我老婆
我岳母
我岳父
就這樣
最後都是當倉庫用
個人覺得莫名奇妙
我也是覺得高點的時候問他們出售
然後買0050擺
但是他們說懶的整理打掃
稅金就算多一個0他們也沒差
BTW都是偶爾自住。。。
那種一年住個兩次
他們親戚也都這樣
婚後才知道。
基本上都是獲利3倍開始以上的
最近全球持續印鈔，我覺得可以。。。
除非特赦免稅一年，不然我覺得不太可能出售
賣了要繳稅。。。
※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《BraveCattle (勇氣牛)》之銘言：
: : 心得：
: : 暫且不論這族群佔比例多少
: : 比較好奇的是你買一間新成屋就放著，都不用打掃?
: : 相比豪宅銷售期通常也拉很長，但建商都有專人打理
: : 一般人就算漲幅大於持有成本，但固定時間要去巡也滿累的吧
: : 還是真的完全放著不管，要出售時再拗仲介掃
: 這種就是置產客
: 置產分兩種,
: 精打細算型
: 這種人會去算租金投報,然後根據租金投報來買房
: 房子能產生多少租金就是買房的第一準則
: 在房地產界打滾多年,以房地產維生的或者
: 房版經常出沒的投客(包含我)大部分都屬於這種
: 另外一種就是豪客型
: 這種人多半有很賺錢的主業,或者家裡很有錢
: 錢多到不知道怎麼處理,那就買房!
: 而且是買他們覺得好的房子,所以這種置產客通常出現在
: 大品牌預售屋,或者先建後售的新成屋
: 買來也不想住,因為他們原本的房子就又大又豪
: 根本不需要再重新裝潢弄一間折騰半天來搞自己
: 買來也不想租,三個原因
: 1:仲介很煩
: 2:租客更煩
: 2:沒人住過的處女屋跟有人住過是不一樣的
: 買來也不想賣,因為就是置產用,除非價錢特別好
: 或者家道中落,才會考慮賣
: 至於什麼打掃這種小事真的是不同世界的事情
: 他們連一個月幾萬十幾萬的租金都不在意了
: 會去跟你講清潔費?凹仲介?
: 我看到仲介要能接觸到此類業主,
: 基本上都自請清潔還引以為榮咧~
: 更奇怪的是,根據版上一堆精算師算出來
: 這種人連租金都不收,20年後根本要賠一屁股的
: 但是實務上,我看到的這種人
: 基本上他們的不動產投資,賺一倍的還算魯蛇
: 賺兩三倍的比比皆是!
: 這就是鍵盤買房跟真正高手的差別!