[閒聊] 土地借別人蓋房子

作者: pinkbest (熊寶貝)   2020-10-10 10:39:42
想問一下,這是什麼台灣特有風俗習慣嗎?
為什麼四五十年前的人,喜歡免費借土地讓人蓋房子?
也有的是根本不是地主,但是隨便說這是他的,
然後隨便買賣或是隨便借人蓋房子.
結果隨著下一代進展,產權變得更加複雜.
或是下一代跑來說,以前是我爺爺借你土地的,現在請搬走還地.
但住戶就是我家幾十年來就住在這裏,憑什麼叫我走.
(似乎也太厚臉皮了吧)
是這樣的.
遠見雜誌專題報導社子島的事情,
看得好激動.
根本不能合法申請水電的地方,居然就這麼成了住宅聚落.
五十年來歷經多位台北市長,每個都說必須好好整頓.
現實面:住戶問題,當地一大堆工廠問題...
好像比反共大陸還難啊.
雖然也是有一般公寓型兩三層樓房子,
但大多是難以住人的破舊棲身處.
可能只有兩三坪大,自行再往上加蓋一層兩層.
一家五六口就這麼住著三十年或是更久?!
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2020-10-10 10:44:00
不動產物上請求權並無消滅時效之適用,無權占有人也不容易找到抗辯的理由。
作者: pinkbest (熊寶貝)   2020-10-10 10:45:00
社子島住戶說,現在只要支付水電費即可.如果政府蓋新房子什麼的,再叫他們買...沒錢啊...
作者: H2 (oh!my志玲)   2020-10-10 10:50:00
社子島現在問題就是要區段徵收還是讓地主自己開發的問題,但是地主自主開發保證對這些有屋無地的是最慘的
作者: ajax4444 (taiwanpost)   2020-10-10 10:52:00
台灣人善良加上土地不值錢,就免費借人蓋房子
作者: irina0629 (音)   2020-10-10 10:55:00
我家鄰居因搬離,鄰居佔用蓋房,子孫回來時
作者: ajax4444 (taiwanpost)   2020-10-10 10:55:00
土地除了賣出之外,生產的錢微薄
作者: irina0629 (音)   2020-10-10 10:56:00
佔用的說是之前地主借,但死無對證
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2020-10-10 10:56:00
本文借他人土地蓋屋,占有人係依「使用借貸」法律關係而為有權占有,原土地所有權人之繼承人依民法第1148條第1項概括繼承此法律關係,故不得依民法第767條第1項中段及前段請求占有人拆屋還地。
作者: apple6 (蘋果)   2020-10-10 10:58:00
以前高灘地不值錢沒人管,乞丐失業者搭個木板房就住下來,過這幾十年,地價漲,就有人來炒了,難關世界窮人都死皮賴臉一定要窩在大城市,哪怕住鐵皮屋,也是處處商機,就像你現在去南部外傘頂洲住十年也沒人管你,因為不值錢
作者: Karida (卡麗妲)   2020-10-10 10:59:00
時效取得地上權https://reurl.cc/py94od女租客逆權侵佔物業 https://reurl.cc/4m6vGV
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-10-10 11:31:00
侵占當持有?這種地上權沒有用的啦,不怕出事喔
作者: althea0628 (Althea)   2020-10-10 11:32:00
鄉下很多地方都這樣 還有房子前空地停車停個幾十年 就自以為他們家的根本愛佔人便宜的低端仔
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-10-10 11:34:00
房事在熱,妖魔鬼怪小強都出來暖身了民法求償,補齊你的地租,沒錢法拍你的地上權,沒人敢買一堆就是騙人買他的地上權啦空手套白狼很多地方開始侵占現在通通進法院不給你補貼啦善意第三人也沒用啦。和連環車禍一樣 一個找一個這種地上權是交易後官司必輸不辦走現在開始漲租
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2020-10-10 11:48:00
很多地方很多國家都有這種情況
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2020-10-10 12:03:00
柯文哲也說要整頓啊 結果現在...6年都過完了 還不是長一樣
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2020-10-10 13:00:00
民法物權編修法後,不定期地上權的問題很多。
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-10-10 20:16:00
我有親戚請一個律師打贏這種官司,實務上可以挖洞給屋主跳
作者: andy290022 (愣頭青)   2020-10-11 01:24:00
還有偷蓋的, 還申請水電, 厲害吧
作者: hitomijon (芥末與抹茶包)   2020-10-11 02:26:00
我夫家的地50幾年前就被人佔地蓋房子,結構每年繳說地要不回來,我自己繼承澎湖的地也是被不認識的人蓋了房子,還好自己持分很小也只能算了

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