作者:
ryanwen (FAST CAR)
2020-11-03 10:42:50最近仲介又打來推薦房子
現場拍了相片傳給做裝潢的死黨問問看大概要多少裝修費用
死黨說這屋況太差，200萬都還只能做基本的
虧我說怎麼都看這些奇奇怪怪的房子，是不會去看正常的喔
幹嘛不去看看新成屋?
好吧，於是我就上591看看新建案
小弟自小家窮，看來看去大概只有桃園A7、新北林口、淡水這三個地方買得起
淡水就不考慮了，交通實在太不方便
桃園A7跟林口都還可以
網路上看了幾個A7建案，然後用GOOGLE看看實景
發現幾乎整片土地都還未開發吧
問題來了
以台灣少子化的程度，然後又還有這麼大片土地還沒蓋
真的以後可以蓋滿住人喔?
大台北真的有可能把中南部人都吸過來嗎?
會不會發生一種情況是另類的都心回歸
就是原本老家在台北的老年人往生了
然後住在蛋白的年輕人繼承房屋搬回台北住
那這樣蛋白區不就很難發展起來嗎...?
最後想問問大家桃園A7有沒有什麼推薦的新成屋建案
離捷運站近的
目前有看到遠雄新未來3(不過是預售屋)，離捷運站似乎很近
假日想去那邊看看...
作者: yikaiwaii (yikaiwaii) 2020-11-03 10:44:00
新未來3賣學區的 離捷運很遠不如看旁邊的富宇哈佛院 格局漂亮不少
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-11-03 10:47:00打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2020-11-03 10:48:00看google實景圖，新未來3不是在捷運對面喔?
作者: philip80220 (花) 2020-11-03 10:49:00
這邊有說外勞跟港人會買房，以後他們舉家遷移來臺灣不用擔心
作者:
x123356 (x123356)
2020-11-03 10:51:00因為a7落後到google都不去更新啊 (X那個實景至少半年以上沒更新了 好幾個都要蓋好但google上還在整地而已
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-11-03 11:07:00現場看已經蓋一片了遠雄可以看看 不過他們的完銷很快 要看要快
作者: waterb1023 (water) 2020-11-03 11:09:00
機捷搭到台北轉北捷要走15分鐘又貴又遠
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-11-03 11:10:00機捷轉北捷要到三重站轉 基本常識
作者:
Sam27 (Sam)
2020-11-03 11:14:00A7樂善國小都塞爆了
作者:
x123356 (x123356)
2020-11-03 11:14:00走15分是60歲的人在走嗎 我正常走7分 快走5分內
作者:
x123356 (x123356)
2020-11-03 11:16:00作者:
Sam27 (Sam)
2020-11-03 11:16:006年後A9>A7>=A8
作者:
CK19 (love pixie)
2020-11-03 11:28:00機捷轉北捷走七分差不多，未來雙子星落成對A7應該是利多
作者:
slash66 (JimmyHuang)
2020-11-03 11:40:00google實景都很久以前了，不如去看一些A7社團的空拍
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2020-11-03 11:41:00
1年後 A7>A5
A8光是有長庚在那邊加上是直達車站就不可能輸給A7
作者: niko0202 (Niko) 2020-11-03 12:14:00
那有多大片， 新屋根本供不應求，破爛垃圾太多 菸
路況不熟轉板南線大概7-10分鐘，有常在走大概都5分鐘內
google街景右下角有拍攝時間 有些都差三四年了A7很多是真的成家 光是合宜宅入住率就不低 個人感覺發展成睡城應該沒問題 最好的狀況有可能到三峽北大特區那感覺
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2020-11-03 12:23:00
好 A7睡城 主打睡覺用
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2020-11-03 12:23:00
發展的起來沒問題，因為價格夠低，開價僅次於淡海。但是要發展到像北大特區那樣，90幾趴的土地都開發完成還要非常久的時間，因為容積率跟北大特區完全是不同量級的，戶數跟規模也是
作者: yikaiwaii (yikaiwaii) 2020-11-03 12:24:00
跟北大比差交流道差很多
作者:
zerobx (隨意)
2020-11-03 12:25:00說外勞會來買房的，其實是蠻奇怪的，外勞如果比台勞有錢，那請外勞幹嘛？ 雇主是智障嗎
入住率夠高 一樓的店面就會開起來 都投客沒人住 就算蓋滿也沒啥生活機能可言
作者:
ciswww (Farewell)
2020-11-03 12:29:00A7是都市計畫給的容積率本來就高，北大特定區則是本來低但後來容積獎勵給得多
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2020-11-03 12:29:00
現在A7站核心的幾塊中心商業區根本都還沒開始推案，A7的案量就已經超過20000戶了，整個A7全部蓋滿可以推多少戶數你可以自己算。給你一個數字參考：北大特區大概是23000戶
作者:
jecko (振作....)
2020-11-03 12:34:00基期夠低就沒問題 反正現在雙北一堆韭菜都移居桃園 住好住滿
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2020-11-03 12:34:00你想太多了 要不要包世世代代出狀元 很多人在嘴年輕租都市老了回鄉下 我也是笑笑啦 最好老了要長跑醫院還會回鄉。
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-11-03 12:36:00@zerobx 外勞每天7點上10點笑嘻嘻下班 周末還拿手工回去所有連假臨時要加班只要用勞基法薪資就乖乖上工不含扣你可以了解一下其實外勞非常多都用勞力做到月入5萬up實際上 北部成本也是外勞略高於本勞最低薪資 南部不照勞基法給的 比起來外勞更是貴30% 但還是請到滿講白了就是耐操聽話價格透明毛病相對少
部份外勞的確比台灣平均薪資高，但是他們寧願回鄉買房子，台灣又不是美國那種等級的國家
作者:
kmaster (救球是一門藝術)
2020-11-03 12:52:00A7的確可能贏A8，前提是這區真的發展起來A8沒有重劃區，市容糟糕，只能賣機能，不是很理想的居住環境新未來3我走路大概12分到捷運站入口，這個區塊的房子是相對高價，值不值就看個人
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-11-03 13:32:00打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！
A7一定要買捷運後面那一區，剩下的區域絕對套到你懷疑人生
作者: philip80220 (花) 2020-11-03 13:56:00
月入五萬以上的外勞哪買得起，要十萬差不多吧
作者: wahahawa (挖哈哈挖) 2020-11-03 17:15:00
A7投資客非常多
作者: lovehinaer (重搖滾女孩) 2020-11-03 17:45:00
新未來3正常速度絕對不可能12分鐘到捷運，絕對15分鐘以上
作者:
kmaster (救球是一門藝術)
2020-11-03 17:59:00先定義正常速度好不好？我走很多遍了
作者: sai321awan 2020-11-03 18:07:00
除非本來就在林口工作，不然a7硬要選只能選捷運附近，然後捷運也是鳥機捷，等車15分鐘轉車7分鐘，硬是比北捷多20分鐘以上，捷運通勤自己再評估；再者，開車、騎車離雙北都遠，下山只有青山、壽山兩條路，而且還是山路，往國一不用說了，大量交屋後一定塞到崩潰，五年後難以想像。
其實機捷有app可以看時間，通常都會是在三重站轉，可以省10分鐘以上
作者:
aibor (小紅)
2020-11-06 19:03:00買A7就是要買未來呀!!而且一定要買在捷運站500公尺內~這樣就不用開車了...搭捷運 交通問題就解決了