Re: [閒聊] 如果沒有景，高樓層的價值在哪？
作者: sonybug (()) 2020-09-02 17:12:59
高樓層的優點是相對的
並非絕對：
1.噪音
高樓層受到地面噪音的影響
絕對小於低樓層
但是若與鄰棟距離近
仍有可能被鄰居吵架、深夜的洗衣機聲音干擾。
2.空氣品質
來自地面的的空氣汙染會逸散到大氣當中
有文章說某些汙染物會特別滯留於某一高度
所以某些高度的高樓層最好別住
換句話說
非上述高度的高樓層就可避開汙染物的滯留
而有較佳的空氣品質
3.光線
與建築物坐向、開窗位置、鄰近遮蔽物有關
另外 小時候亮不是亮
確認永久棟距很重要
4.景觀
個人喜歡開闊的視野
樓層雖高 若僅能看到一線天
那我不會視之為有景觀的高樓。
同上，確認永久棟距很重要
因為美景有可能被後來興建的高樓所遮蔽
※ 引述《ericeuro (小羅)》之銘言：
: 前幾年去看一間成屋
: 整個社區有四大棟，樓高28樓
: 三房大多朝內且社區幾乎沒有中庭
: 所以三房與同社區或別社區的住戶對望
: 距離大概十多公尺吧。
: 感覺大概是這樣
: https://i.imgur.com/jqwlUXL.jpg
: 代銷當時帶我去看21樓
: 他說是有view的喔
: 結果那view是要走到陽台
: 從大樓間那小小的縫看遠方的景
: 頓時有種身在太魯閣的感覺……
: 後來可以看景的縫隙應該也被其他建案擋住了
: 後來寫價錢
: 樓層價差一坪算起來好像一千多還兩千/樓
: 21樓一坪就多好幾萬
: 就算說樓層高採光較好
: 但因為棟距小，採光也好不到哪
: 室內白天一定要開燈
: 實在感覺不出這樓層價差的價值在哪？
: 這樣好像買5-10樓還便宜一點
並非絕對：
1.噪音
高樓層受到地面噪音的影響
絕對小於低樓層
但是若與鄰棟距離近
仍有可能被鄰居吵架、深夜的洗衣機聲音干擾。
2.空氣品質
來自地面的的空氣汙染會逸散到大氣當中
有文章說某些汙染物會特別滯留於某一高度
所以某些高度的高樓層最好別住
換句話說
非上述高度的高樓層就可避開汙染物的滯留
而有較佳的空氣品質
3.光線
與建築物坐向、開窗位置、鄰近遮蔽物有關
另外 小時候亮不是亮
確認永久棟距很重要
4.景觀
個人喜歡開闊的視野
樓層雖高 若僅能看到一線天
那我不會視之為有景觀的高樓。
同上，確認永久棟距很重要
因為美景有可能被後來興建的高樓所遮蔽
※ 引述《ericeuro (小羅)》之銘言：
: 前幾年去看一間成屋
: 整個社區有四大棟，樓高28樓
: 三房大多朝內且社區幾乎沒有中庭
: 所以三房與同社區或別社區的住戶對望
: 距離大概十多公尺吧。
: 感覺大概是這樣
: https://i.imgur.com/jqwlUXL.jpg
: 代銷當時帶我去看21樓
: 他說是有view的喔
: 結果那view是要走到陽台
: 從大樓間那小小的縫看遠方的景
: 頓時有種身在太魯閣的感覺……
: 後來可以看景的縫隙應該也被其他建案擋住了
: 後來寫價錢
: 樓層價差一坪算起來好像一千多還兩千/樓
: 21樓一坪就多好幾萬
: 就算說樓層高採光較好
: 但因為棟距小，採光也好不到哪
: 室內白天一定要開燈
: 實在感覺不出這樓層價差的價值在哪？
: 這樣好像買5-10樓還便宜一點
作者: briareus (briareus) 2020-09-02 17:30:00
你的第二點早被證實是網路謠言，專家實測越低懸浮物越高是不變事實
作者: crossdunk (推噓自如) 2020-09-02 17:58:00
還有蟲比較少
作者: s26492755 (BBX) 2020-09-02 20:14:00
曾經看過一戶雖然八樓但看出去景觀很棒遠處山峰也看得到 但前面有一塊地目前是停車場 我問仲仲前面那塊是建地嗎 仲仲回我在幫我確認下 然後就失蹤了確認自己的景觀很重要
作者: Kayusumi (Left) 2020-09-02 20:19:00
看是公有還是私人
作者: s26492755 (BBX) 2020-09-02 23:06:00
養地啦
作者: nqj (黑貓) 2020-09-02 23:47:00
高樓正下方的噪音減少，但有一段距離遠的聲音若無阻隔反而放大
作者: didjerama (QQViVi) 2020-09-03 01:53:00
作者: u26921052 2020-09-03 07:16:00
3跟4是真的，但地震來時嚇到不行@@，水壓較若
作者: viajo (無解) 2020-09-03 09:51:00
高樓若前面無阻擋，樓越高道路噪音越大
作者: gourwhite (中都小肥YEE) 2020-09-03 09:51:00
" target="_blank" rel="nofollow"> 我家21F看出去也很差但是比較便宜，所以還是能接受XD
作者: Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了) 2020-09-03 14:09:00
作者: s26492755 (BBX) 2020-09-04 12:53:00
前面停車場也是要看基地大小跟你所在樓層 比他高不會被擋就好