想請大家給點意見
目前看上台中兩個案子
價位應該是差不多 差在大小坪數
（文心一號小一些）
銷售狀況：
文心一號大部分已售完
剛好有認識的朋友想要賣
惠宇MRT還未開賣
也不知道是否有機會能買到
不知道大家對於這兩個建案會如何選擇
怕把機會全壓在惠宇
結果沒買到還要再找其他案子又要一段時間了
想說給自己一個後備方案
其實也還有看到登陽建設的豐之丘
但是似乎賣了很久都還有很多戶
就不列入考慮
感謝各位
1號選手
南屯區 國雄建設文心一號
-地點好
-離捷運300公尺
-公設豐富
2號選手
南區 惠宇建設 惠宇謙仁
-建商好
-離火車捷運500公尺
-中山醫斜對面
作者: dpu (dpu) 2020-09-08 17:07:00
南屯優於南區
作者:
mmay (終於)
2020-09-08 17:08:00南屯首選登陽你可以看看01的文章有人有分享
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-09-08 17:17:00一個捷運一個鐵軌 其實差不多啦不過南屯是優於南區沒錯 但我會賭惠宇看過國雄之前某案子格局圖 我還是買惠宇比較穩
作者:
mmay (終於)
2020-09-08 17:25:00惠宇那3大棟面鐵軌旁邊也會蓋滿 沒視野沒棟距 只有滿滿買到惠宇的滿足感小孩才做選擇 兩個都買（XD)
作者:
baz06 (baz)
2020-09-08 17:36:00惠宇的牌子是不錯，但我會選1
作者:
hultese (hultese)
2020-09-08 17:46:00我記得1還有附裝潢冷氣？2的品牌>>1。不過1的地點>>2投資的話惠宇mrt漲幅應該會比較大，但如果是自住的話我還是選1啦。惠宇的品牌性還是沒好到讓我想捨棄地點的優越感
作者:
mmay (終於)
2020-09-08 18:10:00惠宇mrt還有漲的空間？那南屯不就噴上天了等惠宇的國資圖呀
作者:
hultese (hultese)
2020-09-08 18:15:00要看他開賣日當天的價格
作者: s8955439 (s8955439) 2020-09-08 18:36:00
選南屯
作者: zxav4567 2020-09-08 18:55:00
1>2 建商差距不到可以彌補地點的好處 國雄的地點好多了
惠宇謙仁規劃圖出來了嗎？看推文說靠近鐵軌蓋滿，請問開始看圖了嗎？
這Case我選國雄南屯路的機能非常好往南500公尺就豐樂秀泰Costco商圈，往北800公尺就文
惠宇品質服務有保證 但他最近有些推案地點不太好 不是正對鐵路就是臨路狹窄
更不用說去美術館就是隔壁五權西路一條路直線過去的事情而已，地點差距太大
推案量大 品質服務跟以往不同了 by同事惠宇住戶口述
惠宇那地點開那個價格，完全保護了豐之丘跟一號，外圍都35了，裡面的還能不保值嗎
豐之丘賣地點而已 建材普普 且樓地板聽說不到18公分惠宇大慶賣35？我看惠宇國美館也不到40
登陽豐之丘那建材配備等級是來搞笑的除卻地點，大概就是首購宅等級...惠宇品質和服務有沒有比以前差，這其實是要看個案，因為很多人都只是聽說或看網路風評，而對它有不必要的美好想像，等實際體會才知道現實如何...
作者:
piipiiYa (piipii)
2020-09-08 20:54:001 來當我鄰居在地 30 黏真心推薦
1算南屯核心區了 離捷運又近 有學校(永春國小 萬和國中)
作者:
opencat (opencat)
2020-09-08 21:24:00惠宇mrt的硬傷太大 鐵道旁邊 又離捷運轉彎很近 肯定吵爆
作者:
hultese (hultese)
2020-09-08 21:55:00惠宇國美附近的市容太老舊我無法 而且明明離美術館很遠
作者: csshs (csshs) 2020-09-08 22:04:00
選1 價格差不多 建商差距不大 地點最重要
文心一號也在捷運旁，不嫌他嫌惠宇太近是哪招而且文心一號只剩一面還二面有視野吧，旁邊將來都要蓋大樓，大慶有雙鐵，捷運轉彎處其實有段距離而且又是全包的，該擔心的是台鐵多吵，不過沒有認識的你也買不到謙仁這個案子
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2020-09-08 23:29:00文心一號三房的格局 看現場感覺很怪...
作者:
opencat (opencat)
2020-09-08 23:57:00作者: olgagaga (Olga) 2020-09-09 00:36:00
非常感謝大家的建議 我不太會用不知道怎麼依依回覆但是真的非常非常的感謝 對於都是預售屋來說實在很苦惱 謙仁的圖還沒有出來 也是在等中 但就怕再等下去文心一號也沒了就也不用選了 QQ(前提也是要先有機會能買到惠宇）
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-09-09 03:58:002我有去看過開35-4035可能是不好樓層的價格我後來根本懶的再去這價錢不行沒得談投資不會選2啦那什麼地點賣什麼價格
作者:
neverli (想睡)
2020-09-09 04:55:0035~40?! holy.............
惠宇謙仁那裡開35-40，看PTT 或01，還是有人怕買不到???南區噴這麼多嗎？
說那有抗性我認同啦，不過嫌他地點差的真的懂南區嗎？另外當初價格就是放出35-40的開價，當天折扣折2或3，現在聽說房市太熱打算沒這樣賣了
他的抗性是中山醫和鐵軌，這不就是跟地點相關嗎XD 我覺得只是大家對於抗性或地點的定義理解不太同，沒必要酸人懂不懂南區。
懂南區能幹嘛，比這兩間就真的地點比較差啊而且那邊鐵軌是開放式的隔音吧？ 有改了嗎？
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2020-09-09 08:41:001
作者:
mmay (終於)
2020-09-09 08:48:00一堆房仲等著搶惠宇mrt就讓房仲去搶吧
作者: olgagaga (Olga) 2020-09-09 10:17:00
我聽到的也是開35～40/當天會折扣2-3 左右之後也可能會蓋大樓起來 捷運部分其實離軌道有段距離應該是聽不到 主要是鐵軌跟救護車聲
作者: Celice (Celice) 2020-09-09 11:18:00
文心一號自住的話要看車位在哪一樓哦...
作者:
Zexion (Zexion)
2020-09-09 11:30:00你的需求是什麼？兩案規劃不太一樣，文心一號2房、2+1房都是小坪數。一樣也是有面捷運，另外兩面棟距都不大(隔壁國泰快蓋了）。公設多，車道出路是小巷，一樓店面，B1規劃給商家停車，還有上面講的停車看在B幾，是不是機械車位都要注意惠宇是3、4房，40、50坪左右，面鐵道無解，只能買後棟，不過估計是4房在後棟吧，正面是對到學校那邊，離急診還可以。左邊空地看起來有在規劃了，右邊幼稚園+汽車旅館應該還會放一陣子。雖然門牌是南區，不過生活機能大部分在南屯，去東興路大墩路比去大慶路還方便。
作者: olgagaga (Olga) 2020-09-09 15:29:00
文心一號是B2平面車位 室內規劃是3*2*2 ，惠宇我也是鎖定3房 沒意外也會是3*2*2吧文心一號那戶應該會面捷運 剛好是角間一面捷運一面南屯路 但是想說樓層高應該引響會比較少 看了室內圖格局真的不太好QQ
作者:
Zexion (Zexion)
2020-09-09 16:07:00鎖定三房真的要多考慮，文心一號的三房真的慘，印象中還有的一個給你外推用的內陽台
基地位置距離捷運站500公尺，你要走十分鐘是不是要檢討了？這位置就算不是惠宇也是熱門的啦不過現在考慮要不要買謙仁也來不及了，沒有認識的根本買不到這案子