各位好
最近真的很猶豫，想聽聽大家怎麼說
原本我跟爸爸同住，四層樓透天，十年屋。妹妹在外地工作一兩個月才回來一次。但最近
爸爸過世了，家裡就剩下我一個人，房子目前還有貸款一百多萬。
由於我爸走得太突然，對於突然要負擔剩下的貸款對我們來說其實有點辛苦。妹妹剛工作
沒幾年，又要在外地租房；而我自己本身是還有車貸要還。
所以最近其實很猶豫要不要把透天賣了，換一間三房的大樓。目前我們的房子預估應該可
以賣850萬到900萬左右，所以如果可以買到600萬以內含車位的建案，我們就可以不用煩
惱貸款的問題。而且我一個人住四層樓，真的有點太大，光是環境清潔我就無力維持了。
但是身邊的朋友對於我這個想法都不贊同，覺得這樣太可惜，畢竟南部人大多數都還是喜
歡住透天吧。
未來因為我不打算生小孩，所以大樓空間對我來說不會是問題。但也還是會捨不得現在的
房子，畢竟鄰居們都很好，環境也是，搬到大樓不知道會不會有一些我無法預期的缺點？
希望各位能給我一些建議，感激不盡。
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非常感謝各位版友的建議！以下補充原文沒提到的細節。
房子是我的名字，所以沒有繼承稅金的問題。至於貸款部分抱歉一開始沒有說明得很詳細
，目前剩餘的貸款是爸爸將房子作為抵押增貸的，所以利率部分沒有房貸這麼低，還款年
限也只剩十年而已。所以才會想說賣掉的話是不是壓力不會這麼大。
目前算起來一個月大概要還一萬五左右，將透天出租的話租金可能大概也就是這個金額（
房子在台南安南區尾端），再自己去租房感覺好像不划算？
真的很感謝大家提出的看法，也有很多我沒想到的地方！畢竟對於這些買賣事項都沒有經
驗。賣掉換大樓的想法完全是基於不想負擔貸款的前提，也覺得一個人住很浪費空間。不
過以這個價格我能買到的大樓肯定也不會比現在的地點更好，而且之後也會有管理費及未
知的鄰居等問題...

樓上 隔ㄧ隔租人呀

房貸轉貸增貸把車貸還清你的壓力會比較小房屋一買一賣交易成本很高 不是工作地點轉換或舉家遷徙不要隨便賣 很多事情實際上可能沒你想像的美好剩餘房貸加車貸了不起250萬吧 貸30年 一個月不到一萬..

轉貸設定30年加寬限期 把車貸繳清 千萬別換大樓

四樓透天十年屋沒那麼低價

不要賣，樓上大大講的有理，方法很好還車貸把貸款改30年100多萬還的完的,畢竟大樓要交管理費還有好鄰居難求.再者 這是你結婚本，你不生未必配偶不生...可以跟妹妹討論叫她也出貸款錢大樓還要買停車位

你只要咬個牙付1、200萬就有十年透天和車…到底有多難?就算認賠把車賤價甩掉，專心付房貸都比較好啦！

房子可以租人 養房跟養你的貸款

一百多萬還好吧?

一百萬很輕鬆啦 還能轉貸個幾百萬來花做個獨立出入的樓梯 234樓租人1樓自住

其他樓層可以租人啊這樣就不會無聊了而且繳一百萬就能有四層樓透天你賣掉不見得以後買的回來

四層樓透天換大樓，你是不是有病

10年新透天幹嘛賣，100多萬轉貸30年，一個月4-5000付不起？房間隨便租1-2間4-5000就夠付房貸了好嘛房子一買一賣（800萬總共2%+4%+稅，要5-60萬），搬家及添購家具隨便都超過百萬了，你這樣搞根本負債更多

十年新透天一個人住到人在福中不知福，明明都還得差不多了XD

你要做的第一步就是去原貸款銀行，說你要改成貸30年，然後等核貸下來變月繳4-5000，就是這麼簡單

看地點，還有增值空間先別賣，房屋增貸去繳清車貸

好鄰居值千金啊

果然貧窮會限制一個人的想像力XD

說真的，還好你有發文問。板友回答得都不錯

不要賣

看自己需求，幹嘛聽鄉民的要是我就賣了，去更好的地段買個大樓的三房

人家就是上來問鄉民呀！.....

原po是女孩子，一個人住透天危險，大樓有電梯有管理，比較安全。

不然上來問幹嘛！

賣掉去東區買個管理好的大樓一樣保值增值

千萬不要賣，樓上一定是仲介

東區居民素質跟環境都比較好，生活機能也好找評價好的大樓，現在就可以開始找

一百多萬兩年就可以還完了吧

我如果不是仲介你要給我多少錢

好，給你10元買垃圾東區，而且人家幹嘛聽你的

原po應該是女孩子，竟然還有人叫她樓上分租，有些鄉民的話，光聽就飽了那幹嘛聽你的

聽你的才飽，不會自己去外面租嗎？你知道賣房子要4%仲介費嗎？聽你的才飽了

一個會説垃圾東區，用10元隨便誣人是仲介，我看除了仲介費也沒什麼分析，這樣的人建議值得相信與否，自己想想本來房子就是看自身需求

妳應該是把車子賣掉，透天出租，妳自己去住大樓運氣好，連房租都不用付

繼承賣出的房地合一稅要算一下喲

正常都是起家厝不要賣再買一間大樓，不可能是換房的

不要賣，南部透天才有價值，而且才100多萬的貸款，一個月了不起7000而已（我用150萬、20年、利率1.3%下去算）

現在鄰居好，想賣房去賭個不知道是圓是扁的整棟大樓鄰居好壞？好鄰居光這點就值上千萬了。

建議不要賣 一百萬稱ㄧ下就還完了

要是我一個人住我一定賣掉換大樓

剛繼承就賣的稅金應該不少，也要考慮進去。用房貸先還清車貸是不錯辦法一買一賣真會多花錢。以你說的房價來看，所在地的大樓一定沒透天保值，真的留透天較好

一百多萬其實一下就還完了 真心建議撐過去最重要是一買一賣中間的現金照妳現在的狀況是負擔不了的妳想賣可能還沒能力 但加油啦！！

增貸然後貸款30年，用增貸的錢把車貸還掉，負擔會很輕

100萬還不起？現在想買透天還不見得有錢買勒，賣掉以後一定會後悔

如果真想住大樓，就把透天出租，用租金來租大樓可能還有剩

來這問你要小心仲介洗腦，租人也是不錯選擇

不要賣真的是良心建議，可以整棟出租然後去外面租大樓或是延長年限還貸款

房/車貸剩多少、房子所在縣市稍微講一下，大家比較好評估，以我住過雲林的看法，勸你不要對鄉下華夏/公寓抱有憧憬，很多時候建商都是不知名的，連管委會能不能正常運作也是個問題。而且未來性來看，透天的地是自己的，只要同地區的大樓漲，透天一定漲更兇。不論是房子分租、車子賣掉、兼兩份職、轉貸增貸，方法很多種，加油！

南部誰要租透天呀。還不是要改套？

我是透天派的，但原PO既然是女生且不生，那要考慮這棟透天還想住多久，如果打算一輩子住在這，那前面幾樓建議的增貸是不錯的路，順便整理一下裝個電梯，畢

房子在什麼地方，PO出來說不定很多人會想買 （包括我）

竟女生真的較易骨質流失且運動不足，打掃問題看房貸減輕後能力如何，可以請清潔公司打掃，或各樓層買個掃地機械人，每週你只要吸樓梯間就好

叫人賣掉去買東區大樓，還說不要聽鄉民的只能聽他的.....透天才是保值，撐一下就過去了

剩100萬掐一下就還完了

至於大樓，大樓其實類型也很多，優缺點都有，但最大的問題還是在鄰居好不好吧

真的還不起就增貸去還車貸

賣掉透天，買市中心新大樓三房，選我正解

把房貸時間拉長到20或30年，輕鬆許多，不過年輕人車子不要開太好

一個女生住這麼大 瘋了喔不要有透天就比較保值的迷思，地點才是重要的

我會賣，一個人住透天老了很麻煩。

真的不要賣！可以分租減輕房貸負擔，有安全疑慮的話就整棟出租，自己去租大樓一定有剩再幫還點房貸我老家快四十年的五樓公寓我都捨不得賣 因為地點好你這才十年的透天，還有未知的買賣成本，未知的未來鄰居不划算啦～～～

透天出租自己去市區租有車位套房，根本還有賺...

女生ㄧ人的話 換東區或北區大樓絕對是正解

南部哪裡？高雄？看高雄王收不收

隔套租人

管理費跟習慣問題，我是覺得房貸弄個20~30年不用擔心認真要考量的是對妳和妳的家人便利性的問題

這不是便利性的問題吧！不便利就去租外面呀這種透天不能賣，房價持續井噴，現在賣是智障嗎？重點是房貸才剩下100多，房版一堆仲介在洗腦

為了一百多萬房貸要賣房?每個月房貸比市區套房還便宜耶比市區租套房便宜

還開一堆分身

筆記~

撐一下就過去了，加油，畢竟是老爸辛苦留下來的

就算要賣也要確定價格合理

女生一個人的話就賣掉搬去大樓吧! 男生的話不要賣

剩100多萬 找些業外收入才10年屋 還很新

先出去租小間的屋子 原本透天隔一隔租人 等出租出去現金流也ok 再買一間公寓現在房屋利率實在是太低了 不借可惜

有辦法轉貸變30年期嗎 那就輕鬆很多

同cindy 還是要考量個人規劃 每個人需求不同

女生一個人也是不要賣啊

你要做的是處理貸款，不是賣掉房子轉貸30年期+1

如果利率太高就重貸轉30年期

我會想賣欸　背著房貸壓力（雖然不大）住一個不適合的

一百多萬的房貸也撐不來的話，你換大樓的管理費我看也很辛苦，另外不要忘記，新房子的稅金非常高，考慮清楚

去loan版問轉貸啦 誰在貸10年期啊...

千金買房，萬金買鄰。現在鄰居也不錯，剩一百不用賣貸款整理的方式上面有很多人推薦。主要還是看到你說格起來租人也不願意的原因那你可能沒想過住大樓需要跟大家共同做什麼的時候更多

我是覺得透天估8.900問題比較大，不要被騙了餒

如果你那邊地段好出租，把透天出租每月收個2~3.x萬還房貸還有剩，然後再拿幾千去租個自己想住的地方就好啦。之後等增值，未來老了賣掉當養老金一堆人存錢想買房租人等增值，你有現成機會卻要直接放棄……ps 賣房要給仲介費，繳土地增值稅買房要繳給政府契稅，大樓繳管理費

10年透天南部900萬 高雄的話我只想的到林園...我個人建議是不要換啦 透天的增幅空間更大更何況剩100多而已 跟銀行要求寬限或延長就好

我的話，絕對不會賣，才剩100多萬，一個月繳一點就有十年透天，很難再買回來了

透天租人，去租大樓住阿~~~

其實只要鄰居好住的舒服，你都沒必要換地方住..

剩一百我會撐，我會從"用一百買到透天的想法去執行". c

我覺得看你需要耶 今年幫鄉民賣掉一間安南區7年屋透天

找銀行談

不能賣車不想隔套，那就整棟出租，應該夠你另租一間小的

但是有兩個 你的房子還有貸款嗎 還有你家人要分錢嗎

想辦法 別賣 以後會後悔

撐過，您手頭的就是"資產"，持有汽車反而是"負債"

高雄橋頭、仁武、小港開始都還找的到10年900萬的吧

貸款改30年 整棟出租 自己租小套房 很多方法 別急

現在撐著 未來的你會非常感謝

建議跟家人商量看看 誰出那一百萬 或是合出 名字都掛

一百萬的貸款 你把換房心力拿去增加收入就有了

一百萬每個月大約5000元貸款吧 就當租房子囉也不錯不過安南區也蠻大的 越靠近前端 海佃安和北安安中價格都可以賣得不錯 看你需求囉

透天4樓出租搞不好可以租到2萬，傻傻。自己另外再租房住就好

千金難買好鄰居啊 何況你又是透天 才差100萬其實還好

可能原PO不想一個人住透天吧~

才一百萬就還不了？是24歲？

南部來說 透天保值 居住來說 大樓大勝想想你的人生比較重視什麼 自己就有答案我投大樓一票

不過你跟你妹應該一人一半?後續貸款跟登記要談好啊

丟阿 上面推文的iele大確定不是房仲...因為他是我客戶但說真的 被拍賣的也不會只是大樓阿 透天保值不保值是看地段喔....如果10年透天900萬 這一兩年的周邊成交價是這樣 可能是要往中間去了 那邊本來就蠻空的離市區可能蠻遠的 如果晚上出入或是自住會怕正常

賣掉跟妳妹分一分比較實在

如果是常常換屋 不是起家厝 沒啥情感 或是怕睹物思情樓上zx大也是個好建議

其實看原文原PO應該是想賣了換大樓，只是怕有什麼缺

賣掉假如要分你妹，應該不夠付清買大樓呀，只會背更多貸款吧

點沒想到，其實爬文很多討論，大樓的缺點有時運氣運

你現在賣的價 以後很難保證可以相同價買到 建議別賣

原po應該想買到大樓 主要還是管理員吧還有不要再說南部都買透天了....現在台南多的是不想住透天的 如原po說的打掃跟居住空間太大 有錢人也不一定會想住透天 尤其年紀大的 蠻多一個平面可以看到人

房地產很重要,100多萬的貸款滿容易還..若搬到大樓,你得繳管理費啊. 你就跟妹妹把後面繳的貸款明細記錄好,以後倆人

如果你是要搬去妹妹工作的地方買房一起住那倒是可以賣

確定不會住一起後再賣房,然後錢分一分..

大樓還是比較適合各年齡層的居住

是我我就整棟出租自己再另外租一點小一點的套房千萬不要賣阿!!你房子的價值不在透天是在屋齡才10年才100多萬就能換到新透天不管在哪裡都非常划算

出租，然後自己去租大樓或是套房啊

繼承嗎?要考慮房地合一稅，看是舊制還是新制，差很多

房仲才會希望你賣，呵呵

本板很簡單 跟自己意見不對就先罵房仲 XD

傻眼，沒幾個考慮原po的居住需求，一個個在鍵盤教原pk做投資客原po

不然就是明明不是房仲 先把人家打成房仲

出租有風險如果變兇宅

一個個搞不好連安南區在哪都不知道

沒考慮嗎？不是一堆叫他出去租嗎，傻眼什麼

我才傻眼，人家房子本來就是買來自住的，現在就是一個人

建議你去轉貸 但是一個月一萬多 抗一下你有幾百萬的資產已經打趴很多人了QQ

住四層樓太大，有建議整棟出租自己另外租套房啊

*扛

要不然你是住哪台中大安區還是台北大安區

甘你啥事

台南有些地方很難出租知道嗎

人家一開始有說台南的安南區嗎？

笑死，說仲介要提告嗎？

好啦好啦 iele大不是仲介 我是仲介 說我說我 XD

我說垃圾東區你要告我嗎？

你現在賣了過幾年沒加個幾百萬買不回來的 辛苦幾年撐過去就算以後自己不住也可以出租多一筆被動收入

要也可以啊

來！歡迎！互相告去看看哪句可以告

要吵去練舞室去吵

別吧 有啥好換 才一百萬....大樓管理費每個月都要繳 還有公共環境問題住過透天在住大樓根本不習慣那麼小的房間當作你花了一百萬買一件透天 心態換一下就好啦一個月環一萬五其實還好吧 你如果要賣台南其實超好賣 南科工程師很多 十年屋其實大家都很有興趣

我媽住慣透天 現在去看大樓建案一直嫌人家房間太小 XD

未來善化還有軟體園區 台南房價才要開始噴 建議別賣十年後你就笑呵呵忍耐忍耐忍耐 加油 一百萬真的一下就還完 一年存25萬四年就還完

你只要做一件事而已 就是去銀行轉成貸30年 結束搬家重新適應新地方 新環境都不是小事情舊的地方如果住得舒服舊不要亂動轉貸30年穩穩住 三四樓就當日用品倉庫用 END如果真的很想換也先去轉貸30年 先減輕負擔 可以好好規劃後面的事情 有壓力的時候容易做錯決策 先讓壓力減壓才是重點

我會建議換大樓，單純我不喜歡透天！爬得要死難打掃，而且你才一個人；換個三房好住多了！

這無所謂住透天好或住大樓好的問題 重點是要先讓自己有時間空間想清楚所以我對你現況覺得只有一件事是要先急著做的去轉貸 設定成長年數 拿一個好一點的利率~

我同學就住安南區阿!!透天不會難租啦~而且又這麼新...

100多萬還款感覺很輕鬆啊～(我都800萬貸款在身上了)

別賣 你那間是寶

別賣 回憶無價，且人生變化很大，有房有個底。出租整棟，住出租套房，出租賺的可抵房貸跟租金。等房貸還完再考慮下一步。

撐過這一百萬難關 你光憑這楝可以屌打很多同一輩的人

一個女生贊成賣掉換大樓，減少空間，用管理費換收發包裹、垃圾清運、有管理員的安心感很值得雨天追垃圾車或超商取貨搬回家整個狼狽時會心累死台北人看透天都懷疑掃地機器人是要一層買一隻嗎

我家透天一層一台機器人阿～～總共4台

所以住透天Wifi也是每層都裝嗎？！

找中間樓層裝WiFi AP就好啦，幹嘛每層裝？

你賣了，未來要買房的機會太低，絕對不能賣！請咬牙撐過去你大不了以後把這房子出租，自己搬去小一點的房子

同樣是女生，建議換大樓居住品質跟安全都比較有保障

一百多萬房貸改20或30年都好, 不覺得需要賣.

1百多轉貸好一點的，然後透天整棟租出去可以還房貸然後自己租房子住也是挺好!!

可以找更低利息的銀行轉貸，未來要投資可以拿來當擔保品

明明有資產可以買自住房自己裝潢成符合自己需求卻為了未來增值要貸款年限增長+增加租金花費去換到底為什麼買個讓自己舒服的自住房也要考慮投報

資產已經在手，不考慮投報才奇怪吧？重點是只剩一百萬這房子原PO也沒覺得住不好也會捨不得，鄰居也好留下來十年後想換想繼續住都可以，賣了若十年後想法改變可是買不回來了，真的這麼有把握十年後不會覺得可惜嗎

透天租一萬五繳房貸，自己住大樓房租算一萬，等於你只要付自己房租就好，十年後貸款繳清等於你租屋不用錢，每個月都還有淨收入，怎麼會不划算

你們的前提是她房子若增值賣掉買不回來如果她換買的房子未來增值幅度大於現有的房子呢？

那你不是又跳回去講投資了 原PO也說市區大樓可能買不起貸款繳剩一百萬的房子 入手價跟現在房價兩回事吧一買一賣還有很多隱形成本 如果手上沒現金可能還沒辦法賣

沒有相關房產知識概念的原po要怎麼預測未來房子增值幅度，請房仲或代銷拿藥單？

而且想住大樓可以租啊，透天租金直接抵房貸差不到哪去買房要不要花時間看房 租屋要不要花時間看房當然選一個自己未來最有利的情況，進可攻退可守

如果能力允許拼一下建議透天留著不要賣

透天跟大樓實在無法比，真心覺得撐著繳完我自己是預算不夠只能買三房，你是有選擇的，當然是透天

如果是獨棟透天可以留著 不是就隨便了

不考慮未來要換什麼房，你現在只需要花100萬就可以有這間房子，未來不用負擔房租、房貸時，薪水好好存，也是可以提早退休，過自由的人生現在換房、買房的功課對你來說可能太困難，那就想的單純一點吧

換大樓的管理費繳得更痛苦 XD

看推文真多暗黑兵法....別換就對了 除非是一千萬再換

現在重點是原po一買一賣現金根本不夠 好嗎然後賣掉之後妹妹不用分？？ 分完還可以買大樓我是不信原po會上來問一定也是很警慎 好好冷靜考量一下目前的狀況 大家只能給意見搬家要錢 買傢俱要錢 整修要錢 都是現金好嗎

一堆無理頭的一直叫人換....推樓上說的

其實女生就是愛花錢 想到一個月一萬五要給房貸就很不開心 不能隨意買彩妝買包買名牌 所以也才會有想要住電梯大樓又不用繳錢的方法

想住大樓就去租就好幹嘛賣

一買一賣成本太高了

幹嘛賣：因為可以不用付租金就能住大樓其實她不在意最後能剩多少錢的資產

透天賣掉很可惜耶 你去租外面 透天租人

他老爸在意，老爸辛苦那麼久才買的，不能隨隨便便就賣吧而且只剩下100多萬捏一下就過去了我敢保證原po信箱已經幾百封仲介信了洗腦洗到爆炸

講現實一點 六百還含車位的大樓 鄰居不用期待太高

稅金, 買+賣服務費, 大樓的管理費...等等一堆錢, 然後原po的透天只剩一百多萬房貸...很好選吧？

大樓樓上樓下漏水吵雜的 你有錢都沒辦法處理

千萬不要……住大樓的我每個月管理費就快吐血

這算是老爸留下來的財產吧，這麼輕易賣？

所以我才說 怎麼會一百萬就嫌重我又不是叫她賣的那個文章自己提的 不用煩惱貸款問題又是女生 我上面已經分析完畢了～

照文內看 4樓透天當初其實也才你爸跟你住而已

賣掉再買只是資產移轉不能算變賣吧那這樣老的走了簽都更的晚輩不也是隨便變賣家產

怎麼當初就沒嫌太大?? 我是覺得原po就只是想把房子處理掉拿到現金方便而已 若是這樣的話就快賣一賣吧否則太大哪有什麼問題? 了不起3 4樓封了不用不去也不用掃百萬貸款一個月才幾千而已 會擔不起?新大樓管理費每個月也是幾千耶 這就負擔得起了?

賣掉 換三間公寓不就好了

才一百多萬你扛不起？不會把車子賣掉繼續扛嗎

果然女生跟男生想法差很多 男生想的是未來 女生常常糾結現在

轉貸一個月5000左右而已，3房大樓管理費也要幾千了吧

不要賣...租出去...自己找小間的住也好

話說有點好奇 台南三房我以權狀坪30估+1車位 600買的到?台南有這麼便宜喔? 是在台南哪個區域阿 有點好奇

房子賣掉還要繳所得稅…

可以在市場上先掛看看，然後債務方面試試借新換舊

如果真的要賣記得試算一下新的房地合一稅..

台南大樓600含車位...屏東都沒有這價格了

她有說有車子嗎？600買的到 我朋友都看台南300-500萬的大樓預售屋

地點很偏600就有啊，怎麼會沒有窗外望出去一半都是田的那種地區就有了

龍崎? 南化...? 那種地方也不會有大樓啊...

台中也買的到6xx的大樓喔，總太及清水的遠雄

房子拿去租人，然後把收到的租金去租大樓，順便繼續存錢

600全新的買不到但東區三房加平面車位20年左右買的到上個月才成交一間~~

台南連永康的新大樓都快破千了

再忍忍阿!台南房子正在起飛,安南離園區不算遠

台南很多鄉鎮的邊陲都是滿滿的田啊，台南舊市區跟永康只佔整個台南小小的一塊面積而已現在建地難取得，以前的什麼養雞場還是田間聚落內的小巷都常有建案，有閒情可以多研究

留透天阿，剩100萬都負擔不了的話，新大樓每個月繳2000多管理費就不心疼嗎

有透天也有華夏，不過沒大樓就是了

原文有說含車位600萬以內阿

賣掉，買兩間2房，一間租人很快財富自由了

透天租人 另外租小間的住

找銀行轉貸，就算只有20年，100萬一個月只要繳5000，又可以保留房子。不要短視近利賣了，你保證後悔一輩子。但我是你我就會轉貸6成30年出來，透天出租還房貸。貸款出來的部分先把車貸還掉，剩下當頭期去買一間2房精華區生活。一點當包租一邊享受生活，還不用還浪費成本的車貸甚至2防跟妹妹住一起，他還能省租金存錢，資金是很活的，沒幾個人有一棟房子可以繼承，會不會理財一線之隔而已

唉～苦口婆心相勸，年輕人一定喜歡先享受看到大把鈔票享受幾年後剩下0有些年輕人拿到錢後會先換台進口車無貸款可拉風多了

安南區很大 如果是靠海的邊邊地帶 自己一個人住的確滿怕的 好不好租也不知道

台南真的好便宜 羨慕

贊成賣掉透天換買兩間大樓兩房，一間自住一間出租兩間以上房產才有所謂的財富自由，不生兩房就夠了

透天租人 去租一間小套房住 多賺到的房租繳房貸很快就繳完然後你就會知道住大樓/公寓有什麼優缺點 到時再考慮要不要買大樓 我大樓公寓透天都住過 覺得這輩子除非財務有問題否則不會考慮大樓或公寓 各種奇奇怪怪的問題太多了住大樓住得很煩躁 但每個人考量跟感覺不同 無法一概而論住過才知道

我哥十年前賣掉高雄透天600萬,現在漲到1600萬,他後悔死了這十年也沒存到1000萬呀~還不如留著等增值再賣

爸爸留下來的，不要賣。

大樓要考慮：花錢買公設、可能被樓上吵，停車位花錢買的每個月還要清潔費，住了30年，透天還有地，大樓有什麼？

千金買房 萬金買鄰

還在分什麼居住需求跟投資哦，自住就不在乎資產漲跌了嗎？除非套牢才會用這種自住沒差的話來自慰

真的建議住好好的不要換，大樓問題更多而且無法自己決定

不要賣，安南區有潛力，真心建議。咬牙撐一下。你去查一下安南區的人口數及學校數目。你現在父親急過世心很慌無法有正確判斷你的鄰居很好更不能賣

一百多萬除非增貸利率超高，不然就是您個人薪資太低，才有壓力，您應該把車賣掉，減輕車貸壓力

很多人搞錯 不是房貸100萬 是還有10年100多萬的房貸一個月繳1萬五負擔真的不小

透天出租。租金至少要能打平貸款。另外在公司附近租房住。十年後貸款還清你也住了十年的公寓或大樓。再來考慮住回透天或是賣透天或是轉住大樓

現在年輕人租個套房都要一萬多了~~結果繳個貸款說負擔?

房子租人底房貸 自己租屋找個8000左右 妹妹回來也住的下10年後要結婚也能再回去住 或是賣掉也行有些人建議增貸那些手法都是比較高手 一般人理財不適合

房貸一百萬還剩10年 但是利率高 所以一個月1.5w沒錯啊本來就該談轉貸

還是誠心建議你不要賣啦 用轉貸的方式拉長年限把壓力降低 可能一個月繳10000內就好你如果想要換新建案 600萬含車位除非2房 3房基本上沒有透天的優點在土地建物都有 增值幅度大 更何況才10年很新而且買賣交易中間要負擔的成本很多 以你現在沒辦法解決你現在的透天就是資產 你的條件比起同齡好非常多了

當然不賣 一來一往成本高 無法預期的意外也多 一百多萬省一點還過得去，上面也講了轉貸就好，不會騎機車就去學阿，要過的好當然就要付出

不要急著做決定，先沉澱個幾個月，之後想怎麼做再說。到時候的想法會更扎實。

到底誰說大樓的居住品質比較有保障，以前隔壁八嘎囧整天抽K煙，你還拿他沒辦法

住大樓繳管理費跟繳貸款差不多,我有錢也不買大樓寧願買透天換大樓絕對會後悔繳貸款跟管理費比應該差不多錢了別腦弱

你真的猶豫就多問長輩的意見吧。大樓久了就沒有價值，留著透天吧。多少人想買透天買不起。

我也是安南區人，賣掉7年屋齡透天買東區大樓想好自己想要什麼最重要，我不想爬樓梯不想再住安南區，趁屋子還算新，賣一賣，拿去付頭款身邊還可以剩一筆錢可以去生更多錢，生活壓力降低很多大樓也是可以保值，朋友十年買400萬，今年賣800萬 25年屋

一百多萬 增貸還車貸 了不起兩百萬 二十年一個月1萬

ptt版友果然有情有義