Re: [心得] 房價正在暴漲 要趕快買!

作者: bebehome (bebehome)   2020-09-15 08:50:57
※ 引述《ypeter (!!)》之銘言:
: 我怎麼覺得是崩盤的前兆
: 當初房價下修的時候也是一堆人鼓吹快買房
: 結果套到最深
: 記得房子是要折舊的
: 也許現在利率低 跳下去買
: 三年寬限期一過 也就是2、3年後
: 跳樓的一堆 法拍一堆
崩盤?5年10年以後不知道有沒有機會
以前房價飛漲,可以怪投資客
這次這波漲幅,根本是政府搞出來的
低利率+以防疫振興為理由的QE
接下來台灣最先面對的就是快速通膨,有人反對台灣接下來會快速通膨這一點嗎?
如果不反對,那通膨除了造成現金資產所水,"現金債務"也會跟著縮水
而買房子可以跟銀行借最多的錢和基本最低的利息
以前投資客是買來快速轉手,甚至買來隔間出租
現在很多人就單純買來放,只要放著,讓通膨把債務吃掉,就夠本了。
有錢挑好地段買,沒錢挑重劃區買,就對了。
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-09-15 08:54:00
薪水不漲債務要縮水也很難生活用品開支提高 薪水卡在那邊 難道繳完房貸可支配所得還會變多?台灣大部分的人 收入跟通膨 關係真的很低 看看過去20年台灣通膨跟薪資吧
作者: besteam0 (besteam)   2020-09-15 09:02:00
至少再漲4年,就算到時跌,最多和今年一樣
作者: joe2 (狗翰)   2020-09-15 09:10:00
美國的木材大豆牛肉已經漲一波了 通膨海嘯準備衝擊台灣美國聯準會也嗆聲了,他們不管通膨了 各位自己抓緊囉現在台幣強勢就是升值起來放著對抗世界原物料上漲.....
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-09-15 09:11:00
多付的錢我跟你說在哪台灣企業存款逐月破新高 在這邊外資這兩個月匯出台灣的金流6000億台幣20年前你那份工作,同樣的職缺,同樣的新人 現在薪資是多少?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-09-15 09:19:00
新人乾我屁事,一切合法謝謝指教去跟老闆講08年沒跟到20年你還不跟蔡皇都發摳訊了你跟她對作?
作者: frankliang (法克梁)   2020-09-15 09:21:00
笑死 20年前起薪4萬現在別說增加可能還倒退
作者: lifebreaker (萊夫布瑞可)   2020-09-15 09:21:00
其實f大說的沒錯通膨是現金變不值錢沒錯但你薪水沒增不會因此比較好還房貸
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-09-15 09:22:00
台股創新高20年來經濟最好的一年
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-09-15 09:22:00
蔡英文光是敢砍年金我就佩服她 科科
作者: BraveCattle (勇氣牛)   2020-09-15 09:22:00
我是覺得發這種文不要說的太輕鬆,如果真的單純自住
作者: lifebreaker (萊夫布瑞可)   2020-09-15 09:22:00
反而因為東西變貴生活變難更難繳房貸獲益的是已經是有產階級的
作者: lifebreaker (萊夫布瑞可)   2020-09-15 09:23:00
誰敢課屯房我就投
作者: BraveCattle (勇氣牛)   2020-09-15 09:23:00
要背2、30年房貸,那要知道QA是不可能無限發下去的,真要現在搶進也不能捉太緊
作者: joe2 (狗翰)   2020-09-15 09:29:00
房屋=資產=產生利潤=房租投報率=房價定錨大家要買的房子,房屋價格是租金訂定的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-09-15 09:30:00
台積電員工增加 租金增加房價增加
作者: joe2 (狗翰)   2020-09-15 09:30:00
等打工仔有能力出更高租金 你各位要買的房屋就會變貴
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-09-15 09:31:00
台積電股價增加本益比變高房價增加台積電房價指數懂嗎?
作者: joe2 (狗翰)   2020-09-15 09:31:00
祈禱吧~~~祈禱台積電股利繼續高,不然吼....資金流向房地產
作者: chenghuyen (52)   2020-09-15 09:33:00
痾 不好意思 QE跟低利從來都是讓金融資產(房產/股票)
作者: Unsullied (酷酷)   2020-09-15 09:43:00
不是大家愛買房 是不買房你要把錢放哪裡?放保險箱裡嗎? 還是交給理專揮霍呢?賺錢成為富者很困難 把錢亂投資敗光非常容易
作者: chenghuyen (52)   2020-09-15 09:44:00
通膨而已 消費者指數平均才3%而已 房/股都超級膨脹
作者: Unsullied (酷酷)   2020-09-15 09:44:00
所以為什麼要買房地產? 就是避免你手癢亂賭博投資如果是因為自己買不起台北房而喊空 那就省省吧去一旁玩沙 或是到其他縣市買要享受首都的便利 就要付出代價不管是年輕時無知沒買 或是現金流不夠買不起硬要擠台北 又喊居住正義 只會讓人白眼而已
作者: jacvky (風華絕代的正義)   2020-09-15 09:58:00
政府?? 這波通膨是全球性的好嗎,要怪就去怪中國肺炎
作者: galaraga911 (galaraga911)   2020-09-15 10:37:00
不動產就抗通膨啊,這麼簡單的道理都不知道,就別來房版了,反正你也不會買啊
作者: gn02928807 (wen1020639)   2020-09-15 10:41:00
你講的也是領時薪的才有漲,領月薪的根本沒在動,然而物價房價瘋狂漲,所以根本問題就是薪水過低,慣老闆太多
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-09-15 11:07:00
錯了拉 是低薪又領薪又繳稅的沒有漲
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2020-09-15 11:42:00
外資匯出6000億要考慮台幣大貶值的可能性呀,反正台幣逢高買點美金挺好的
作者: koushimei (群魔亂舞)   2020-09-15 13:18:00
台灣的通膨算溫和的 所謂快速是指3~4%?
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2020-09-15 13:45:00
理論上是要快速通膨 但是各國都還在勉強打敗通縮階段而已這很可怕因為如果不慎通縮 只能再QE或降息 資產照樣噴
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-09-15 13:52:00
美國QE也是台灣政府害的你對自己的錢這麼不關心怎麼會有能力買房?台灣也是面臨通縮壓力你去看今年每個月的CPI就知道壓力多大

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