作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-09-28 10:30:43台北市中心中短期內看起來沒有大幅上漲的
跡象，目前北市中心應該逐漸走入都更期，
供給量會逐年放大，但是價格目前看起來有頂
人口往蛋白區移動，機能好的蛋白區會成為
市場主力，特別是老齡化跟少子化下，
交通/教育/醫療機能好的蛋白區會滿吸引人的
老齡需求越來越重要，一個有電梯公設完善的
郊區小面積大樓，對於老人來說會比面積較大但
設施不完善也沒電梯的郊區透天或市中心公寓
住起來更舒服
大眾運輸對老年人越來越重要，經費考量偏鄉或
偏遠鄉鎮的大眾運輸絕對繼續減班；老年汽車駕駛
管控也必定越來越嚴格
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-28 10:35:00太好了，老人搬走都更就容易了
作者:
aloness (aloness)
2020-09-28 10:35:00鄉下地區，長久以來都有私家車在支援接駁，這點不用操心
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-28 10:36:00隔壁棟老人不簽危老、說什麼他餘生不長不需要都更、還要勞心勞力只有這個房子不想要冒風險都更
作者:
aloness (aloness)
2020-09-28 10:37:00至於老人家只在一樓活動，二樓以上是給子女返家用的空間
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-09-28 10:39:00比率問題，但當然還是會有鐵齒的要知道台灣人口最多的五六年級生都進入中年了，老人要等誰回家？一個透天只用一樓表示實用面積可能只有二十坪不到
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-09-28 10:51:00變遺產的時候就會賣了，等唄獨生子女的就沒救了，真的永不賣
台北市還是天花板一旦價格稍有滑落 外圍就有一堆等著接的台北市一旦大量都市更新 會崩的是新北桃園
新北桃園不會崩啦 台北市又不可能都更完賣一坪30萬
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-09-28 11:01:00台北市只要大家眼光放長遠一點 都更不要太貪心 噴上去真的很有可能當然我覺得短期內不可能不貪心 嘻嘻
舊房子漸漸轉移到下一代跟上一輩起家厝賣掉是敗家子的心態有很大改變也沒有長久居住的感情加上房子更老這些是有利都市更新的因素
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-28 11:07:00只能開放賭博電玩了，這樣才賣得快
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-09-28 11:10:00桃園自己要擔心的是自己重劃區量短期放太多已經沒什麼起家厝了，現在老的都是戰後嬰兒潮這些人問題是這些人很多也是移居到城市的，已經脫離原生區域了
起家厝指的是第一次買的房子 不一定是自己蓋的我自己跟周遭的上一輩對第一次買的房子不能賣有完全不合於經濟理性的堅持
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-09-28 11:13:00現在老舊住宅真正不想搬的原因都是沒錢，而不是不想
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-09-28 11:15:00這些老一輩的不賣，百年甚至需要人照顧時還是得妥協，因為他們下一代現在覺得是沒有跟他們一起住的絕對
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-09-28 11:15:00很多人覺得起家厝是根
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-09-28 11:16:00對於有自己家庭的下一代來說，這些都是待處理資產，還不是家了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-28 11:19:00房地合一繼承評定現值會課超多稅，建議仲仲洗腦老人，賣房分給小孩錢，不要讓小孩用公告現值繼承
作者:
ddey (gre)
2020-09-28 11:19:00一堆危老蓋起來超醜的 越蓋越亂
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-09-28 11:20:00賣房分錢老人沒安全感 子女又不喜歡跟父母同住老人大安區40年公寓賣了要住哪裡？台灣房東目前流行不租給老人不是嗎？
作者:
bms ( )
2020-09-28 11:45:00有具體的資料來討論比較實際些
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-09-28 11:56:00繼承遺產簽都更的稅務不知道跟轉賣比起來哪個有優勢？台北老房繼承之後出售肯定會變多
作者:
taco13 (章魚燒)
2020-09-28 12:12:00窮人蛋白區整天想取代蛋黃區 可悲至極
作者: inunoya (全盛時期) 2020-09-28 12:47:00
但是人都是貪心的 台北市都更難度爆高
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-09-28 12:51:00因為標的物太值錢，分不公平一定是走賣掉分錢。擺都更太危險，生兩個就兩個談..下一代就4人。再下一代....感情又更淺了稅務那些反爾小問題
作者:
krf08 (..)
2020-09-28 12:52:003樓老人說的沒錯阿，有些都更十機年還不成的，政府對這些老人要試的是異地更，先把房子蓋好跟他們換，不然有些到死都住不到而且都更完格局這些老人有不見得喜歡搞異地都更，想更的也不用被釘子戶綁架如果一個社區只剩幾乎釘子戶，其他先異地都完了，那釘子戶自己要維護社區，要錢錢就瘋了
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-09-28 13:04:00你住在基隆路信義交口 拿哪裡跟你換你會說好呢...?
作者:
krf08 (..)
2020-09-28 13:10:00又不是每個人都想當釘子戶，先讓30趴住戶先搬，剩下留著的，管理費就自己想辦法異地都的好處就是想搬的人，不用等自私的釘子戶
起家厝有不同的感情在 第一間房子手把手的裝潢 因為還年輕大多都自己動手做 而且事業發展的順 也會覺得是起家厝住的順風順水
作者:
krf08 (..)
2020-09-28 13:14:00而且快死的人也可以不用賭都更失敗K大阿，住地寶的是少數人，也不用政府操心而且想搬的要搬，關釘子戶什屁事
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-28 13:19:00起家厝沒關係啦，後代也會幫你賣掉，講那麼重要難四百年來就有家族能顧好地四百年都沒變賣嗎？很少很少
作者:
krf08 (..)
2020-09-28 13:20:00重點在釘子戶要綁架其他人，同地都很難解，異地都的空間則更多真的在乎祖產的，連都更都不行，把土地持分分給外人，還不是敗家？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-28 13:28:00老人也不可能買房再貸款了也沒有銀行願意貸款給老人，當然難處理
作者:
krf08 (..)
2020-09-28 13:30:00所以才說異地更還有機會
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2020-09-28 14:23:00要異地都更不如直接重劃造鎮
作者:
krf08 (..)
2020-09-28 15:31:00那也是法子，重點是不要被少數人卡，也給想換的人看到的到的保障
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2020-09-28 15:33:00都更完只會賣更貴好嗎...
作者:
krf08 (..)
2020-09-28 15:34:00有些社區明明都海沙屋了，想搬的一堆但就是被少數人搞到都不了
作者:
joe2 (狗翰)
2020-09-28 15:55:00等你七十歲了，身體老了，心智衰退了，你也會不想都更改建
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-09-28 15:59:00都更完，附近區域比較，考慮成本跟房子新舊，開比老房高不是正常的嗎？重點是要沒有辦法一直用越來越高的價格消化掉台北市這幾年的價格走勢就是告訴你沒辦法，房價接受度有他目前的極限重點是在供需，沒有透過都更，台北市供給很難上來，也只有供給上來了，供需才會改善
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-09-28 16:05:00都更一千戶供給當然貴啊，冒出十萬戶你看貴不貴
作者:
chogosu (nickname)
2020-09-28 18:42:00年紀大了,連房屋內擺設都不給動了,何況整個房子
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-09-28 22:15:00台灣老人超乎想像的頑固，堅信一些奇怪的觀念跟價值觀什麼起家厝…覺得很好笑
作者:
catson (貓兒子)
2020-09-28 23:31:00樓下理髮店老頭死不願改建，終於等到他退休要搬回鄉下，結果他女兒跑回來說要接家業學理髮，等都更等到我頭髮都禿了...
我家這邊談危老重建或都更已經兩次了都失敗，最麻煩的真的是蓋新房期間的居住問題，甚至對老人來說搬家很累老人家過世了，換成還留著的中年人老了搬不動了
作者: asd08230116 (Tess) 2020-09-29 01:22:00
有些人就是會對房子有特別感情啊 我一直很懷念小時候住的透天厝 現在看房子都找很像的 住新大樓我反而不愛 況且都更不一定划算還費時費力老人怎麼耗得起
作者:
krf08 (..)
2020-09-29 07:34:00我住處附近海砂屋都談都更10年以上了，明明牆壁磁磚會掉，安全有問題，也是一堆釘子戶。想搬的很多，但就是都更不了
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2020-09-29 08:21:00房價貴，能多凹到10坪等於多賺5-1000萬，要凹的多的是...