看到這篇這狀況和我們很類似，關於購屋時機也想參考其他版友建議
購屋標的很明確，但是不急
關於個人背景：
即將成婚，
男方台ＧＧ工程師(31,年資<2)、女方是研究生，帶全額獎學金(不多，但夠基本生活開支)
剛需大約要3-5年後，待女方返國才會出現
未來預計養兩個小孩
男方的職位只會在新竹，故排除至中科南科的可能，就算換工作也高機率待在新竹
雖說女方工作尚未確定，但專業職缺90%在台北，新竹完全沒有
所以購屋地點很明確，就是能走路到高鐵的區域
雙方原生家庭一南一北，都距新竹車程兩小時
購屋動機不外乎將房租轉為房貸、提早上車，
沒有富爸爸，不過還是可以支持一些頭期款，
家長支持買房，但也不至於為買而買、主要是地點 屋況 價格的平衡
從半年前關注竹北房市，新手真的是嚇傻
從秒殺的預售屋再到比預售屋的未來價還貴的中古屋
仲介都說今年下半年的開價很難殺
有仲介表示，不覺得需求特別多，但是市場釋出極少，沒什麼談價空間
估計待2021, 2022年後，新建案完成可能會有多殺多，屆時可能比較好談價
所以心裡對於預算(和合理價格)以及購屋目標很難抓，考慮過兩種可能
1. 先買大2房或小3房，待10年後，評估資產再換較大的房(室內30坪以上)
優：房租(8000/月，其實不高)變成房貸，居住品質會比現在好(也可能更顯寂寞...)
先求有再求好，至少能撐到小孩幼稚園時期
缺：大房也漲幅驚人，總價可能上看2500或更高
小房可以用漲幅支持換大房的空間，但考慮到市場狀況也怕被套在高點
另一方面也還沒有看到喜歡的物件，想評估屆時應該要捏多大力
2. 不急，一樣慢慢看房子，約3-5年後一次購入室內30坪以上的房
優：一次購足，省掉以房換房、兩次仲介費，裝潢等較好打算
缺：現在漲價漲得誇張，沒有小房來分攤大房的漲幅，怕更買不起
另外也不曉得就算頭期款沒問題，以單薪的財力能否貸到這麼高的房貸
至於預售屋，能買的不喜歡，喜歡的買不到Orz 並沒有特別喜歡預售屋
一兩年內漲勢大概不變，但是以3-5年的時間尺度，不知道該做何打算？
※ 引述《angus850503 (安格斯)》之銘言：
: 小弟剛出社會 沒有包租公包租婆父母給我三千萬 存款只能一點一滴存
: 在學的時候就稍微有了解一些股市 房地產等等的投資
: 那時候還會做夢 自以為是的規劃甚麼幾歲可以存多少 買甚麼房之類的
: 出社會之後才發現真的太年輕了XD
: 最近房價各種飛漲 小弟住的台中九月房市交易量還破新高
: 身邊有一些朋友為了跟上這波買房熱潮 幾乎把存款歐印買房
: 甚至不挑點 不挑建案 不挑格局 以頭期150~200萬左右當標的購買建案
: 跟他們討論 他們的出發點不外乎是 認為這波房價漲只是起漲點
: 未來買不到更便宜了 況且銀行能貸更多 寬限期也能拉長等等理由
: 但我認為歐印買房 身邊不留存款太不理性 現在的房市也很不理性
: 不過也怕我朋友們說的一樣 現在就是起漲點未來只會更高
: 但因為我跟我朋友剛出社會 就單純菜雞我也不知道我們的觀念是不是正確的
: 想請教各位大大 對於自住的購入時機跟條件是怎麼去做選擇的
: 另外謝謝房版讓我學到很多! 感謝各位大大