最近買了一間老房還沒交屋
簽約的時後就知道屋主沒有這間的使照
沒有使照會有什麼影響？
感覺當初沒有把這個寫在合約內很虧（寫請屋主申請）

二手屋沒有使用執照很正常 通常都只有權狀而已通常是一手屋買預售的屋主 才會有使用執照 會用到使照一般是你要開公司店面工廠之類的 如果住家不太需要

老屋連權狀都不一定有，只有土地登記的不在少數

是啊 但是這種沒權狀的房屋大概無法貸款 一般人也不會買中研院那邊有一堆沒權狀的公寓 沒辦法貸款所以很便宜

老屋如果有完工證明或是建管前的建物 可以補登記

要屋主去申請使照 到不如跟他多殺個兩萬

有權狀就可以了，使照對二手交易並不是充要條件地政系統上，是必須要先有使照才能申辦權利面積，故有權狀即可另外一提，老屋如沒有權狀，其權利面積是直接登記在土地上的

如果是建管後的房屋，在建物所有權第一次登記原案，可能查得到。即使你到地方政府的建管課，通常也是給你存檔的影本而已。一般來說，有所有權狀的房屋，就是合法的房屋，二手中古屋幾乎沒人在看使照的。建築管理前蓋好的房屋，通常沒建照、使照，但一樣是合法建物，而非違章建築。

請教一下保存登記的意思是什麼

「保存登記」就是指「建物所有權第一次登記」，白話來說就是讓建物可以取得所有權狀。