嗨 午安
阿良我最近在安平看了新重劃區
南部房價真的是便宜
不同相較於當地的價格來說
反而貴很多
但是重點是
台南人口一直流失
雖然安平這邊有台南市議會
但是長久來看
台南是不是會跌啊？
畢竟只有觀光價值
反而永康有南科加持
是不是大噴發
變成下一個竹北？
hi 阿良 我覺得台南只是反應物價上漲而已回到他本來應該的價格然後台南老市區跟桃園一樣是悲劇 重劃區值錢
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-10-25 17:17:00永康又塞又擠綠地又少 還是台南市區比較適合生活吧
台南老市區路小條又擠一堆古蹟基本上沒救了他目前跟通膨上去價格還是有點偏高安平新重劃區要先進市區，價格也是不便宜
老都市都應該剷平重練 像台北留個北門就好了不然注定一輩子那個樣子 永遠趕不上北部
作者: innuendo3324 2020-10-25 17:26:00
有一種老台南人都不會買過橋之後房子的傳說
阿良, 永康很大..舊市區規劃都很亂,所以不會變竹北至於是不是虛漲, 以目前全台投資客大舉南下的情況, 是有可能之後漲多回補的, 至於你說什麼時候? 我也不知道有需求就趕快買了, 政府的態度很明確, 短時間房價不會下跌的
作者:
tswen (T-swen)
2020-10-25 17:46:00台南應該選南科附近比較安全
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-10-25 17:49:00台南市區才真的塞爆...永康還離南科近一點，但還是比新市善化遠多了南科今天翻天了今＊年
少子化只會影響到原本的台南縣，例如七股，將軍，玉井，龍崎。這些比較偏僻的區以後只會往都市集中
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2020-10-25 17:55:00很多傳產老闆住安南大地坪別墅
台南住別墅真的很爽 有前後院那種 綠草皮2層 單層超過60坪 爽一般透天是愛爬樓梯人在住的
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-10-25 18:04:00覺得台南市區比永康塞的 是不是都跑去中西區觀光景點？
作者:
GDSY (水月)
2020-10-25 18:06:00比起永康、東橋重劃那邊交通又塞又擠 安平和水交社南區住起來舒服多了吧 要比貴的話安平有東橋貴嗎？東橋都炒成那樣子了..
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-10-25 18:06:00一般中西區是觀光客在去的 適合居住的是正東區
作者: fbiciamib123 (Lin) 2020-10-25 18:06:00
台南只有塞車
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-10-25 18:10:00你拿台南的觀光景點來說台南塞車？哪裡的觀光景點不塞車？只有過氣的吧
作者:
GDSY (水月)
2020-10-25 18:11:00只要在市政府附近機能和未來性肯定不會太差吧 之前有傳說政府基地會北遷離開安平也真的蠻好笑的 與其有那個預算不如趕快把捷運交通搞好
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2020-10-25 18:15:00什麼虛漲？是莫名其妙嚴重低估，未來還有50%上漲空間
頂多就變香山芎林寶山那種等級只有台積撐不起整個大台南
作者: philip80220 (花) 2020-10-25 18:58:00
放心買等都更，哪裡都會漲的
台南都不適合住人 假日都人擠人 有病...應該說台南路幾乎都很小條 都不知道怎麼規劃的再搭個違停 還有觀光客...
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2020-10-25 19:32:00在地人出門騎車居多，以前都不覺得路小會是問題
作者:
JustinCy (Step by step)
2020-10-25 19:51:00都會北外環好了 永康 鄭仔寮去南科10～15到達
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2020-10-25 19:51:00台南沒捷運 ，炒這麽高
作者:
JustinCy (Step by step)
2020-10-25 19:53:00你覺得南科人會想花20分鐘給小孩好的教育環境 還是賭新化善化不確定那個區會起來。小孩跟8+9當同學？
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2020-10-25 20:03:00我2013年買一間正善化市區透天 目前銀行鑑界出來賺一台Eclass而已 還可以啦
作者:
JustinCy (Step by step)
2020-10-25 20:28:00恭喜。不過買永康大樓三房的 光這兩年就賺進一台E了 人家只花2年。更不用說鄭仔寮了。
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-10-25 20:47:00正東區還是塞阿！但關鍵應該還是路小條新化沒機會……
作者: B9207036 (pu) 2020-10-25 21:10:00
恭喜賺了一台eclass,那請問你賣了嗎？錢到你口袋了嗎？
作者:
chister ( )
2020-10-25 21:18:00不是 是補漲
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2020-10-25 21:43:00增值銀行鑑價會提升 有利用於增貸 只是今年還沒用上增貸已買一間竹北大樓 之後增貸加上現金考慮進貨高雄或桃園
我買在鄭仔寮 還好買得早網路上還有一堆人在看空 笑死人
作者:
priston (Pot)
2020-10-25 23:23:00覺得會跌的 跟 希望會跌的 也好 有夢最美 買得起早買了
干 我同事3年前買台南大樓 現在銀行鑑價直接+200w直接轉增貸出來買車了 真夠爽
作者: kyova 2020-10-26 09:55:00
買市區，或剛開發的重劃區。東區、永康最好。台北有捷運但貴了5倍以上，又不是盤子...一直說捷運的是笨蛋嗎...其他4都有捷運的也超貴，而且機能也不見得好...台南會漲就是因為台積電、高鐵特區的發展。其他不用看安平、水交社再怎麼適合居住，產業和機能就是比較差政府已經把規劃好的建設都弄在東側，發展腹地比較大y東區土地快用光了，以後你只剩下仁德永康可選鄭仔寮有北外環可連到安平和南科。後勢仍好南科，GG+10000員工，而且帶動效果5~8倍。另外還買了4個廠房。三期可能還會用到新的廠或相關供應鏈，還會再擴張要選醫院和學區。東區永康還是比較強，明星學校，成大、奇美，或較新的安南醫院。少子化和高齡化通吃台南新增了新美術館、科博館、會展中心、中研院... 捷運和鐵路地下化那個就附加的~ 商圈跟生活機能比較重要離台北遠是硬傷。但桃竹或新北較偏遠的，還不如在台北租當地的機能還未必能贏中南高三都好嗎...規劃都超亂的而且住那麼遠，你是有多少時間或頻繁去台北是阿...以這當賣點根本就是蠢...台南整體薪資和條件比較差，但一堆1字頭，透天還超多，其他地方是能直接比喔...
作者: Trump520 (我川) 2020-10-26 11:48:00
一堆來南科工程師戶籍還沒遷來台南啊等過3-5年在人口數上應該會反應這幾年來南科台積的工程師應該都還沒滿30