[請益] 透天鐵捲門小門抉擇

作者: ivydowney (Ivy有人在看你..)   2020-09-27 06:41:30
最近男友在高雄剛買一棟屋齡近50年透天
會買透天原因其中之一為一樓可以出租
若成功出租也能為每個月的房貸解解渴
也有打算是年紀大了可以自己做點小生意
目前在討論的地方是
一樓門面該做
一、整片鐵捲門
https://i.imgur.com/6mWjzat.jpg
二、鐵捲門外加旁邊小門(非小鐵捲門)
https://i.imgur.com/v9pUg95.jpg
三、鐵捲門內加玻璃門
https://i.imgur.com/W7j9dgQ.jpg
我個人想要二
第一 覺得有一個小門才像一個家
且面寬計算過後鐵捲門(車庫門)加小門是沒問題的
第二 覺得每次出門都要開關鐵捲門
因為我上班時間的關係
一天下來兩人除了上班都足不出戶也要至少開關六次以上
第三 就是覺得很麻煩就是不想要XD
但男友覺得
若要租給別人面寬很重要
如果有小門會影響面寬
儘管把小門打開中間一樣會有一支柱子(?)
他最後的退讓是
安裝正片鐵捲門但裡面是可移動的玻璃門
若未出租就可以早上出門鐵捲門打開就一直開著
留玻璃門
若到時出租出去就把玻璃門拆掉收著
但我就說這樣除了沒出租的時候有門
出租出去我還是一樣要開關鐵捲門嘛.....
且加玻璃門地上又有史上最煩人的溝溝
若做整片鐵捲門或整片鐵捲門加小門
都是做了就很難更改的
真的很猶豫
畢竟這可能是一輩子的事
如果我真的太傻太天真就請鞭我吧
把我鞭醒斷了小門的念想XD
想請問大家該如何抉擇呢......
作者: teasy (NAMIE最高!!!!!)   2020-09-27 07:04:00
一樓出租後,二樓以上沒有獨立出入口嗎?那1的方案應該是最好,不然找找看2的方案但是那根分隔柱做活動式方便拆裝的
作者: Necuta (Atucen)   2020-09-27 08:19:00
電動鐵捲門開關都超級快啊 一點都不麻煩
作者: tskier   2020-09-27 08:30:00
1樓要出租2樓沒獨立出入口很麻煩。不能改樓梯位置嗎?如果計劃有小孩,在未來未知的承租店內到處跑....
作者: s910211 (我愛PTT)   2020-09-27 09:07:00
ㄧ方案如果遇到停電要怎麼出來?
作者: Danjor (晴空飛翔)   2020-09-27 10:32:00
選二,出租後做假牆隔開直上二樓,你做一或三,不好出租
作者: wwwwwwww (愛情不能只是習慣)   2020-09-27 12:03:00
你如果一樓要出租然後一直從人家店面經過?晚上別人收店了還繼續經過?人家看店面想偷竊萬一砸開進來發現直通2樓...你們腦子還好吧,如果一樓要出租一定要分不同出入口好嗎
作者: rig2121 (阿中)   2020-09-27 12:34:00
建議店面和樓上住家要分開
作者: ppnow (no ways)   2020-09-27 20:58:00
二樓的獨立出口做了沒,不然你怎麼分租?
作者: tskier   2020-09-28 09:18:00
上二樓另有一道門一般是樓下做自營才這麼做;或是位在郊區租給認識的人,我親戚家在傳統市場,一樓租認識水果商二樓沒獨立出入口要經過一樓。因為認識,老闆資金卡就欠租晚些繳,房東吃過晚餐下樓拿水果不用付錢。這在鄉鎮是人情味,您可以接受就好。但我若是承租方,和房東不算認識的情況下,非不得已我不會想租這種房子

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