兩年漲100萬！飆速的新竹房價連竹科人都崩潰
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房價居高不下，其中新竹房價因為竹科的關係近年來飆漲許多。有名在台積電上班的網友
於PTT發文，最近帶兩位剛進公司的「菜鳥」去看房子，兩位學弟自備頭期款約150萬，不
料看了一個多月的房子後，讓他們近乎放棄，20年的中古房，室內坪數小、沒有裝潢，竟
開價900萬，而屋齡不到10年的就要破千萬，有些地點不錯的甚至還開到1100萬，新房子
則都是1300起跳，都還是是兩房而已。
原PO嘆，雖然他自己已經買了房子，但新竹房價上漲的速度，還是讓他相當傻眼，相同的
物件前兩年比現在開價低100多萬，而兩位學弟原先打算買房子要自住兼投資使用，現在
則考慮乾脆先買套房，等房價崩盤再做打算。
文章貼出後，引起網友熱烈討論， 「現在不買，過幾年後更貴」、「可以了啦，學弟十
年就還完貸款了吧」、 「氣得點在於，這兩年存的頭期款追不上這半年的漲幅」、「慢
慢看房就是愈看愈漲」、「最主要還是這半年新竹房價炒的太誇張了，看實價登錄，前幾
年都是慢慢漲，最近半年很明顯漲很快」。
也有網友分析，既然是台積電，再存個1-2年頭期肯定沒問題，邊看邊存，有合適的物件
就出手，不然怕是還沒等到崩盤，自己先等到崩潰了。以現在外在環境及資金條件，房價
要崩盤的議題並不實際，以台灣房屋自有率85％來說，不太可能實現，但也因為很多人買
不起，建商想大漲也不太可能，只能說現階段就是盤整狀態，然後跟著通膨穩定緩漲。
淡江大學產業經濟系前副教授莊孟翰曾指出，區域發展、就業機會大與人流帶動新竹房價
是必然的，因此這幾年有很多建商推案，雖說房市熱，但其實空屋、餘屋量也不小，而台
商回流、港人遷居台灣等也會些許影響房價。
莊孟翰說，竹科工作者在這居住、建立家庭，會考量到生活機能、小孩念書需求，因此會
選擇好區段買房，可能不只買一間，保值性、增值性也大，不但可當作投資或出租，未來
也可傳承給子女。
心得：新竹飆漲呀～～～