各位前輩好
我要自地自建，現在想自己先規劃，有google查了說陽台不算在建蔽容積裡，可以長輩們說
算，所以搞不太懂請益一下，我的認知對嗎
例如，土地30坪，建蔽60%,容積200%,請問
1) 單層可以蓋到18坪(不含陽台18/8=2.25坪)
2) 1F=18+2.25=20.25
2F=20.25
3F=20.25
頂樓=30＊2-18＊3=6
請問這樣正確嗎
謝謝

30*200%=60坪不含陽台 公設陽台+公設+主建物 小於18坪單層

記得未滿樓層面積10%不列容積率，一時沒找到法規https://i.imgur.com/rQDg0nB.jpg

謝謝，我以為陽台可以在18坪以外在凸出去，現在要內縮了

https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070115&flno=162建築技術規則 162 條

陽台算建蔽率。陽台加梯間在單層1/8之內不算容積率，超過的部分也要算容積率。屋突，停車設備，機電設備等等很多都有條件可以不計容積率，要詳細計算會很複雜。 通常會抓容積率再加上30%。 也就是說地坪30坪、容積200%，實際蓋的樓板面積會比較接近30*200%*1.3=78坪。

你可以蓋梯型的屋頂當陽台用

不過30坪的地很小，還要考慮建築線、臨路寛以及前後院深度的問題，實際上不一定可以蓋好蓋滿。

建築線蓋不滿的往上面堆，坪數應該還是蓋好蓋滿

丙建房價不高的地方會想辦法避開挖地下室，所以鄉下透天都做3樓半，有價區就想辦法灌。一樓變升降的電梯，梯廳等去啦樓板面積，透天就裝潢又。 你懂得c大陽台我記得不能超過120公分深不對是150哈。我都用實內在看anyotw看區域房價，你超過3樓半，有開挖防空避難室問題一半會考量房價，地質，造價。 地質包含到擋土費用，跟土方有無價值去考量要不要往上拉高

如果裡面裝電梯那不就可以多凹很多坪數XD

自地自建 要先確定能不能蓋喔～不是有土地建地目就一定蓋的起來的