先說個結論，
=> 沒事別跟賣方打官司
PS: 一年說明來龍去脈的文章:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1568259750.A.41A.html
律師有提到要有打3年的心理準備
沒想到中間的鑑定費比我想像中高就是了。
鑑定費包含有: (我不確定還會不會有其他，僅列目前費用)
A: 白蟻部分的鑑定: 已經收到報價單，是12萬元。
B: 房屋鑑價費: 聽律師說可能快20萬 (房屋總價1100)
其實在打官司之前是打算和解的，和解約了3次。
第一次: 對方請代書找我和解，結果最後代書說找不到賣方
LINE紀錄: https://imgur.com/10E42Yh.jpg
第一次: 由律師約，同意後，當天爽約我方律師
第二次: 安新建經莊法務說對方要求和解，賣方當天臨時告知不會出席。
現況說明書勾沒有<曾經有白蟻>這件事: https://i.imgur.com/A5ArwPd.jpg
該住商不動產的仲介(附註: 同時也是賣方)，簽約之後隔天跟店長說不幹且離職
李店長通話LINE: https://imgur.com/SIbUHLr.jpg
家具的部分也要自己清: https://imgur.com/1sjMBdl.jpg
=上面是先前的情況
總之現在法院找的台北土木技師公會，準備開始鑑定白蟻
初勘時發現白蟻窩已經被全刮除:
https://imgur.com/a/DefppQe
上面第1張和第2張是去年年尾拍的，第3張是律師上週拍的(附比較圖)。
約好初勘(初步勘查白蟻處)時
現場我問技師: "那我們提供先前白蟻窩的錄影影片給你可以嗎?"
技師說他們僅能就現場有的情況去評估，先前怎樣他們管不著，也不會受理。
(先說，我沒怪技師的意思；
只是好奇賣方將問題處整頓完，這樣就當作賣的時候沒有白蟻窩?)
我的律師跟我說，對方可聲稱 (律師費9萬元、先付、大安區某間、評價4.9_89則留言)
A: 白蟻窩自動脫落
B: 工人施工撞落
就沒事了 (還有什麼很難舉證之類)。
整件事我沒怪他人，只是提一下，
遇到這樣的事，如果有要上法院的人，建議可先評估一下。
1. 尚未交屋的話，屋況可能會被改變，
而先前你拍照或錄影的證據"不一定"能當證據或被鑑定方採納
2. 中間鑑價費用+律師費+上訴相關費用 約莫會超過50萬
更別說賣方通常會反告 (對方反告我需賠償200萬)
3. 第一審可能就要跑1年半。
僅此做為未來google有人用 "白蟻/鑑定/費用/刮除/賠償/上訴/提告/敗訴"
可找到這篇文章當參考
(不是指這篇文章內容正確的意思、僅是就"提告後會遇到的狀況"
或是如果你做為"賣方"，你可以怎麼應付買方，留個紀錄)
最後提個白蟻窩掩飾方法:
1. 上壁紙
2. 將該處用重物家具靠緊，也就是重物不搬開不會發現。
此處非反諷，只是有了這次經驗，
且如果有下次，我會請人一起將所有家具搬出來一些，看牆面。