想買房子 已經很久了...但是因為這件事情對自己實在是大事
所以特別的慎重對待..做功課的時間也拉長了
目前還在做功課的階段..不太敢麻煩房仲
因為怕房仲帶我去看房子，我都只是看看還沒確定要買，對房仲會感到內疚不好意思
但是等自己之後確定自己要的物件和方向了，資金也到位了，還是會找房仲的
目前最常用的還是591，但房子 件數都已經被我反覆翻看了兩三遍了
他那個網站上的物件好像增加的數量有限..我主要是想找"高雄的房子"
所以想請問一下版友，不知道大家還推薦哪個售屋的網站
他上面的物件會更新得比較快，然後件數也會比較多的
我之所以很喜歡591，是因為真心覺得他的搜尋功能，做的真的蠻不錯的
可以設定很多不同的條件下去找房...可是他的房屋件數我覺得有點少...
不知到有沒有版友可以再多推薦一、兩個網站，然後"高雄"房子較多的
找一個值得信賴的仲介 可以省掉很多時間精神板上有幾位高雄的都很不錯阿!
作者:
xhs 2020-09-01 10:38:00仲介一定要找，信義跟永慶也可以看一下
作者:
sakeru (里昂~)
2020-09-01 10:38:00有些物件不一定會上591阿
作者:
xhs 2020-09-01 10:39:00line裡面至少要保持3個仲介以上，幫你介紹最適合的case..
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2020-09-01 10:43:00先去現場看房 累積經驗值 順便找合得來的仲介這樣等到你資金到位了 會比較快下決定整天鍵盤看房 其實看不出什麼東西
更討厭的是 網路資訊不對也沒辦法制約 寫車位卻沒有講真的當去開開眼界 又沒損失
作者:
xhs 2020-09-01 10:45:00建議一定要去親自看，大概看個幾十到百間就清楚自己要啥XD
如果有喜歡的賣掉 可以問看看成交價 對價格就會有底
作者: i376ers (你說呢?) 2020-09-01 10:47:00
房仲一定要找啦 看了本來就不一定要買多實地看個幾間才會看到合意的房子
只看兩三間就成交的自住客是少數吧 不用太不好意思 實地看比較能累積經驗值
最好看個幾十間幾百間...目標抓不定 如果前面就有好物件然後想說在看看 最後買到最貴又最爛的不少捏有經驗的房仲都知道剛看跟看很久的都先打到B級客戶剛看的 給他黃金也是當大便 再喜歡也是想看看看很久的 很多連自己想買啥都不知到了 就看屋組的
有好案子通常都是先給有剛需的 再來會看對方看過哪些社區 然後幫他整合 好案子才會先報多看是沒錯 但是看的要有效率 可以看屋前先問仲介這案件是否有什麼缺點 如果據實相告 除了可以直接篩選這個房仲也可以設為好的合作對象有些明明就是有抗性或是缺點 請假下班跑去看還是打槍前面可以先踢掉的 根本不用出門看~~~看屋在精不在多啦再來想想自己喜歡什麼 哪些一定不要 這個真的要想清楚
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2020-09-01 11:06:00不用怕給房仲帶看 要多看才能累積經驗值
一定要實際走 網路上做功課有限只要你有誠意買 房仲都會努力的有些事情是網路無法取代的人和人之間的溫度如果害羞 可以先去看新屋 先知道新屋有什麼
像我自己的習慣 看屋前會用line還是電話中先報告優缺
點 都能接受再來看屋比較好 很多仲介就覺得有帶有機會好的爛的都推 最後連買方信任都磨掉了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-01 11:16:00網路看看就想買房子..XD你是不是搞錯甚麼.先上街看個50間房子再說.不然,這邊行情都500,有一間400.你都沒上馬路看,你怎麼知道他400為啥沒被我們投資客掃掉?你以為你在買股票喔..XD...一般是先大量看房子.'再上網看,作為盤整分析的參考.你現在就是.馬步都不會扎,基本正拳都不知道怎樣施力.夢想著找到一本九陽神功就可以統一江湖?先扎馬步10年,揮拳100萬次再說吧.神功功法是給你建立在基礎很扎實的前提下才有意義.
作者:
duoCindy (å°ä½©)
2020-09-01 11:19:00要找到好的一定要多接觸房仲且要混熟，網路上的講難聽點就是人家挑剩的，再不然就是屋主底價高得誇張很多小狀況是你網路上根本就看不出來，先實際看至少五十間才知道什麼房子是好房子
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-01 11:23:00網路不一定是挑剩的..XD我買房子有超過一半是網路上買的,而不是仲介報的.
作者:
duoCindy (å°ä½©)
2020-09-01 11:24:00網路上就算不是挑剩的也是比較難談價的
連直接打電話找房仲都不敢你還是別買房了這麼膽小我不信你敢談價錢殺價
簡單來說 你必須先要知道現場房子長什麼樣才能從網路訊息分析房子 如果現場都看不懂那網路上的訊息對你來說幾乎無用
謝謝大家給我的建議..其實我要到明年才會有一筆錢進來那時買房子 的錢才會比較足夠.雖然現在可以貸款.但是明年錢下來後..可以找較好的房子..現在約房仲去看.我是想說就算看到心儀的.屋主也願意砍價賣..我也沒辦法買
這樣說 如果 今年看到喜歡的 貸款買也好啊 利率低
所以才會想說現在有空先在網路看看房子.了解一下房市
家的意思是說先去看也無妨..我再斟酌一下好了.感謝大家
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-09-01 11:47:00我家族po一間上網，信箱收到5家仲介手寫信...退傭pk就對了
好..既然可以的話.那我就先去找人帶我去看好了我本來是很擔心害人家做白工的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-01 11:54:00你沒一路看房子看下去,你怎麼知道現在房價是漲還是跌..XD你不知道是漲還是跌,那你明年再開始看房子.到時候你遇到大漲或是大跌..你不就完蛋了..XD你今天一值看房子,看到明年,你就知道哪些房子被買走.那些房子還沒被買走.甚至可以理解是甚麼理由造成.
作者:
hidalive (Discoalien)
2020-09-01 11:54:00有頭期款就不用怕麻煩人，最怕沒有在那邊看爽的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2020-09-01 11:55:00這樣你明年要買房子,不就很有依據?無論今天是大漲還是大跌,你沒實際看,你都是糟糕的那一群.你591打電話約看房,看完後仲介也不熟,你又沒差.你可以看一倫後,明年要買房子再找熟的仲介帶你就好.
是啊 順便看看跟哪個仲介投緣 好的仲介帶你上天堂不好的仲介就是你帶他上天堂能做長久的 一定是人品好的仲介 人品不好 去哪都碰壁連在ptt各版po文都會被噓爆
想買房子真的要親身去走 線上賞多少還是什麼都不知道...不用不好意思麻煩仲介啦他們也知道九成以上客人都不會成交 灑大網捕魚還是要的
有的仲介會有陌生開發的案件，但因為不錯，不需放到網路上然後實際看跟網路還是有點差異
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-09-01 12:13:00臉皮那麼薄，去跟建商買不二價的比較不會吃虧連代看沒買都不好意思，跟仲介看喜歡了，你怎麼敢談價?
對還有很多好物件真的是你跟仲介見面才跟你講 XD反過來說 591上也很多是成交還掛著釣魚的，看那些資料根本沒用
跟賣車一樣 掛個Apple 到時候說賣掉了 真不巧
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-09-01 12:45:00網路上很多都是已出售沒下架的...要說真的自己做功課，那多去認識街訪鄰居放出想買房消息可能比較快，但~你很難找到不想從中抽你錢的人
怕找仲介 就先去看新屋跟代銷談當經驗啊= =反正新成屋巴不得你去看 要不要買根本沒差 做點功課好嗎你連實屋都沒看過 真以為鍵盤就能買屋喔...
我贊成先在網路上研究一下耶...對沒有購屋經驗的自住客來說,就是至少建立一個整體觀念,這樣屆時比較不會只能聽仲介的想法
作者:
joba (go ahead!)
2020-09-01 13:24:00先591看，多看幾間就會遇到合得來的仲介之後固定找他待看，有成交對他也不會不好意思我是固定找一個信義的年輕房仲，信義案子多，591上有的信義多半都有案源可以參考
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2020-09-01 13:35:00這樣說好了：預算決定你能找的房子 多寡。找不到或是不多就是要改條件！
作者: dancesal 2020-09-01 15:02:00
推文們有夠派XD
現在鍵盤看房的不少 然後不相信專業自己腦補一堆建商建案FB廣告上面寫來電預約 也只會一海票人在底下想知道+1 然後問一堆就是不想親自跑一趟 這樣說想買房也是滿可愛的不身體力行 鍵盤敲敲就想增加經驗 就算你有錢也還是繼續會租屋吧
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2020-09-01 16:17:00但我推撈出ceca大的文章看看
我剛退伍後第一次去看也會怕 尤其那時賣房的眼睛都長在屁眼上 根本看都不看你一眼 還直接嗆說要租屋去看591
一定要現場看，真的猶豫不敢找仲介的話，請朋友陪你。現場看不一樣，您試試看
作者:
ini1011 (吃吃)
2020-09-01 19:29:00之前找房看591 打過去都說已賣完...哪那麼剛好
作者:
shiely (gap year)
2020-09-01 19:39:00591上確實有很多是已賣完未下架的表示你喜歡的房子別人也喜歡而且別人動作比較快,搶快狠準我之前看喜歡一間板橋房子原本想買,但是打去卻說已賣掉了從此我就有經驗,知道好房子緣份不等人,手腳要快才能搶到所以之後我買房,星期六去看十分鐘,星期日就下訂簽約了XD
明年有錢 現在去看才是最好的時機 才不會衝動手中有錢看房子 搞不好容易衝動做出錯誤決定看房一年以上都是很正常的
作者: Oicerui 2020-09-02 14:30:00
你可以先在網路上多看一點房屋資訊做做功課，但最後還是直接去找房仲比較好，我之前也是在網路上看了很久，有一次經過群義看到一個不錯的就進去問，問完覺得他介紹很詳細，後來就都固定他了，房仲的房源會比較多，也會根據你的需求還有預算幫你看有沒有適合的物件，面對面講會比在網路上溝通更清楚啦