最近跟我妹看到一間在捷運附近的小套房，坪數雖小,但公設只佔7% ，以實價登錄來說的
話..屋主開價是同一棟最高的而且高了一坪快五萬， 今年這邊次高樓大套房有裝潢還比
較低，但坪數大一點，公設卻佔快20%， 但是這次看的三樓裡面的格局我們比較喜歡，
雖然是一手屋沒裝潢， 但覺得不錯!
我妹妹想買來做工作室, 因為坪數小總價其實還好是負擔得起, 但他又覺得實價登錄以
單坪來算會買到整棟最高的, 請問以小套房來說的話，這樣子入手會不會有脫衣後脫手的
困難?

如果你妹以後脫手是要賣到比入手價高 那就不一定啊賣方都想賣高價至少要比入手價高 買方都想買便宜買划算

總價固然是很重要,超過該區總價瓶頸的物件肯定是上不去單價買在最高,未來不賠售的機會就只能建立在大環境漲幅就從這兩個角度去看率就是.但你有脫手顧慮就是半投資用既然投資用就不建議這樣買,除非在這間工作效率異常提升XD

你妹之後的脫手價，你現在接不接受，就可以回推了

是說開價高於實價登錄五萬嗎，那不是蠻正常的嗎？真的喜歡就去議價吧

是一坪高於五萬，不是總價高五萬哦！