https://www.facebook.com/Leju.tech/posts/3488696797859761
剛看到樂居分享的資料
覺得蠻有意思的
讀完的第一直覺是，因為北部土地較值錢
房屋的貶值占總屋價較小，因此中古屋與新屋差距較少
但實際上這就是全貌嗎?
單看樂居提供的三個假設
跟土地價值的關係都不大，跟想的不太一樣
(恕刪一些容易離題的文字)
有請大神們提供一些意見!

一句話：誰家中南部老家要原價賣的？

10年前買新屋1000萬 10年後變1500萬 這時新屋已經2000萬放越久越不值錢? 假議題罷了 誰會用原價賣你

我知道還是漲..但今天討論的主題是新屋中古屋價差價差如果太大,投資效益/投資方式都是需要斟酌的假設新北未來漲100%，折舊20% / 台南漲150%，折舊50%這樣投資效率來說還是新北會贏所以想要了解到底是中古屋會補漲，還是價差永遠都這樣大

我會用價差值而非比例來看 台北13萬 新北桃園5萬 台中台南7萬 高雄8萬 台北市新房供給奇貨可居才能有這麼大的絕對價差 其他地方其實差不多 建物成本跟折舊算一算就這樣

數據會誤導人

土地價值一定會補漲 但建物價值不一定

台北市絕對值還是最高的