最近在思考這兩塊地方
實在不知道怎麼選擇!!!
希望板上達人給些指點。
Ps:不考慮目前預算問題跟其它建案
都已經篩選過且符合預算內。
只以環境跟未來發展考量。
1.北大(遠雄：哈佛/碧連天/劍橋）
認為的優點：因為很喜歡北大路寬且文青的氣氛,周遭住戶年齡層偏中年,也有ㄧ定的素質
,假日會有家長帶小朋友在樓下騎踏車愜意的感覺,讓人感覺很舒服,安靜的慢活。
正樓下就是家樂福,路易莎/星巴克/7-11/全家
桃子腳學區好像風評也不錯。
擔心的缺點：周邊很少麵店/小吃類,選擇不多,都是簡餐等級居多,北大門口也只有少數。
屋齡已10年,擔心住20年之後要脫手換屋有困難,聽說恩主公那塊之後整片會開發蓋住宅？
到時候不知道那邊新房會不會往上打到舊北大,畢竟沒人喜歡舊的。
2.土城日月光
認為的優點：樓下就是日月光廣場,家樂福簡易店,7-11/50嵐/星巴克/路易莎,離捷運站很
近,房子蓋的不錯,附近小吃多,上靠裕民路跟下走中央路,生活機能也完全足夠,新屋也不
擔心日後轉手問題。
擔心的缺點：路小/擁擠/周邊鐵皮屋多,市容較差,最近周邊新建案蓋很多,人口準備再大
爆發,怕最後變得更擠的感覺,因為土城平日車流就稍多了。
學區則不太熟悉,不知道那邊的素質好不好。
懇請賜教跟預知未來,謝謝。

桃子腳是滿額學校，可能要孩子一出生就設籍才能讀

土城一票，人變多你的房才會有增值空間啊

恩主公那塊的環境不好，完全不會打到北大的房價

有小孩嗎 日月光蠻適合小孩未來學區發展

恩主公那塊之後會開發變重劃區蓋住宅？？？？？？

土城吧 重劃區蓋起來發展很快

日月光

生活環境我是覺得北大比較好 土城比較適合青少年以上的小孩

北大內還是有新成屋與預售屋,桃子腳學區的融園應該快蓋好了學林路上也有預售屋(2-3房,前面說的融園是四房)

土城國中學區也不錯

碧連天與哈佛門牌是樹林,國中小學區都是桃子腳.但是劍橋是三峽,學區是北大高中國中部與龍埔國小.

北大一票 對有小孩的家庭來說 寬大人行道跟公園是最大優點

土城一票

日月光一票，日月光是土城國小喔！

恩主公那塊都還有新建案，怎麼可能重劃

三峽根本偏遠地區。算了吧 除非你退休了才考慮

建議妳去看新北高工周遭的建案 那邊環境會更好一些未來雙捷運 公園綠地多 臨舊核心區近 不用擔心沒發展性土城國中有資優班 在新北算是前段公立學校但你學區要想辦法能進去就是忘記講一個 土城交流道出入口應該是在明德路與金城路交叉口附近

舒服和便利性，日月光+1 ,棟距大，嬰兒車到處推也安全...

日月光一票，土城國小近幾年越來越不錯。土城市場也有聽說將另外再規劃成夜市，到台北 板橋 樹林中永和 都好方便

土城跟北大通勤時間沒差到很多，如果喜歡生活環境選北大，也比較少工業區；如果要小吃麵店之類的，建議可以往老街或和平街方向去，那附近很多，騎車大概五分鐘～目前北大是自住需求高，反而新建案量太少，到晚上路上人一堆；恩主公那邊建案不太會影響，北大算是自成一圈，覺得比較會影響的是將未來的麥仔園重劃區，有聽說政府是想等捷運通車後再來開發能接受舊市區感覺的選土城，喜歡重劃區寬廣人行道的選北大；當初也在這兩地決擇但太座比較喜歡重劃區，所以就～

沒人提到遠東通訊園區?不知道會不會影響土城發展 0.0

想要寬人行道和公園，星巴克路易莎，副都心頭前也有喔，新古屋價錢應該跟土城差不多

土城藍線還是比較優

恩主公附近哪裡還有地可蓋？哪一條路呢？

是不是指恩主公前後棟中間包夾的停車場

人口準備大爆發= =？怎麼選都選土城啊另外看你回文說增不增值其次，但內文又說怕恩主宮那蓋新房打到舊房（沒人喜歡舊房），阿你覺的其次的話怎會這樣想？

北大沒有剛完工的新房，靠桃子腳的學林路上，有家豪建設的預售兩房跟小三房，接待中心在北大正門口那，近期會完工就融園跟久年青田，大觀路上有北大隱跟另外一個建案(籠埔國小，三峽國中學區),之前問過開價都在40左右..…...土城是完全不熟，恩主公那邊沒有大面積的基地吧？麵店小吃店靠三樹路上有，但價位….

恩主公哪裡還有地可以蓋新建案?

北大推嬰兒車放養小孩是真的很爽，各種幼兒園才藝班資源也不少，選哪都好，先考慮自己的交通吧

副都心頭前...

北大通勤方便，養小孩又適合，北大比較好吧

長遠來看絕對是土城，捷運一條直達北市各精華站，以後小孩高中總要跨學區吧

沒捷運可以搭公車啊，不用專程的公車比需要專程的捷運還方便啊

清水國中升學率還好喔！土城國中有資優班

選離公司近的阿，以發展和學區兩個半斤八兩合格而已

融園跟久年整個完工就會有人賣....可以跟房仲打招呼，但是價位就.....兩個相比我會推融園，同等價位附近很多10年房可以選樹林上班就兩邊選都好，最後選靠娘家就對了我自己就是，有人幫忙顧小孩最重要

預計住20年換房的話日月光會相對保值~

環境是北大/未來發展是日月光 10年前評估 適用現在~

要住得舒服會選北大 為了未來發展及交通選土城

北大還是不少吃的啦 沒那麼誇張三峽去走走就會覺得整體規劃是對小孩老人滿友善的地方

不要選土城

這要看你自己選了吧 但是如果要靠捷運 北大大部分建案離三鶯線都有點距離吧 況且還要到頂埔轉 三鶯線通勤台北似乎不是好選擇就是了

Danjor說的家豪建設案子就在我家後方,旁邊有家小吃店,週邊也有些小吃店家,另外家樂福後方的竹街也有麵店與炒飯店.

在樹林工作為什麼不找樹林，北大土城跟樹林就同一等級

融園記得是純四房耶..兩房三房新一點的,請仲介問比較快..

從土城到樹林，每天塞城林橋溪城路就花20分了不想要樹林的門牌還有一塊溪州可以選，更近掛的還是板橋

融園有兩房跟三房但是隔局不好，建議可以看其他建案選北大就是生活機能完整，適合嬰兒到國小孩童選日月光比較適合開始要通勤的高中生，日月光週邊的路並不適合推嬰兒車

剛出去走一圈，久年有房仲掛出來賣，北大走一圈小吃還是有的，小孩剛出生想到通勤也太遠了吧，年前要住，只剩三個月欸，新房桃子腳學區真心不容易，另外要桃子腳學區離捷運站就遠了手上DM，久年青田49.1坪開2298萬....

北大一票，你是很愛吃小吃嗎？覺得你很看重

小孩長大有本事考到北大高,還可以比桃子腳學生晚出門上課:P

之前聽房仲說，你小孩有能力的話，從幼稚園到大學都可以在北大特區完成...只是這樣小孩應該會抗議吧，哈

北大一堆詐騙機房 算了吧 土城棒啦

交通運輸夠方便的話，學哪裡都不是問題，難道你小孩如果有能力考上建中北一師大附，你甘願讓他讀北大高就好嗎

三峽跟土城比...

當初要買房時，也是比過這兩地啊，是真的會考慮的...更別說原PO上班地點，距離兩地都差不多時間下

現在住三峽舊市區，我的話一定選土城啦，光近捷運而且還是板南線就差超多，而且真的小孩會需要捷運也同意原po的考量，20年後我也覺得北大可能會跌到時整片都3X年老房，更何況其實現在三峽就一堆屁孩半夜跑到特區飆車...

我建議是土城 但是不一定要日月光 重劃區裡面可以看一下

土城重劃區蓋好之後應該整體環境會更好。推嬰兒車的話日月光樓下的人行道就夠用了，何況旁邊還有可遊戲的小公園，而土城醫院就在附近也是加分。

你就先住三峽 孩子大了搬土城(誤)

選好脫手的，捷運近的，學區土城國小跟廣福都有資優班，將來升土中資優班，可查土中建北的升學率，嚇人的咧

真有本事第一志願，台大跳蛙搭好搭滿，北大通勤麻煩的應該是師大附中，中山女中，景美女中。松山遠歸遠，939 ok買淡海就沒看過有人再問小孩高中考太好問題XD

說三峽適合養小孩的是投資客吧

樓上想必沒實際到過三峽，平日晚上跟假日到處都是父母在遛小孩

小孩還沒出生就買北大，基本上北大環境養小孩絕對首選。至少到國中畢業前都可以安心快樂地在北大生活圈裡生活，等到高中有需要利用通勤台北市了，再來考慮換屋也不遲。

投資客無誤啊，投資自己超過十年了，還好投資的早

醫療除了醫院之外,有小孩要考慮診所(最好是小兒科),日月光那邊要繞繞看那有診所吧,北大兒科不少就是了..

劍橋是龍埔喔 小朋友讀不了桃子腳

某樓還停留在投資炒房階段，現在北大自住需求很大。更新一下資訊，別一直停留在舊記憶

北大通勤時段高速公路會塞啦北大學區內的國中 升學成績不怎麼樣新北著名的私立裕德國高中 在土城但是日月光小環境不夠好 建議看其他建案絕對不要跟工業廠房作鄰居土城重劃區極可能是藍線上居住品質最好的區域土城以後還有萬大線二期 交通便利度北大沒得比

我會選土城.. 保值桃子腳不是搶爆了 要進要查好條件

只講一句 少子化後 現在的蛋白會更慘土城 再怎樣 也比三峽 離雙北近就這樣 我對三峽沒偏見 但是這題答案很明顯

原po在樹林工作離兩邊都近，三峽育兒環境屌打土城，答案是蠻明顯的

覺北大什麼都有的人,基本上就是侷限在北大生活.晚上很多人散步,事實上就是家裡空間太小

喜歡北大就買北大啊，當年北大是因為夠便宜和北大搬遷校區才吸引一堆退休族去買的......但北大這些人就是能接受交通不方便啊

其實選擇北大的人，不外乎就是選擇一種慢活的生活態度，當然在其他面向上如：交通、大型購物商場等等會有所犧牲。這沒什麼對錯，就看個人心中的偏好比重，在自己能力所及範圍內去構築一個對未來生活的想像。

我還真超了解北大的

北大建案格局只有幾個好吧，日月光格局算不錯...而且板南線雙捷運就是保值毫無懸念

土城日月光一票 北大人口變多交通通勤目前很崩潰 高速公路塞塞塞

父母開車還好，小孩長大是需要捷運的

https://money.udn.com/money/story/5621/4652335https://house.ettoday.net/news/1696467https://bit.ly/37xzvfLhttps://bit.ly/3kovcah捷運萬大線共分二期施作，第一期工程路線是從中正紀念堂站到土城金城機廠，全長約9.5公里，將橫跨台北市萬華區、新北市永和、中和、土城等地區。萬大線第一期工程全線都採地下興建，將設有9座車站和1處機廠土城重劃區 = 捷運最賺錢的板南線+萬大線交匯處三峽 非常適合育兒 跟 慢活生活的好地方