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[請益] 樓層地勢高低會影響價格嗎?
作者:
haker520
(駭客我愛你)
2020-11-06 13:21:31
今日去看房
共三棟為A.B.C
因為有同事買到A 我打算買B
A與B間的格局及落地窗、窗戶皆相同
差別在於我買的坪數多出兩坪
我是用同事成交的單價去跟代銷議價
但代銷卻說棟別的地勢之高低會影響各棟別同樓層的單價
因B地勢較A高,所以代銷說B單價比較貴
還說公司有一個部門是專門在精算各樓層之間的單價bala bala之類的
但我是保持懷疑態度啦
覺得是話術
想請問樓層地勢真的會影響單價嗎?
作者:
taohua
(taohua)
2020-11-06 13:29:00
方位本來就會影響價格每個案子都有相對好與壞的方位 單價會不同
作者:
Anyotw
(Yoman)
2020-11-06 13:31:00
面向價差可大了
作者:
zong780405
(Tikky)
2020-11-06 13:33:00
地勢會阿。 極端說 你在坑中 人家在平地
作者: niko0202 (Niko)
2020-11-06 13:51:00
交屋看實價 五樓比次頂樓 頂樓貴,可能又晚一個月貴一萬了, 議價能力問題吧 嫌貴不要買 菸
作者:
twc94
(蔡哲)
2020-11-06 15:25:00
不然就看你要的樓層對到A的幾樓 假定B5F對到A7F 那就大概抓A5F+高差2F的錢這樣
作者:
toyland
(toystory)
2020-11-06 16:16:00
面向、樓層、方位本來就有差
作者:
taohua
(taohua)
2020-11-06 16:22:00
方位的影響因素很多 採光 view 風向都有可能 建設公司當然會評估那個方位可以賣更多錢 那個方位會設計較大坪數等 例如你的多2坪 建商可不是亂擺的;如果你覺得ab沒差但a更便宜 那去買a就好了 如果就是不要a 那捫心自問 b那裡更吸引你? 那就是售價高的原因
作者:
tibau
(磨練心智)
2020-11-06 16:40:00
當然會
作者:
mark0204
(Mark)
2020-11-06 17:53:00
性別也會,外貌也會,星座也會......
作者:
yxwchen
(努力追夢)
2020-11-06 23:00:00
方位會有差、地勢想想看現在大雨時若要淹是a棟還是b棟?既然覺得沒差你買a就好啊@@價格優先
作者:
xinh
(xinh)
2020-11-06 23:34:00
當然會,就連離社區大廳的遠近都能有價差了,平面價差、水平價差、棟別價差、樓層價差,這些都是有差別的。甚至需不需要轉乘電梯? 電梯能到地下幾樓? 棟別附近有沒有熱泵或大型冷氣機房? 這些全都是價差所在。風景影響更大 我賣過同一樓層 坪數一樣 格局一樣 就因為右邊那間沒有鄰棟遮擋會看到很遠很遠小小福地 左邊剛好被遮擋看不到 兩間底價差30萬。
作者:
ppnow
(no ways)
2020-11-07 05:11:00
多問無妨啦,但是不買拉倒,建商不想讓價有100個理由
作者:
abyssa1
(abyssa1)
2020-11-07 10:55:00
當然會 淹水你就知道 覺得沒差就買地勢低的那棟阿
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