請教各位版上前輩
小妹為新手自住首購族
日前看到一間預售屋 位在重劃區
因為不喜歡西曬 但還是希望有採光 不要太暗即可
入住人數預計是2位
目前是較喜歡D9的房型27.57坪（2+1房）
室內坪數約18坪
面向中庭花園 預計11樓
https://i.imgur.com/ZptABvK.jpg
北邊已知會再建一棟24樓的其他建案
南邊也可能會有其他建案
西邊面棒球場
東邊為眷村
https://i.imgur.com/GdJ5Fj4.jpg
預計是將門電視櫃設計成系統櫃
和室改成收納房
但這樣就會沒有餐廳
不知道這樣的格局是否適合
或者有建議更好的房型嗎？（27-30坪）
先謝謝各位前輩

廚房浴室在邊邊就好。其他給設計師想

室內目測15坪 通常除非一大房不然東西會很難收

不能買面外面的嗎？

輪班睡眠這種東西需要的是好的隔音窗跟雙層全遮光窗簾，跟面東西南北沒有太大的關係

室內看起來有18坪上下

我會選面東29.41坪的

坪數買大一點 比較不會後悔

沒錯，大一點，推薦面東南的那間

相同房型我會考慮A7，面南才有陽光，且應該沒有西曬問題

我覺得看你的問答你最在意的應該是噪音可能影響睡眠，輪班睡眠很重要，所以你絕對要做的事情不是看房子坐向哪邊對睡眠影響小，是直接把自己要睡的房間上下左右都鋪滿隔音棉（全室喔不是單邊）用厲害隔音窗跟全遮窗簾，其他比較沒關係的就給他去，照說電梯不是在電梯後面都還好，我自己目前住的地方客廳沙發後方是電梯，平常聽不到聲音只有電梯有異常才會聽到

我會選B3或B6，其他棟的戶梯比都好高不要西曬的話，B3?

買預售免不了會經歷一陣子白天鄰居裝潢的噪音原和室規劃成客餐廳比較適合吧 把一房當收納就好

棒球場晚上會比賽嗎