天母又有指標店面關門,雄獅旅遊天母東路門市近日熄燈,請客人轉往其他門市。吉家網
董
事長李同榮表示,前兩三年天母店面租金腰斬後,店家回流,天母一度回復熱鬧,但現在
又
不行了,租金如果不再下調,又得面臨空置。
李同榮說,這是傳統商圈共同的問題,面臨線上商務崛起,民眾逛街模式改變,老商圈若
無
法營造特色,難以避免走上凋零。
雄獅旅遊近年積極擴張據點,原本打算開出100家店,但受疫情影響,決定「降實提虛」
,
積極瘦身舊有實體門市,今年已經從80家縮到68家,天母東路門市也在這波關店潮中熄燈
,
希望年底前將實體門市縮至50間。
李同榮表示,雄獅關閉門市,主要是疫情重創旅遊因素,至於選擇天母東路門市,和天母
商
圈繁榮不再應有關係。
他說,天母一度是北市最高級商圈之一,30年前他在天母西路開店,25坪左右店面一個月
租
金要25萬元。
但過去十年天母商圈以驚人速度衰敗,人潮不再,生意難做,當年25萬元的店面,租金大
砍
一半跌至12萬元。
去年天母西路地標麥當勞熄燈離開後,星巴克、台灣之星、路易莎咖啡也接連撤店,目前
情
況更慘,先前腰斬的12萬元租金,已維持不住,行情再度下跌,房東不願下調租金,店家
租
約到期往往就撤租,店面就空在哪裡。
李同榮說,現在天母西路、天母東路很多店面都空著,麥當勞已經關了一年多,到現在房
東
也還沒找到租客,傳統商圈沒落已是難以抵擋趨勢,除非房租「降!降!降!」,否則商
圈
只會愈來愈「慘!慘!慘!」。
https://i.imgur.com/PMQM1eJ.jpg
https://i.imgur.com/YaGvgcy.jpg
https://i.imgur.com/GDnX5wp.jpg
過去是一舖養三代,現在三代養一鋪
天母商圈已經救不起來了,建議還是乾脆圍村起來大都更