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租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金!民怨高門檻惡意刁難
更新時間： 2020/11/13 19:53
北市房價居高不下，政府推出的社會住宅一位難求，好不容易搶到房間竟還遭到刁難？民
眾李先生日前向《蘋果新聞網》投訴指出，他日前候補到台北市健康社會住宅，但市府都
發局要求他提供一位保證人，由於他找不到保證人，都發局被要求他一次付清3年租金、
將近40萬元新台幣。李先生認為市府都發局惡意刁難，「如果能一次拿出這多錢，幹嘛還
要來跟人家搶名額？」
投訴人李先生表示，自己在10月23日遞補到健康社會住宅，租約一簽三年，都發局當下要
求他填寫一位保證人，由於自己找不到人擔任保證人，都發局要求他一次將三年租金全部
付清。他算一算，三年租金將近30多萬元，加上入住還要繳交兩個月保證金，家具也要自
行添購，合計一次要支出近40萬新台幣。他表示，由於自己拿不出這麼多錢，只能被迫延
後一個月簽約。
李先生不滿地說，入住公宅既然有保證金，雙方合約也依規定進行公證，倘若真的有違約
、破壞房子等狀況，對政府來說應該都有保障，他只是一個普通青年，就是因為有特殊狀
況才需要申請社會住宅，但市府訂出這麼多門檻真的很糟糕，根本是惡意刁難。
北市都發局坦言，依照過去規定，承租社宅確實會請承租人提供一位保證人，主因希望能
方便管理，過去社宅常發生內部遭破壞、設備遺失、承租人積欠費用落跑等情形，如果有
保證人制度，比較有助於找到承租人。
《蘋果》質疑，既然已有保證金的要求，加上合約有公證，應該不會發生政府找不到承租
人的情形？都發局解釋，過去曾有積欠租金、最終保證金不夠抵押的情形，因此才有這項
規定，目前都發局針對弱勢、低收入戶已有放寬規定，也就是改為一年一簽的方式，但一
般民眾還是必須依原規定辦理。(陳思豪/台北報導)
心得：
看來租公宅的條件想像中的更高阿!正常人應該不會去幫別人作保吧
版上各位房東可以安心了!