「房市熱」央行副總裁示警！ 專家估年底打房
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內文：
記者 畢倩涵 / 攝影 張肇華 報導
時間圖示2020/10/06 13:57
今年9月六都總移轉量，創下四年來單月新高，全台房市熱，但央行副總裁陳南光，在雜
誌寫文章示警，政府要做出因應，避免房市泡沫化，也被金融圈認為，央行可能最快年底
祭出打房政策，政大教授張金鶚坦言，低利率時代，投資客可能藉機入市，政府應該要控
管，以免房產資金過多，排擠了其他產業。
中秋連假，早上10點，信義區的建案，至少有三組客人預約看房。
928檔期，台中建商推案，總金額突破500億，創下歷年新高，疫情趨緩後，全台房市熱，
但到底是自住客買，還是投資客又現身想炒房，現在央行副總裁，在雜誌寫文章警示，必
須在房價飆太高前，超前佈署。
政大地政系前特聘教授張金鶚：「因為資金的寬鬆利率的過低，造成了所謂大家投資客的
湧入，房地產業的確不是火車頭工業，這是大家早就有明顯的共識，第二個房市的泡沫的
確明顯存在。」
央行副總裁陳南光，提到現在房貸利率低，民眾買房貸款數上升，建商又把握熱度，積極
蓋房子，資料顯示市場餘屋的貸款也增加，他憂心低利率又高房價，房市恐怕會泡沫化。
畢竟數據會說話，今年九月，六都房地產總移轉量，來到2萬4千棟，創下4年來單月新高
，全年更有機會挑戰32萬棟。
2010年開始，前央行總裁彭淮南，祭出四波打房政策，避免投資客炒房，當天限縮雙北10
個行政區，第二間貸款成數最高七成，後來把林口三峽淡水納入，第二間房貸降到6成，
甚至對於豪宅也有控管，2014年擴大管制買第三戶，最高只能貸到五成。
政大地政系前特聘教授張金鶚：「(不)針對這些可能發生，房市的過熱現象做一些因應措
施的話，真的會讓台灣整個經濟，因為大家都投資在房地產上，使得其他產業受到更大傷
害，因為資金被排擠效果。」
政大教授張金鶚坦言，大家都覺得房市熱，央行才示警，並不算超前佈署，金融圈預估，
央行最快年底出招打房，遏止房價高低利率，卻讓投資客賺飽飽的，房市假象。
心得：
房市專家張金鶚猜測
央行可能在年底出手打房
不知道板上各位專家的看法大概是怎樣呢??