最近大家都在買（炒）房
看到一堆夜排的真心不懂
有人說
因為台灣的建商真的參差不齊
所以要去搶那些很好的建商
板上很多好建商發文了我就不重複問
只是想知道不論好壞
這些建商
應該也都有自己的強項吧？
有沒有懂的人或是有住過的前輩
可以分享一下
拋磚引玉一下看到有人說過的：
潤泰—建築工法很強
昇揚—售後服務很強
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-21 11:58:00工法那是營造的事 建商強項應該是 獵地養地 容積獎勵與移轉 政府共同開發標案 停車場捷運機廠蓋商場豪宅政策遊說 跟市長交朋友 這都是建商強項喔還有政治參與 選議員立委等民意代表
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-10-21 12:21:00發哥 二工變出超多公設很強(?)
作者:
aloness (aloness)
2020-10-21 12:27:00普遍來講, 沒有強的，都是在玩商業策略跟比口袋深度，從設計，建造到銷售都是外包這個圈子入門門檻很低，幾乎可說是有錢就行，摳到你只有10個人(含庶務人員)都可以搞大型建案
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-21 12:31:00建商除了獵地，抓價格外，再來就是品牌行銷當然建商老闆就是找資金，打地政局關係以及，搞定那些提出兩千個缺失的客戶建商跟投資客只差在，搞定客戶，打政府關係，以及品牌行銷其他做的事情沒啥兩樣你三千萬買店面，也可以去林園推透天案最屌的目前實際確定案例是，300萬衝建案地下錢莊借了找銀行借，借了再去找中租，再找地下錢莊透過個人和公司，全都借好借滿，然後推3000萬的案
作者:
aloness (aloness)
2020-10-21 12:36:00公司借錢搞成這樣是信用很差了…
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-10-21 12:39:00不過這種玩法，除非你很急著翻身不然風險極高，地政局一個建照審不過例如二工問題你就可以去定漁船到東南亞去了
作者:
suchleo (suchleo)
2020-10-21 12:56:00中鋼 : 在座的建商統統都是 XX
作者:
aloness (aloness)
2020-10-21 13:02:00二工問題，從來都不會留給政府來審的…中鋼來做房地產是大材小用，光一個軌道事業部就電翻多少建商另外一提3000萬充其量也就是四間普通透天的規模，不含購地的話，本金 300，再跟銀行借6成也就夠了
作者: dannyer 2020-10-21 13:21:00
心黑
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-10-21 13:32:00強項就是挖你口袋裡的錢啊
取案名 華人圈最強的 比香港大陸的案名好玩很多 XD日本的案名幾乎就是附近車站名加幾個詞 超沒創意
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-10-21 14:04:00台灣又不開放外資進來玩，打打擦邊球而已
作者:
aloness (aloness)
2020-10-21 14:18:00有開放啊，不能獨資發營造包而已，這點各國皆然
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2020-10-21 15:27:00公設灌水很強
作者:
qopoqop (Qoooo)
2020-10-21 19:45:00不知道華鼎建設有沒有強項？
作者:
PPSEED (號角)
2020-10-22 04:06:00炒房炒地吧 一大片地只要一塊收高價，其他早早入手的地都升天啦
作者:
ul6na (來抓我押o-o)y~~~)
2020-10-22 10:34:00建商那麼多要講到啥時 也沒有每家都到處推案
作者:
ppnow (no ways)
2020-10-22 15:04:00建商最重要的是獵地，打關係建築歸營造，銷售歸代銷
作者:
horb (猴柏)
2020-10-22 18:09:00台灣建商的強項就是蓋雨遮
作者: manki (manki) 2020-10-23 00:48:00
世界金氏紀錄超長抽油煙管獨步全球