(原文恕刪)
果然大家一面倒地認為地點很差，這是不爭的事實，也是之所以還沒下手的主要原因
不過要說完全沒其它優點也太過了，至少格局方正、雙衛浴開窗、前後大陽臺、有電器櫃的
廚房、一層五至六戶三部電梯、鄰近新泰國中小學區等，都還滿吸引我的
目前白天晚上各去家家富富看過一次，白天採光很好，晚上高樓層的景觀也不錯，而且通風
良好，整體感覺很舒適，兩次都沒聽到改裝車呼嘯而過的聲音
最近副都心、頭前的新成屋、預售屋也很少這樣的物件，價格就更不用說了，超過預算的也
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比較納悶的是，位於新泰路與中環路口的新泰陽，地點也說不上多好，格局又怪，單層戶數
多，591卻寫銷售達8成
是因為小坪數低總價，地點格局就都不重要了？

對啊，我就是新泰陽的訂購戶。

新泰陽是不是完銷了阿，都開第二期新泰美了

想清楚啊 不過人就是預算有限的情況下在地點 空間 屋齡去做取捨有看過鳳凰花園嗎 加油站旁邊那個

你自己都說地點是你沒下手主因了，然後板上跟電視名嘴整天在講，地點、地點、地點，然後你還是想買XDD這樣還能說啥呢？看你兩篇文下來，你很明顯就想買啊～那就去吧QQ至於你講的那個格局我不想多說什麼，而且其實這種東西也比較主觀說說第三段你講的，沒聽到改裝車呼嘯聲？大哥...你才去兩次沒聽到就肯定沒有？我朋友住前面一點的翔譽XX跟你同一條路上，我去他家打牌的時候，不要說呼嘯聲了，台65那個沙石車還拖板車（我也不知道啦），經過伸縮縫還啥，都會～抗抗抗的聲音超大聲好嗎= =然後你最後一句其實也可以反過來問，格局好難道地點就不重要？新泰陽跟對面一點的明日城那幾個，很多都是新泰路那邊（台北加州），跑去買的，因為錢差不多還直接變新房我認識至少快10個是這樣的

舊建案屋主，這間建商不要碰！

想買就買啊 這棟代銷還有很多 網路也一堆再轉賣

恩，去看過了一次，覺得地點、格局都還行就下訂了。主要看重新泰路生活機能好，下樓對面就有7-11。這樣就買了會不會太隨便XDDDD

本來考慮副都心雅朵花園52坪 但發現它賣不太動 就果斷放棄

搜尋一下 光2房就4 9 14 18 20樓有再賣你可以約代銷看 然後地下室看一下裡面有多少車反正你很堅持就趕快買吧XD

愛買就買啊 又不是我的錢

賣不太動是指大坪數 小坪數一定是相對好賣的

幫忙補充一下，台65其實上下班的車流都非常的大，特別是家家富富剛好是準備南下中正路匝道前面，那邊非常容易排隊回堵到內線所以噪音這部分一定要多花時間確認能不能接受

下新莊的君泰凰也是大坪數 賣好久賣不完 真要比覺得君泰凰還比家家富富好一些 供你參考

另外，新泰陽的地點其實沒有您想的那麼差，兩者真的要相比的話，個人覺得新泰陽地段樂勝那附近比較有問題的應該是明日城

總價效應啊 兩案的差別是買得起與買不起

除了旁邊加油站有點討厭 我覺得鳳凰花園的地點還比較好 不過我投資不買新屋 所以沒進去看過 想說你家家富富可以的話 鳳凰應該也行 多看多比較

我沒生氣還啥～只是你看不止我一個人這樣覺得了，你就一直很想買= =還有1982大大說的，台65那車流真的很大

家家富富鋼骨比塭仔圳粗（蓋樓時鄰居實地堪察）用料應該像35說的真的比照北市規格。交通是方便，可是半夜中環路有改車族在飆，九年國教無敵方便，步行就到運動場。大優點是新莊大拜拜，不會吵到那。

家家知道自己的缺點價格不要這麼硬，就好賣多了像副都心宏璟榮華建案，缺點非常明顯。價格也不敢抬高新泰陽主打總價低、位置。舊屋可以貼一點換新屋蓋過缺點，很多人買單也不意外我看過鳳凰花園，除了那加油站，其他規劃還覺得比家家好我常騎機車開車經過，車流量真的很大。改裝車聲音也大不過買房取決於你的心態，多看一眼就喜歡那就是好物件^而且

雙北大坪數大概都2-3年才賣的完小坪數..一週完銷我都信買不起很現實啊，差500萬就捏不出來。就算知道會漲、本命、結果都是不會買

可以去看看副都心國匯，純住那棟面後面中央路55坪，比較沒受新北高架和機捷影響。地點也比家家富富好，我有去談了，價格4字頭初有機會。

65那段是長直線 晚上一堆車飆速

家家兩房很久前聽說被投客全包耶，大坪數投客也不承接就知道多沒行情，和代銷買大坪數可能會變傳家宅...副都心遠雄那幾個建案去年還是前年有小飛俠，如果是國匯就拿出來砍力麒難降一因是土地取得成本高，二來是用料也好吧

大熊的小飛俠不是國匯是XX公園至於土地成本細節我不知道，但他跟好有買一個是我認識的，整棟透天地坪我沒記，也才賣2500萬= =

力麒收一整排，每間都不一樣，最後的畸零缺角那塊聽說開八千，力麒殺六千，對方踩硬，談判破局。還有九龍宮那塊不知道收多少？

那一塊畸零地的沒收到其實蠻可惜的

嗯，我就想是不是因為那畸零地，建案轉向，入停車場動線有奇怪。

地點在上新莊邊緣的抗性，取決於未來10年塭仔圳重劃的發展吧，起碼照時程五六年後第一區會整地完成，中環路以西鐵皮屋變大樓跟公園，說不定的泰板輕軌可以通到輔大等等，可惜的是以前捷運在新莊跟輔大站中間好像因為用地徵收不到導致沒法設站吧

就算溫仔圳開發 那個地點一樣在重劃區邊緣 高架橋旁邊

蠻多案子一開始看格局不好，廚房與廁所不動，裝潢改一下格局就會好很多了，你講的項目裡面，最好處理的就是格局了開窗這個項目之前也講過了，有開窗不見得通風好，沒窗但有當層排氣效果不會差太多鄰居素質，短期內的生活機能(長期不一定)，地點與周遭環境這些才是無法改善的不要為了能簡單處理的問題而犧牲了你無能為力改善的項目

這間我看是sc用料比較貴，應該硬喔

文末案子 也可能社會住宅影響

這間旁邊那個橋是最糟糕的嫌惡設施，不管多便宜絕對不會買