作者:
duoht (心)
2020-09-15 22:35:36座標台北市，一家三口，有小孩後開始有了買房打算。
陸續看了好一陣子，內心原本最想要的案子之一有釋出，但此時內心又開始猶豫。
原本找房子的考量就是蛋黃區，然後公立學區佳（個人不愛私立），10年內新房電梯大樓
，含車位，總價4000萬上下。
這間釋出的案件，幾乎完美符合我的要求，五年內的新成屋，知名建商，學區極佳，交通
便利。但唯一讓我猶豫的點在於空間著實有點小，實際室內使用坪數約18坪，格局其實被
劃分為1+1房，廁所也只有一間。陽台另有2.5坪。
和太太討論，覺得廁所只有一間，三個人窩1+1房18坪似乎真的有點太小，所以開始有另
外的想法，舉凡如1000萬買學區宅，其餘3000萬拿去蛋白區買正統規三房兩廳，不知道版
上大家會怎麼想？
補充
現居地其實室內更小，只有15坪左右，但因為孩子還小，目前還過得去。
公司和現居地都位於蛋黃區，但未來可能換公司，這也是令人稍微猶豫的點。
作者:
tibau (磨練心智)
2020-09-15 22:39:00長遠打算正三房比較好小孩大了需要有空間活動，萬一再跑出一個也夠用
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2020-09-15 22:42:00
唸蛋黃住蛋白 接送就搞死你了 來回2HR起跳
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-09-15 22:42:00現在住多大？
為何不選學區內屋齡高一點的三房呢？ 我是這樣選的 起碼小朋友不用花時間通車 晚點出門
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-09-15 22:43:00工作型態？通勤與否？
作者:
duoht (心)
2020-09-15 22:49:00現在的室內其實更小，但因為小孩才接近一歲，還沒到爆走跑跳階段，算是堪用。工作的部分，上下班都不需太早到打卡，我的公司距離現居地很近，走路十分鐘，騎車三分鐘。車子反而是太座使用，開車上班要30分鐘。
作者:
tibau (磨練心智)
2020-09-15 22:51:00台北市立學校不差，不必要去擠大安區明星學校3000萬台北市的蛋白區有不錯的選擇
作者:
duoht (心)
2020-09-15 22:53:00感謝樓上大大寶貴意見
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-09-15 22:55:00考慮新北ㄧ環蛋黃嗎？
作者:
tibau (磨練心智)
2020-09-15 22:56:00不建議為了學區買30年以上的老宅，20年後就50年以上很恐怖y
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-09-15 22:57:0018坪兩大人勉強可，有小孩會覺得太小，東西多的更可怕，且大點就會需要一直帶出門，但你們現在更小可能會相對覺得好。地點選離其中一個人近或是後援近，北市公立學校都不錯，重點還是遇到的老師。
作者: carl777 (Carl) 2020-09-15 23:17:00
3000萬買南萬華新大樓正三房，1000萬中正國中套房，接送距離都近以後去北車補習也方便
作者:
CCMC (CCM)
2020-09-15 23:24:00兩人只有一間廁所都很崩潰了更何況三人，每天都在問躲廁所滑手機的老公什麼時候要出來
買老屋重新裝潢住起來挺舒服的阿 重要的是地點還有坪數 小孩長大周遭環境素質跟生活空間最重要 蛋黃區附近公園跟醫院跟學校搬不走 貴的是土地 如果真的危樓到不能住 該棟住戶自然會想重建
作者:
ming2710 (ming2710)
2020-09-15 23:33:00投買兩間一票 有小孩的話空間+收納還是要考慮到
原po想買新房的想法也很能體會 都花到4千了 絕對想買新的才不丢臉 但就等於是花好幾百萬買公設了 每人取捨不同了
學區的重要性不是老師的問題，而是在那個大環境下同儕的影響，整個讀書風氣的帶動，班上學霸唸書怪物的多寡，這些是在北車補習都得不到。而且地點地點地點的價值也更好房子的大小可以慢慢來不用一次到位但是關於學區的卡位沒辦法這樣孟母三遷不是沒有道理原po可以再多考慮考慮
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-09-15 23:43:00這總價帶10年內的我覺得常常比新成屋還貴
作者: cji4284503 (HearMe) 2020-09-15 23:59:00
都已經有4000可以買房了，就別委屈自己買一衛的物件了蛋白區相信也一定能買交通足夠方便又兼顧品質的產品
作者:
wowzz (wowzz)
2020-09-16 00:14:00請問多大才叫正3房阿
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-09-16 00:18:00學區房，你小孩才一歲，不太需要買啦，找人放戶籍大多數的明星小學、國中都進的去，除非你要少數中的少數才要買
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-09-16 00:28:00大安優質學區正三房平車 低標大安傳家吧 5000萬25坪室內
買2間南萬華+學區套房，或買1間大安學區2樓40坪公寓
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-09-16 01:23:0018坪四千萬，豪宅還是好窄
作者:
ppnow (no ways)
2020-09-16 03:00:00絕對絕對不要只有一間浴室
三人18坪一間廁所 我是覺得人生沒有必要過那麼極限又不是在拍黃金傳說 何苦你買兩間房啊是要小孩等同從小獨立住宿喔4000來台中都能輕鬆選七期豪宅學區了
作者:
Djuda (死亡)
2020-09-16 04:27:00拼了啦 怕啥小
作者: u26921052 2020-09-16 05:00:00
北市蛋白區三房+1
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2020-09-16 07:02:004000萬可以買林口的獨棟豪華別墅要為了學區買18坪...
作者:
tskier 2020-09-16 07:20:00要台北市蛋黃區，預算有上限就只能取捨，空間較小或屋齡較大。只打算養一個，室內18坪是夠的。但若無法割捨大空間和二衞，不是拉高屋齡就是往蛋白區。話說我妹2大2小一衞用了好幾年也是好好的，台北的居住空間真的就是如此，不過假日放風的地方多，交通也方便，這個真的看人
作者:
hfli (我想當一隻小鳥)
2020-09-16 07:49:00學區迷思無解，我要是有4000萬就買蛋白區住爽爽，可惜我沒有4000萬
作者: topinal (小日丙) 2020-09-16 08:20:00
公校老師真心建議：讀公校很吃運氣
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2020-09-16 08:46:00作者:
duoht (心)
2020-09-16 09:07:00由衷感謝大家的意見 非常有幫助
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-09-16 09:35:00我台大同學住大安區的比例極低，你不用想太多注重家庭教育多關心小孩重要多了我同學就我知道的沒有單親家庭長大的
作者:
volfken ( )
2020-09-16 09:38:00事實上就是有能力人的都會在小孩還小的時候在意居住學區
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-09-16 09:39:00公校老師其實不太重要考個好高中才是重點
作者:
volfken ( )
2020-09-16 09:40:00和環境 小孩還小 要住大豪宅爽爽住甚麼? 就還沒退休
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-09-16 09:40:00也許會注重，但真的沒用住新北的小孩不會比台北市差
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-09-16 09:42:001+1房夫妻兩人都很勉強哪裡夠用
作者:
volfken ( )
2020-09-16 09:42:00當然我指的好學區環境不一定要大安中正這麼極端就是...
作者: midmid 2020-09-16 09:44:00
外圍老屋沒人要，蛋黃老屋一坪100萬，答案很清楚
作者:
yxwchen (努力追夢)
2020-09-16 09:47:00選台北蛋白區~3000多有新古屋~放寬一些屋齡換取室內空間
作者: midmid 2020-09-16 09:55:00
新北市優秀學生都跨區到台北
作者:
likeit (鏡)
2020-09-16 11:01:0018坪真的太小了 小孩東西只會多不會少 學區覺得台北市不會差太多 個人造化影響比較大
作者:
sakeru (里昂~)
2020-09-16 11:44:00我沒小孩都不想買一間廁所了
空間怎樣都沒辦法省 且至少1.5衛 怕被笑就買蛋黃區公寓 不怕被笑就去買青埔豪宅
作者:
bmwg8 (G8)
2020-09-16 12:12:004000萬委屈成這樣，住郊區2000萬大房，其他錢送小孩出國不是更爽
作者:
xatm092 (用心體會生活的每一刻)
2020-09-16 12:20:00推樓上，出國留學過個水回來，現在一堆同事都不是學區，但都轉職到外商工作，一堆台清交成的，不見得薪水高
作者:
tibau (磨練心智)
2020-09-16 12:34:00三房格局，室內至少23以上。萬隆 萬華 3000萬 都有不錯的選擇離市中心近 又有大空間為了蛋黃 去擠豪窄跟老屋 真的沒必要
作者:
bmwg8 (G8)
2020-09-16 12:40:00送小孩出國唯一解，台灣人聽到國外讀書回來的，直接自動加成
作者: Firenzea (firenzea) 2020-09-16 13:14:00
你有錢買4000萬的防 又這麼重視教育的話 可考慮送私校房我個人的話不會這麼重視學區 認為要看小孩本身 因為我跟我老公都不是北市中正金華那種學區的小孩還是自己考112一個親戚小孩中正國中的 考到屏東的學校...所以我不會很執著這個 看自己小孩是不是讀書的料比較重要認識的一個112教授 配偶也是教授(非112) 小孩送私校看個人選擇
作者: turismo (forza) 2020-09-16 14:21:00
送出國比較重要
作者: mygapawa (大大力營養好) 2020-09-16 14:39:00
18坪不是問題 問題是只有一間廁所 管理室不一定外借有4000萬 小孩也還小 還有時間可以繼續看
作者:
proudwit (FAFAKID)
2020-09-16 15:36:00你可以買一間 孩子大了住不下時再去租大點的3房等小孩長大去外面念書 其實你們就可以住回原本的房子了
我是不覺得4000萬給小孩一個可能不到3坪的房間，擺張床擺張桌子就滿了有多好啦...真的注重教育幹嘛不2500萬買蛋白房然後1500萬給小孩從小唸私校留學班，高中畢業直接去美國唸大學一路唸到PhD畢業在美落地生根不是更好也省得在那邊擠窄門
作者:
duoht (心)
2020-09-16 21:13:00可能吧 主要問題就是一個廁所
作者:
roxiang (天空之城)
2020-09-16 21:35:00別硬要買蛋黃小鳥窩 到底意義在哪？
作者: Firenzea (firenzea) 2020-09-17 09:05:00
會認為室內18坪不小的人大概生活簡單吧 也蠻好的 像我就太愛買了XD 有看過某中古屋室內20上下 3人 夫妻+1小孩問為何想賣 說空間不夠大想換更大的房子 房子裡就是東西多 還有一台鋼琴 像原po你注重教育希望小孩考上建北112應該很需要空間放書 買書給小孩看吧 雖然圖書館也很好不過還是有些好書會想買回家放著自己常常看的 需要空間像我公公工作上需要用 他的書就更多了 他是112的教授
作者:
katzlee (I wish)
2020-09-17 23:39:00廁所一間你一定會後悔
作者:
tmot (sdf)
2020-09-19 13:12:00只生一個當然學區重要，周遭環境也較佳，空間夠住的話是OK