想請問大家目前看了一間屋齡36年，地點離文化中心走路約3分鐘，國泰建設蓋的房子
考量到地點跟學區還有價位皆符合我們需求，唯獨屋齡有點老了，不知是否該買想詢問
大家意見作為參考，先列出優缺點，請各位給我一些建議吧！
優點：
1.離文化中心近，附近生活機能佳
2.明星學區(四維國小五福國中)，其實一開始是找師大附小學區但那邊的房價不符合預算
3.第一手屋主，屋況維持良好(2次看房細節中有發現女屋主很愛乾淨)
4.實坪約34坪，客餐廳空間大，前後陽台也不小
5.開價幾乎等於實價登錄，仲介願意再幫我們談更低價格，買到等於賺到？
6.主觀的感覺，我們很喜歡這邊的居住品質，步調慢沒那麼商業化但生活交通都便利
缺點：
1.屋齡36年，到時若換屋屋齡已50年好賣嗎？即使到時不換屋要自住安全嗎？
2.電梯無直達地下停車場，停好車得自行走樓梯到一樓搭電梯
3.東西向的房子但與後方棟距有點近，造成兩間房有點暗
4.無停車位但可向其他住戶租，換算下來管理費加停車費一個月要$5100
以上分析請大家給予建議，先謝謝了：）