如果有人現在就住在社區大樓
可以看看公布欄的財報
以我的社區為例
游泳池
每年只開放暑假2個月
水費大概是2萬到3萬
萬一不幸漏水，沒抓漏成功
水費可以瞬間飆到10萬以上
救生員是小事
簽物業合約可以含在乙方應提供的優惠
可以不用社區花錢請
游泳池還有水龜跟水質保養費用
大概1萬6
如果管委會很會議價
也可以含在物業合約優惠，社區也不用花錢
在沒漏水的情況，以整個社區的支出來說
游泳池的佔比很低
健身房
據我的經驗，跑步機比較容易遇到維修
今天可能壞跑步帶 明天壞面板
其他不用插電的設備比較不容易壞
而這些設備維修大概一次是3-5千元
修一次可以用很久
那比較高的花費就是東西被偷
很多人超愛偷器材
又不能不補器材，因為其他住戶會抱怨
可以架監視器，但總是有死角
管委會正常發揮的社區
大家繳的管理費不會被亂花
財報都會公布，住戶都可以查明細
通常一個社區固定花費物業 保全 機電
水費 電話費 電費
其他浮動支出就要看每個社區的公設及活動了
公設有沒有用就是看個人了
重點是管委會要願意維護
選出好的委員真的很重要

游泳池的問題通常最大。

含在物業合約還不是羊毛出在羊身上

不用花錢請?太好笑了吧管委會很會議價?不是專業的又無給職沒人會認真去搞太認真還會被說是不是有抽成

搞不好救生員費用被灌進物業人員費用裡面救生員時薪有基本行情 管理公司不可能無償幫你出

講一堆 你願意無薪當主委嗎？管委會不a錢 有修繕就該感謝了

游泳池使用率很高，我們社區使用率最高就是他