之前已經有在板上詢問
近來有陸續密集去看房
無論是在台北市蛋白或是蛋黃
基本背景介紹
一家三口一台車 未來應該不會增添成員
我們夫妻重視學區 因為不喜歡小孩唸私立
積極看房主因嫩嬰剛出生
總覺得要為未來做打算
再加上這波漲幅真是來得又快又猛
深怕存錢速度趕不上漲幅
主要看新成屋或是預售屋
選擇A:
權狀27, 內有1.5左右的雨遮(舊照)
室內實際只有15點多坪
但竟然可以隔到2房2衛浴，還有陽台
由此可知室內空間有多小
挑高3.6米
即將完工 明年交屋
我們夫妻倆覺得這案子的優缺點
優點:
location:無敵 蛋黃中的蛋黃
大安森林公園附近 心靈馬力加分(10/10)
學區無敵:金華國中(10/10)
缺點:
東西坐向 西曬
室內空間極小
機械車位
建商評價普通 大概tier2-3
花錢買雨遮QQ
即將交屋 經濟壓力稍大
選擇B
權狀40多
室內大概28左右 正三房兩廳
優點:
location:石牌(7/10)
學區:石牌國中(7/10)
空間大 舒適性佳
建商品牌佳 tier1
有坡平車位
預售產品 付款方式輕鬆
南北坐向
缺點:
此案最大的缺點就是地點和學區沒有A好
(其實也不差 只是A的位置太好)
其餘都勝出
因為身旁有台北市買房經驗的同輩不多
如果以上A B的總價差不多
不知道板上的前輩會怎麼做選擇

AB兩案你們通勤時間如何？

量力而為要買3房才夠用

室內16坪不到要住三人會滿窘迫的，這點請再好好考慮

A方便 但之後可能換地點 且兩者都離捷運站很近 所以通勤

B吧 兩個選項空間差太多 石牌很不錯了

15坪要養小孩是完全不夠的…住得太狹隘，脾氣容易不好

大安區貴30%到50%可以吞 這個貴了80%...

你預算4000萬 自住又只能二選一 我會選石牌 開放選擇我會再找找 你小孩才嬰兒 學區問題之後可以跨區

15坪2房2衛比較偏向是小孩都長大搬出去的換屋族

當然以距離不遠方式來跨 邊緣人到時後買門牌就解決了

還是該多個選項C？B的空間在A點 這樣得再多10-15M以上怕存到之後價格又上去了也買不到XD

看你要不要一次到位啊我自己是選我剛說的方式...

+10M 大安傳家好像差不多? 金華中正學區三房平車新大樓我如果只有一個小孩可能會買他... 但四口就太擠了

大安傳家剩中高樓層 可能要多到15M 壓力有點太大QQ

我選B

但我會找時間再去看看 之前看過格局覺得不太優就是

當然B啊，光是居住空間過於狹小，對孩子身心發展就有不良影響了學校只是加分項目，不要為了加分項目本末倒置

B

以長久來看一定B15真的太小

內心大概有底 感謝板上前輩的提點 ab大提到的我再去看有心得再上來分享分享話說石牌都要100上下實在有點始料未及XD

才剛出生等到國中你確定學校排名還一樣嗎

有小孩秒選空間，不用懷疑。

前三大幾乎沒變動過 xd 30年前我讀國中 中正就是王者

中正敦化金華介壽龍門 我想這幾強應該是穩定10年以上了

B 小孩大了 會需要空間 選A還要換一次房

B

B 室內15絕對不夠

A看起來太悲傷了，不會考慮

空間狹小剛出生你無感，越大越需要空間，半年後你就會有感了。不要覺得有親子館萬能，病一次你就會不敢去，更別提梅雨季，滴滴答答也不會想出門而且……學籍可以寄阿，執著學籍每天擠得沒生活品質何必

B

我投B

從推文就知道現代家長會選學區宅很少了，所以十幾年後排名很難說了都在地就近入學的程度不會差太多，厲害都送私立

b

什麼年代了還在選學區

b，車位跟預付款，輕鬆很多

以前是因為有學區管制，未來管制只會一直取消而已

選石牌丟韋格

B也是學區宅，樓樓上不要誤會了石牌國中小，士北區第一學區無庸置疑

沒選學區宅是一回事 之後還是越區送 因為學區都老房很多人都是住新北 戶籍掛北市阿公阿嬤家

自住B看到石牌 完全沒什麼問題

都是公立的，石牌跟金華沒差到這麼誇張

我的意思是未來是不需要再考慮學區了，就讀人數只會越來越少，全球第一高的人口負成長率就擺在那裡

B 學區還好

跟蛋黃一樣，學區房也是受少子化影響最小的你知道石牌國中今年一年級開了幾班嗎？

B

是家長自己想住正大安的優越感吧

B在哪條路上?裕民六路嗎?

B

我認為A選項就是個假議題，B或蛋黃中古屋才是正式選項，房子新舊可以妥協，但最小堪住空間不能妥協。

不是裕民六路 那一側的反而不是石牌國中，如果我沒記錯的話

B+用心陪伴小孩即可

順便一提，石牌國中跟金華國中都在捷運紅線上，兩邊30分鐘以內就到B應該是吉美還是璞園的預售案吧

上週才帶小孩去吉美旁邊的公園玩 那邊地理位置無敵但是位在重要大路口跟石中對面 車流滿大

吉美天悅52坪起跳4000萬買不到吧... 璞園40坪比較可能

也有可能是士開的案子，但士開算不算一級建商我不清楚

直接回到命題 室內15坪真的太小 你有嫩嬰應該慢慢會體會

也可折衷選住學區外附近找找，金華國中今年的最後設籍日是109.3.31，且是父或母共同設籍就好，也就是審查前設籍就可以入學了，你們只要找到可以寄戶籍的，入學不是問題找一個附近便宜一點的，例如中山區捷運直通的位置就好

B

b

b+1 。小孩送薇格

一定是選B A完全不考慮 養小孩就是需要空間

b 石牌vs金華差距沒這麼大A那種大小 小孩和夫妻不管各自做什麼事互相干擾都太大

B，住士林其實差別就只是去市區多花15min捷運

你煮個消夜或看個劇 抱個老婆小孩跑過來說爸你們好吵至於東西沒地方擺 沒地方收納 是基本款

石牌國中不差了，紅線進市區或轉乘藍綠線都方便住大安區只是圖個潮，但沒必要用空間去犧牲

其實還是回歸到錢夠不夠多的問題

B啊，15坪太小了

石牌離天母、科博館天文館、兒童樂園都近，小朋友

15坪能住一個家庭？？？

我會選B。住鳥籠對身心滿有傷害的

B如果新北的學校跟台北那還有得比，這兩所寧願選大一點的住

B

住15坪每天都會想吵架吧

A真的太小..不用選

4000萬在大安森林公園應該有更好的選擇吧

新房子有嗎？五年內新房？還請樓上大大提點

為什麼執著新房?

我倆的小堅持吧

A是仰大安嗎?

不是 仰大安那個外型吞不下去XD

原po坪數願意退到15坪，但屋齡不願意妥協、學區不太願意退讓，還滿特別的，是基於什麼同年經驗嗎？

不介意屋齡，這預算在a選項的周遭，20年內的大樓有吧!?

看起來可能是大安藤?

D大我覺得瑞安街滿多華廈跟公寓也很優 新房真的貴

B啊 雖然兩邊學區比有差，但跟新北比又有差WQ

b，這種條件擠A小孩不自卑嗎？

可能是我們現在一家三口也是擠15坪 有點習慣了吧XD

16坪 不要鬧了

選A，可以買的起這種總價的，絕對再捏上去更大坪數變A+，別屈就小坪數每天過的不開心

再捏上去現在實在無法負擔QQ

室內已經那麼小了，還隔兩間廁所.....

我一個人住室內都超過15坪 QQ 感覺好擠喔A

B 沒什麼好考慮的。旁邊還有榮總 直接住到老離芝山sogo 家樂福也近真的在意金華國中 到時候隨便買間中古套房都可以 反正還10年

B 除非你選A之後還有在搬家一次的打算

小孩長大怎麼可能還三人擠在16坪

選A啊 蛋黃區無可替代

A.以後可能價格飛天了不過我是覺得B比A好不過金華國中你之後再進也是進不去的不過拉到5000萬內我覺得比A.好的選擇應該很多..

石牌學區應該不差，如果實在不能接受中古屋（你的預算應該可以買金華學區中古房），b的居住空間是較佳的選項

其實兩個都學區，B也沒有碾壓A

目前看到就大安傳家 但老實講剩下的樓層 5000也沒不太到也再多一點

買學區爛小房子放戶口，住蛋白通勤

中正金華龍門學區新大樓三房平車 5000萬其實很難找台大龍門看過嗎？可能買得到小三房 小環境普普其他新案 四方溫州苑5000萬大概也不夠

15坪住起來痛苦死了

剛看完 33坪剩下2樓 升降車道上方，其餘剩46大坪數還有一個28的 也是2樓 但只有一間衛浴

秒選B，石牌跟大安學區、機能上根本沒差多少，但空間大就是爽

秒選B

選大間的，學區非必要，國中都差不多

Ｂ

除非你們在石牌附近上班，不然會選A耶，住A離很多高中比石牌近多了

為什麼27室內只有15？

27扣雨遮剩25多，公設比35.6，再扣陽台就只有15多了

15太小 不考慮

B

一樣二大一小 室內約11p二房是住起來還好，一樣金華國小，老師教學認真，教學資源豐富，還有很多課外社團活動，入學典禮說剛進來就快樂玩功課不多，結果每天花1.5時陪小孩功課XD

三個住11坪也太厲害了

石牌如果要進市內念高中也不是多麻煩

4000萬買新北或青埔通勤就好了 青埔可以買兩戶打通一百坪