+)
2020-11-23 20:24:00扯
作者:
LeonKuo (里昂)
2020-11-23 20:33:00感覺真差
作者:
horb (猴柏)
2020-11-23 20:35:00比較怕剩下水泥被倒進去
作者: cocokid (雲) 2020-11-23 20:46:00
感覺超差，若事先知道絕對不會挑這間買
作者: feather3 2020-11-23 20:50:00
這種還有人清不錯了，而且他們理虧通常好講話一點
作者:
hcbd 2020-11-23 20:55:00已經是被使用一段時間的中古屋了
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2020-11-23 21:02:00煙味比較麻煩吧
其實有方式清到完全看不出來，但真的心情問題，至少要拗到衛浴廚具全換新吧代銷的話其實也有問題，房子目前還是他們的，但你們交易的標的物應該是新房，先至少保存一下證據，有證據後研究一下契約，搞不好減價收受是有機會的
作者: philip80220 (花) 2020-11-23 21:15:00
把這間賣了再買一間不就好了…房子是商品，住只是附加功能，這版多逛就懂了
作者:
nrxadsl (異鄉人)
2020-11-23 21:22:00毀了，唉
樓上竟然還有人護航，也太扯了你訂的新車讓人家開幾天也沒關係嗎?這一定要請他們全部整新，然後付驗屋費用
作者:
zerobx (隨意)
2020-11-23 21:35:008折收
作者: timothylkk (tim) 2020-11-23 21:35:00
一堆人說沒關係才扯，裝潢工班至少會告知工期會使用廁所，這建商做法不優。
作者:
Aueston (May it be)
2020-11-23 21:51:00是不是4樓阿 之前去看新大樓 4樓也被拿來當辦公室
作者:
A380 (大懶虫)
2020-11-23 21:53:00工務所是建設公司&營造廠在現場的辦公室 一般工人不會隨便進去 其他住戶的裝潢工人更別想 不過交屋前的確要確認他們有把房子整理完善就是了
作者:
payaya (BT)
2020-11-23 21:57:00慘
作者:
zxcbaby (Jbaby)
2020-11-23 21:59:00扯
覺得很正常啊 工地本來你沒看到的地方都很髒亂 交屋前才會處理
作者:
A380 (大懶虫)
2020-11-23 22:12:00至於說被倒沙倒水泥的 純粹想太多 哪個工人活膩了敢在工務所幹這種事的 不怕被當人柱嗎？
作者:
boogfuzy (boogfuzy)
2020-11-23 22:26:00太扯了啦
作者: midmid 2020-11-23 22:29:00
好慘
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-11-23 22:37:00你買的是低樓層嗎?
作者: oceanman (隨便) 2020-11-24 00:24:00
這樣還敢買
作者:
zmcx16 (zmcx16)
2020-11-24 00:27:00感覺差+1
作者: timothylkk (tim) 2020-11-24 00:32:00
說正常是沒經驗嗎？門窗，門窗框，地磚，廚具，陽台，全是使用痕跡。
作者:
Mataka (廢除永久水桶)
2020-11-24 00:39:00交屋前這樣很正常阿，大家是不是預售交屋前都沒進過工地看房過？反正交屋前會全部整理換新
房子確實還是他們的啊！請問是要什麼賠償（那條法律？）！頂多跟他唉個紅包而已吧！
感覺是不好 其他戶裝潢工人不會進去 最多組裝公務所辦公家具隔間牆 水電網路進去而已
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2020-11-24 05:17:00現在大部分的案子，至少南部是這樣，廚具都是購買後才安裝的，哪來的使用痕跡
說工地髒亂的，這跟事務所使用是「兩回事」誰希望自己的家無預警被使用 誰都會不爽還有工地髒亂目的是「蓋房子」沒辦法
作者: timothylkk (tim) 2020-11-24 07:05:00
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-11-24 07:55:00上面推文一堆吞的下去的？我們北部不敢說全部...95%都是自己蓋組合屋。（連社宅都是）
當工務所至少可以確定這間的水電都OK 其實還好啦長輩當年買房子 反而喜歡這種的
作者:
apple00 (冒號三)
2020-11-24 08:10:00怪不得常常看到公務所在地下室跟停車場的... 原來是處女控在作祟
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2020-11-24 08:17:00本來就不該用啊，買預售不就是要新屋...你這樣牆壁地板弄得坑坑巴巴的要再補過..有些還在裡面抽煙，剛好牆壁天花板附贈尼古丁焦油讓你免費聞幾年
作者:
lu0713 (王小波)
2020-11-24 08:21:00老婆不是處女外加整型過大家心裡會介意嗎？
作者:
taohua (taohua)
2020-11-24 08:22:00交屋前是建商的 馬桶可以要求換新 泥作本來就可以復原
作者: Zheng223 (Bryant) 2020-11-24 08:32:00
換做自己一定吞不下去……
作者:
s150114 (湯姐姐)
2020-11-24 08:33:00不能接受
作者: eve28x (吾實彼娘之非思為) 2020-11-24 08:36:00
其實工務所算是工地裡面比較乾淨的地方了
作者:
lu0713 (王小波)
2020-11-24 08:49:00不接受建商復原可以要求無條件解約。前提是你願意嗎？
因為工人要打地舖睡午覺 所以說工務所反而乾淨 XD
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2020-11-24 09:02:00可以要求對方付租金，我社區以前是向住戶租
上面還一堆護航的，握著LP發誓自己會吞下去再說，別人的當然幹話一堆，還處女情節勒還拿鈔票當例子，腦袋到底裝什麼，多思考一下你可以不用丟人現眼
到底誰要他吞下去啊？不然你找法條跟合約那條可以讓他真的走實質法律上的賠償。講幹話是誰啊？於情面上跟他鬧看他願不願意包個大紅包，不然就是驗屋驗到完全無痕跡啊。
作者:
lu0713 (王小波)
2020-11-24 09:26:00這上法院一定是建商贏。樓上別激動目前房市這麼熱，建商也很熱意和屋主解約。但屋主願意嗎？
作者:
ul6na (來抓我押o-o)y~~~)
2020-11-24 09:31:00如果我是買店面做工務所我比較可以接受 但是都得整新給我住家的話我不行 感覺很不好
作者:
airback (阿泰)
2020-11-24 09:34:00廢話不就抓著沒寫到合約不能使用才會用，自己沒問題幹嘛包紅包堵買家的嘴看到自己買的房子還沒住就被別人拿來當辦公室心理不會OX才有鬼少拿以前積非成是的例子當藉口
那你的高見那條法律可以叫建商吐一個全新房子給你啊，快點再現等你的專業法律知識
作者:
airback (阿泰)
2020-11-24 09:40:00樓上某l就不用腦補人家不想解約，文末意思自己看不是說了沒寫在合約才敢亂搞，樓上是在跳針什麼如果寫在合約內你幹亂搞？誰會知道自己買的會被拿來使用，買的時候有告知會被拿來當辦公室，有幾個願意，你願意再來嘴還在無腦護航，可悲
所以啊！請問你能怎樣？不就心情不好，都說了於法建商合理，於情面應該告知包個紅包（不做就是被說沒道義而已建商也不痛不癢）。所以講幹話的是誰？？請問你能幫到他拿到法律上實質上的補償嗎？不能的話前幾樓講的話也沒有錯啊！
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-11-24 09:54:00買幾樓啊？
作者:
airback (阿泰)
2020-11-24 09:56:00樓上的不從商太可惜了，去當商人一定轉大錢
於法建商合理？怎麼不在簽約前告知客戶呢？看有幾個人敢簽約
作者:
airback (阿泰)
2020-11-24 10:02:00就說建商抓著沒寫入合約才敢亂搞，一堆人還酸說人家法律上就是站的住腳你能怎樣？要告快去告，這嘴臉真難看
好歹也查個新聞再來聊吧！
https://reurl.cc/VXZG8N事實就只能這樣不然能怎麼做，麻煩前幾樓忿忿不平的趕快推動修法，把預售屋買賣契約強行加註不得將屋子當作工務所使用，不然你們也就是沒有實質意義不是嗎？然後講不贏就要蓋人帽子你很適合當建商巴拉巴拉？？？就事論事，能怎麼處理就努力往那個方向而已，不然前幾樓你們去協助原po看能不能透過什麼樣途徑讓原po換到一樣的房型。加油！別講不贏站法理都站不贏就蓋別人帽子。
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2020-11-24 10:16:00
中古屋
flyaway1030你貼的新聞也提到消保官說可以爭取減價收受囉，這應該是合理的權益爭取至於那麼多樓可以接受工務所，甚至覺得比較好，那建商更應該勇敢的告訴所有來看房的客人哪戶是工務所才是
拜託去看法條他講的就是我說的驗屋驗不過看要怎麼談不要只想看自己想看的就拿出來，消保官的含意民法494ok?
作者:
airback (阿泰)
2020-11-24 10:34:00你到底是在跳針什麼？早知道沒寫道合約要告也告不贏，你那隻眼睛看到我建議他去告，原po也知道要告甚至要無償解約也不可能，才會來問看看有沒有其他辦法，包括你在內一堆人酸說這是潛規則，要告快去告，你舉的例子，都在不知情的情況下被拿來使用，才會上新聞，如果一開始載明在合約內有幾個願意？法上完全站的住腳沒錯，理你敢說？修法有這麼好修建商幹這麼囂張？笑死
消保官強調，即便交屋前物權屬於建設公司，建商將預預售屋當成新房，仍需要與消費者溝通協調。
作者: timothylkk (tim) 2020-11-24 10:38:00
分享經驗，讓沒買過預售的知道，也很好阿，真激動呢
嗯消保官也是說溝通協調，然後呢？後續有沒有更精準的法條來制止他們一定要首先告知或者是不准他們這樣做，所以推動修法才能達到前幾樓跳針的解啊
其實494也只說不能解除契約，這個原PO自己也說了，但怎麼補償不在494規範裡
那就對了啊！所以我叫原po去吵啊！凹紅包啊！不然就是驗屋減價啊！不是嗎？從頭到尾我都這樣說，然後被蓋帽子說我很適合當建商？？
減價收受你從文章貼過來的就是他再說可以透過民法494了，怎麼詳細的其他方式那你找個專業律師付個諮詢費謝謝。
蓋原價買回，所以是可以爭取的只是不知成不成功，在推文嗆太過頭確實可能公親變事主
凶宅適用另外其他法條，而且你要先看一下凶宅定義了，而不是我想要去踏足我的想法，所以我就拿了另外一
原po只能找專業驗屋公司好好驗屋 建商簽約後這麼愛講法
作者:
youga (妖嘎)
2020-11-24 11:03:00感覺不能怎樣 拍拍有人也不知道在兇怎樣的 事主本來就知道很難爭取 討個拍而已 不用一直強調「不然能怎樣」吧？
作者:
Mei5566 (5566)
2020-11-24 11:19:00先拍照，存證
其實北部有些蓋組合屋是一開始 後面蓋好後也是搬去建案裡 通常一樓或四樓 所以我賣一次拆搬組一次 撤場後拆一次倒是沒想過已購戶的心情 感覺就像被開苞了 感覺差但沒辦法
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2020-11-24 16:06:00只能幫你寫個慘字...
作者:
jlist (養樂多姊姊)
2020-11-24 16:46:00這感覺好差啊
作者:
Masahiro (甩手有益健康)
2020-11-24 17:26:00牆壁坑坑疤疤 無法 好糟糕喔
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-11-25 00:28:00驗屋費很便宜，一、二萬而已。
對 請驗屋公司 讓它們把所有小問題全部抓出來 讓建商改善
作者:
harry118 (harry)
2020-11-25 13:17:00我會吐血...