作者:
Tosca (hi)
2020-11-02 16:11:18※ 引述《butt1106 (NMSLand)》之銘言：
: 連結：https://reurl.cc/Y6QVAa
: 內文：
: 手上現金只有6萬，竟也能以小搏大，脫離無殼蝸牛行列！一對情侶自稱「自備款」大約
: 90萬，想買價金「520萬」的公寓頂樓，結果準備向銀行貸款450萬時，發現他們的自備款
: 中，有84萬來自信貸，兩人現金只有6萬，不過銀行評估情侶工作穩定，最後還是同意貸
: 款。
連這種新聞都能討論
只能說這些炒囤房稅的根本已經 走火入魔
1.貸款450萬 如果30年貸款 2%利率
每個月繳 一萬六千六
如果不買房 這對情侶去外面租三房來住
一個月也是一萬五阿!!!!!!
靠杯 這樣買房說負擔重
不然去租房負擔就不重??
2.雙方都有工作
就算都領最低薪資 兩人一個月也有五萬
年收60萬
520萬的房 房價所得比這樣也不到9倍
負擔很合理阿!!!
內政部說合理房價所得比是八倍
這新聞稿都有
更不用說記者還追問這男方月薪大概四萬
如果加上女方兩萬五
月入六萬五 年收約八十萬
這房價所得比不到七倍耶!!!!!!!!
房價所得比不到七倍
這種負擔都還覺得太重
這些吵囤房稅的是想怎樣?
房價所得比要三倍 兩倍才甘願????
年收60萬 120萬就要買到公寓三房
這樣才甘心??????????
3.很多人說這案例全貸買房
這是廢話
自住本來就該讓他全貸買房
因為這樣才免去自備款門檻
讓他不用先去租房 存自備款
租越久越吃虧而已啊
不說別的
日本如果是自住 也是讓你全貸買房阿
讓自住客可以全貸買房
背後的概念就是
繳房租不如繳房貸
很多人說 不想要眼睛睜開 就在背房貸
笑死人 那你眼睛睜開 不也是要背房租?????
不然房子是天上掉下來給你嗎???????????
那繳房租 租別人的房子住 一堆限制
vs
繳房貸 住自己的房子 不用擔心被人趕
金額差不多 你選哪一個??
4.這種新聞還要拿出來討論
我只能說根本 走火入魔=.=
居住權是該保障沒錯
但一堆左膠都忘了
居住是要成本的
不是繳房貸 就是繳房租
台灣的左膠根本價值觀已經病態成:
只要背貸款買房就是錯的
真是快吐血
日本居住正義成這樣 房子便宜成這樣
他們買房可是 全貸+30年貸款
照樣背貸款
台灣的居住正義左膠
房貸不想背 是被投資客吸血
房租不想繳 是被包租公吸血
是怎樣?居住權根本被他們上綱到 免費居住權
所以我每次都要說
台灣的左膠是 共產主義
我絕對沒有冤枉他們
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-11-02 16:16:00因為買不起所以開始仇富吧
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-11-02 16:19:00該回診了
作者: philip80220 (花) 2020-11-02 16:22:00
信貸利率會不會直接爆開
我是說你房貸比房租那邊 沒月除了房貸還有信貸要還每個月支出又不是只有房貸 你好歹也說他們前面寬限期先還信貸 後面房貸才開始本利繳
作者:
baz06 (baz)
2020-11-02 16:27:00上色上的很正確XD
房租純消費行為 租久了不起我跟他說謝謝 買房還本利和本金留下來就是你的 老是有人不懂 房客想買房我都還會跟他分享心得和建議呢 有兩個就去買在附近了 只是一個我叫他別買發哥他還是買了.....
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2020-11-02 16:42:00一樣覺得要是收支比付得起，全貸有什麼好奇怪的..
作者:
gm3252 (阿綸)
2020-11-02 16:45:00他公務員+信貸才1.3%這樣還被說危險…那以前的人背房貸是怎樣?自殺嗎
我其實也認同買房應該要的全額貸款 同時增加第二間的自備成數簡單講就是讓自住得到信用擴張 限制投資的信用擴張現在根本東漢末年 土地兼併
作者:
Dalaia (我是公的別水球我)
2020-11-02 16:52:00是說三房一萬五也太便宜 但確實非常符合租不如買這句話
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2020-11-02 16:56:00前半段算是對的 不過分手就很難說了
作者: capirex (′・ω・`) 2020-11-02 16:58:00
作者: philip80220 (花) 2020-11-02 17:03:00
突然間就變成公務員了！？
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2020-11-02 17:07:00其實你不用是我這麼多，社會本來就是需要一些雜魚墊腳石來支撐別人
作者: wethand 2020-11-02 17:09:00
所以租三房是吵架可以分房睡的意思嗎
作者: ab32110 (月夜水) 2020-11-02 17:15:00
以這個例子買很正常啊，最後不要分手就好了
作者:
andbu558 (壞壞的黑狗)
2020-11-02 17:19:00傻傻的 房子是資產欸 過兩年轉貸 整合成一筆不就好了
難得我贊同Tosca，4的部分各社運人士要不要先打一架先？
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-11-02 17:28:00租房的很多都是理財大師 股神 他的理財思路 你跟不上
作者: turismo (forza) 2020-11-02 17:28:00
不是免費居住權 是免費居住外政府還要付錢給他
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-11-02 17:30:00房貸轉成省房租這種概念 和市場大媽有何不同 太過粗淺
作者:
yudofu (豆腐)
2020-11-02 17:44:00現在的利率就是銀行買房子當房東然後房客的租金還抵房價，這樣買不起的大概永遠都買不起
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2020-11-02 17:51:00共產主義要先投身革命耶,台灣這些覺青,哪有資格談共產就長不大巨嬰而已
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-11-02 17:51:00盲腸可以一破再破嗎
背房貸還擁有資產，付房租就只有費用，有能力的話當然揹房貸先阿
作者: bonecement (VR) 2020-11-02 17:57:00
房貸1.31 信貸1.68 貸好貸滿
作者:
xhs 2020-11-02 18:03:00全代還是太少，超額貸，多的在拿去投資或裝潢不過現金6萬，你額外的仲介費和代書費以及裝潢費用???
作者: robert123 2020-11-02 18:18:00
信貸高則10%低則很低，你要先確定他們幾%啊XD
作者:
ichunhsu (樂高積木怎麼堆)
2020-11-02 18:21:00推這篇
作者:
daipon (冏命)
2020-11-02 18:23:00糟 這推論我可以接受耶 還挺有道理的
聰明的方法愚人看不懂很正常這社會一半以上是魯蛇不是嗎
作者:
aloness (aloness)
2020-11-02 18:42:00銀行敢放款就由他囉…
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2020-11-02 18:54:00全部的錢都拿還房貸就好了，不用內需了
整個台灣行政立法中央地方都在炒房 你不進場有甚麼用
不會阿 你還出來的房貸/租金 銀行和建商的員工會謝謝你幫你消費變成內需的 同理也可以套用在你買的任何東西上
GG漲翻天 你吵全台灣都要有GG 要GG降回十年前2位數
作者:
aloness (aloness)
2020-11-02 18:59:00現在個人都可以信貸500萬了，這小意思
這不是莫名其妙嗎 不要跟趨勢對作 台灣稅制就是要炒房
作者:
aloness (aloness)
2020-11-02 19:01:00台灣稅制一天不改 資本市場的手就是會去炒房 別做夢了
作者: mosqutiolamp (捕蚊燈) 2020-11-02 19:06:00
推
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-11-02 19:12:00東京周邊是全貸40年利率<=1% 供參
作者:
kktt254 (.....)
2020-11-02 19:15:00支八版的低端人口看不懂 繼續在網路嘴砲xdxd
作者:
optimize (宅邊有五朵菊 因以為號焉)
2020-11-02 19:26:00同意這篇
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2020-11-02 20:00:00中肯+1 只是你會被租房派罵到臭頭XD
作者:
gglong (豆油)
2020-11-02 20:06:00有理
中肯...存200萬頭款 存到時房價也漲了200以上
作者:
flexin ((喘))
2020-11-02 20:37:00合太醬料的頭腦就是不一樣，魯蛇沒辦法理解很正常...
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2020-11-02 20:39:00推
制度阻擋不了資金 全世界都有房價的問題只要鈔票亂印的一天 房價就不會跌
T醫師上色完戰力太神了！有時候我一些朋友看我買房子，又訂幾間預售屋投資；都問一堆相關問題，我耐心解釋完，他們也想買房但錢不夠明明一樣年紀一樣腦袋他怎麼存款這麼少？然後看看他ig看看他身上的名牌就懂了開源，沒有 就等老闆佛心加薪，業務類也不想幹；節流，錢都拿去爽了；再來靠杯房價太貴啊跟文青有什麼不一樣？有些還開酸，不用約alanbread啦～他錢要繳房貸。 做仲介自己吃貨撿便宜齁哭啊 我自住房買創高價，實登top1掛那裡給你看剛好遇到今年爽賺+預售出兩間，原班人馬又再一次跑來問，還是一樣沒錢。我說不用買啦，買房很累 租就好：）
作者:
gv390 (我討厭我喜歡妳)
2020-11-02 21:19:00我只問一個，你怎麼知道他是自住所以給他全貸?
錢都拿去爽了 再來靠杯沒錢沒錢買房就不要用iphone啊不行 一定要買iphone
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2020-11-02 21:34:00為什麼我每個月存三萬到現在還是沒錢買房？我根本沒有爽過啊！請大神解釋一下為什麼我還是買不起？
推正篇!租金高於房貸 或是低得不夠多的 還要租房才是白痴吧
作者: capirex (′・ω・`) 2020-11-02 22:26:00
覺青要出國 要吃大餐 要用哀鳳 就是不要努力
作者:
bms ( )
2020-11-02 22:26:00左膠誤國啊
左膠絕青：大安區要先跌到20讓我買買完再漲回100才是正義
人家要一次到位 三房平車 一坪20車位100好了也是要接近一千 他們怎買的起
每個月存3萬 1年36萬 3年頭期款剛好夠 1間500出頭的房子 這價位在你居住的縣市，房子你看得上嗎？我人生第一間房，在故鄉雲林，約200萬，現在每個月租1萬，社區最新移轉約360萬翻快1倍 7年前買的，大家都覺得我瘋了，又不會回去家鄉幹嘛買，事實證明 早知道多買一間 乾QQ
作者:
cyher (瞇瞇眼兒)
2020-11-03 00:32:00中肯
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-03 00:52:00自住全貸真不錯
作者:
maypcc (The K)
2020-11-03 00:53:00但我覺的 原po穩定收入只有存款6萬是挺扯的...
作者:
foxs9 (moon river)
2020-11-03 00:55:00推你 ㄇㄉ台灣一堆左右自助餐
其實那些一部分是想低接置產蛋黃區、一部分想報復社會
作者:
IS0987 (FQ)
2020-11-03 01:11:00推推
作者:
missile (期待新的人生)
2020-11-03 01:12:00非常同意這篇
月存3萬現金流還沒辦法買房只有一個原因：眼高手低。
日本的房子和車子一樣，是消耗品，會隨著時間跌價的 華人無法接受這種觀念在華人眼裡，房子應該要是金雞母，是可以生錢的東西
樓樓上，那你若持有台北30年房產要依現值還是市價賣？
作者: zaza5566 2020-11-03 07:06:00
一年36萬 3年就100了 問題在你看不起500萬的房子啊阿如果你在台北的話 當我沒說
中肯 很多左膠根本活在烏托邦世界手拿iphone 耳戴airpod pro 配個apple watch 然後再靠北居住正義的一堆
房價所的比2倍3倍很好啊，本來就是拿來住的豪宅要賣多高我不管，年薪120萬買不到三房，那是房市不合理
作者: berserk 2020-11-03 07:54:00
他們就真的是要免費住房
作者: iampala (wine..) 2020-11-03 07:54:00
推個，租金跟房貸算起來差不多真的要可以考慮貸下去
泥就看哪個地方人口移入多 房價就香噴噴惹因為有人潮就有錢潮
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2020-11-03 09:23:00支持大量蓋社會住宅+1 有些人就是買不起 那就租吧 租的也是可以住啦高級大樓、別墅本來就是有錢人才能擁有的
作者:
joe2 (狗翰)
2020-11-03 09:50:00如果不是每個人都這樣幹 那就還好 個案對整體金融不會影響之前次級房貸是每個人都這樣幹 而且連自家狗都可以買房等到你家小黑也能申請房貸 再來擔心金融危機問題XD
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2020-11-03 10:14:00左膠要的是住台北市中心的正義
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-11-03 10:23:00打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-03 10:46:00左膠就共產黨無誤，一群智障打房連市長都落選慘輸20萬票
作者:
kougousei (kougousei)
2020-11-03 10:50:00這篇很中肯
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-03 10:57:00年薪120萬就在新北桃園台中的平均水準之下還自我感覺良好一個月存三萬買不起正常啊，我頭期300萬存四年你300萬要存100個月所以別人買了你還買不起
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2020-11-03 12:01:00南部520萬這種等級的房子，租金那裡需要一萬五？
作者:
tmot (sdf)
2020-11-03 12:25:00說得好，有人覺得買房就是要奴一輩子了，是不知可以賣嗎
自住全貸很贊成 乾 沒家裡罩的人 就是被房租壓死死 頭期款根本比不過漲幅
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-11-03 13:36:00爆一爆好了
作者:
mywade (謝謝你9527)
2020-11-03 15:27:00永遠都是買不起的笑別人盤
作者:
spmark (這就是幸運)
2020-11-03 20:05:00推
作者: bonecement (VR) 2020-11-03 22:08:00
1.88%借個150萬真的輕鬆補頭款小時候努力讀書還是很有用的
作者:
leeccc (英小)
2020-11-03 23:22:00現在不能全貸人頭就一堆了 全貸還不炒爆
作者: gg123sf (Pan) 2020-11-04 02:04:00
重點是一坪幾十萬，真的寸土寸金