你的假設太保守
新竹雙薪160是30歲前的菜鳥價
但結婚買房往往都工作5-10年後
資深或是初級主管在新竹薪水都不低
而且你的假設裡沒有考慮已經存了十年的錢
怎樣的百分比叫主流不容易定義
這邊只看蛋黃區首購自住主力客群
1.30-35歲間，雙薪200上下
很多是男150，女80上下
一線公司的遠大於此，看各里中位數就知道
工作5-10年夫妻加起來存300不是大問題
2. 其實很多家裡都會幫忙頭款兩三百提前上車，
自己只要嘎的過貸款或以後還就好
買房主力往往都有家庭火力支援
3. 小家庭只要買房當下可以湊到500萬，
月貸款本利抓6萬都還是負擔的起
有小孩後生活會很硬沒錯
但跟其他縣市比起來狀況還是好很多
4.房地產總歸還是資產不是負債
換房時只要手上房有漲，換大坪數不過是補差價
2500換房用薪水來看很難辦到
但如果當年買35坪，漲到35賣掉換60坪
資產的增長可能比你薪水還快
2500換房對在新竹竹北蛋黃區老住戶來說
大概是多貸1000萬並不是太困難的事情，
以往新竹地區首購都是抓35坪一坪25萬
含車位1100上下
現在變成沒有1400沒有學區還可以的新房子了
首購1500是有高估一些些但差距不遠
的確是今明年的大勢
現在建商總價也都貼在這條線走
※ 引述《azlbf (上邪!我欲與君相知)》之銘言：
: 我怎麼覺得1500首購+2500換屋太高估了XD
: 先假設一半的人口獨立買房，就是薪水不用孝親但也沒什麼給幾百萬的富爸爸
: 大新竹地區，真正的買房主流還是中薪階級
: 差不多就是雙薪120-160， 或是單薪150左右不到200
: 你仔細想一想就知道，大小M 螃蟹 台積電「課長」還有一堆新創 一年才找多少人 ？
: 真正大多數的還是小工程師 、助工跟周邊配套企業
: 差不多就是起薪60-80 （月薪4.5-6萬）
: 然後3年後近100 一輩子破不了150的才是眾數
: 這些人的問題是
: 1. 存不住頭期款
: 2. 對預售屋感到恐懼
: 3. 沒對象時不考慮買房
: 等到28-30交到準備結婚的女友，準備2-3年步入婚姻的同時
: 你要準備30-40萬結婚
: 然後再準備至少100萬工程款
: 大概就是交往進入穩定期，有結婚共識
: 存個3-5年
: 這時候也30-35歲了
: 差不多可以買總價900的兩房
: 含裝潢跟雜費1000萬
: 這樣工程款+裝潢只需要在3年弄連準備好的100萬 湊到300萬
: 差不多就是2年省吃簡單
: 然後期間又要開始備孕
: 只生一個一個月抓2萬，一年抓 30萬差不多 （不含月中跟意外）
: 等於年薪150的夫妻 1/5在孩子身上
: 然後貸款一年還30
: 差不多還有 60-70 可以用在滿足「體面」的生活跟一定的抗意外能力
: 但如果首購直接抓到1500萬
: 很難想像年薪150萬的小家庭負擔得起
: 更別說這還是只考慮只生一個的情況