房屋現況是47年的四層樓公寓，地點在台北市大同區。
查看土地使用分區是住四的土地，但建物登記為工業用或廠房，現況是作為住家使用，原
屋主使用至今也有超過20年以上，中間有繼承轉手。同排聯棟公寓一樓有登記為公司行號
的，樓上有開工作室以及住家。
請問這樣的物件應該不算是工業宅吧？
另外在貸款或稅賦上有沒有跟登記為住宅用有什麼區別呢？
請教各位有沒有什麼應注意事項，謝謝。

不算工業宅，貸款跟稅沒差，你這個是變更使用登記，一定規模以下還免變更

貸款有差，問銀行就知道了。

猜測可能40年前建物完成時就登記為工業用，只是怕怕鄰居合法登記為工廠擾鄰

https://goo.gl/maps/pR1ge7e76RMyogxD7 類似這樣新建案的隔壁是傳統車床廠 人家廠登可能是合法的 古時候留下來的 只能等他自然收掉