Re: [請益] 房貸能力評估

作者: Muchwl (much)   2020-08-31 03:16:51
※ 引述《chlorophyl (Passion)》之銘言:
: 想請問板上各位前輩的意見
: 小弟與女友都30歲
: 因此想合購一間未來屬於自己的房子
: 關於目前兩人經濟狀況
: 小弟月薪約6萬,年薪約72萬
: 女友月薪約5萬,年薪約60萬
: 工作都還算穩定
: 兩人合計大概130上下
: 買房估計要貸款800萬
: 未來有結婚和有小孩的打算
: 自己試算若貸30年
: 每月約還款大概28000
: 以常聽到薪資1/3來算房貸
: 總薪資130/3再除以12個月大概有36000
: 感覺好像還能cover...?
: 不知道是否會太吃緊
: 或是哪裡沒考慮到的呢?
: 先謝謝各位了!
我月薪跟你差不多,但年薪100上下
也是在新竹,貸800,30年期
一個小孩,老婆請育嬰假收入目前0元
復工後家庭年收跟你們差不多(了不起多100K)
目前每個月大概小存幾千塊
沒有特別節省,
但也沒辦法有太大花費(出國或換車)
一個月吃個2-3次大餐,兩三個月去過夜旅遊還行
存款保險股票大約價值300萬
正在計畫生第二胎
給您參考
作者: Djuda (死亡)   2020-08-31 04:44:00
人生真的太難了
作者: s26492755 (BBX)   2020-08-31 05:43:00
小孩差不多等同一間房子現在生超過兩個的國家都應該頒獎狀
作者: beebeebee (beebeebee)   2020-08-31 06:15:00
人生真的很累
作者: amandayang (amandaop)   2020-08-31 07:16:00
真的好累
作者: CIIIO (郭+)   2020-08-31 07:18:00
人生很難
作者: kevinhon (kevin)   2020-08-31 07:26:00
人生太累了,房子應該政府免費送才對
作者: smallcooo (難以抉擇)   2020-08-31 07:53:00
養小孩很花錢也很累人 推一下
作者: dongku (親近k線)   2020-08-31 07:54:00
小孩互動跟家庭嘉悅是金錢無法比擬的
作者: prostar   2020-08-31 08:30:00
新竹推一個
作者: EXIONG (E雄)   2020-08-31 08:37:00
這種花費還好呀 推文為什麼說難
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-08-31 08:39:00
儲蓄上不來啊
作者: lovefisk (感動)   2020-08-31 08:41:00
這樣生第二個壓力很大吧...
作者: icevenus (才不告訴逆勒~)   2020-08-31 08:44:00
這生第二個也太累了…
作者: happy13520 (高進)   2020-08-31 08:48:00
老婆復工後狀況會好很多吧
作者: ericeuro (小羅)   2020-08-31 09:03:00
務實,推
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-08-31 09:13:00
不錯第二個其實還好耶!玩具衣服都用大的而且老婆一起照顧兩個不用那麼早送托嬰中心
作者: humaisme (咪咪寶)   2020-08-31 09:20:00
小孩都要富養 花一間帝寶也不夠 我大舅子月薪四萬還不是養出兩個學霸 大嫂還在小孩幼稚園時就大腸癌病逝 單刀四萬養兩個老人家兩個小孩
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-08-31 09:26:00
有了小孩後也不用出國了,省下更多,車子10年換一台就好有時候想太多什麼事都不用做了
作者: antiall (Hammer Smashed Face)   2020-08-31 09:28:00
也不是富養問題,上面那例子肯定老人幫忙顧小孩啊,在新竹生兩個,一個月四萬還不夠付托嬰錢
作者: smallfishlin (小魚￾  )   2020-08-31 09:29:00
對啊 只是盡量好好養而已有時候孩子可以表現很好並不是父母厲害
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-08-31 09:32:00
就盡量啦!不然怎麼辦,只生一個會很無聊小孩要有伴人家原住民都生一大堆也沒擔心過什麼
作者: ABCDEFGH1 (耀)   2020-08-31 10:14:00
可以問一下 這樣怎還有辦法存錢房貸一個月就3萬了吧 剩3萬怎有辦法養小孩跟老婆?
作者: killerbbt (killer)   2020-08-31 10:19:00
樓上大大 他平均月收八萬阿 房貸+管理大概3W左右剩下五萬 一家三口一個月花四萬差不多阿 還可以剩一萬每個月還有育兒津貼可以補貼阿小孩花錢是在幼稚園 初期自己帶其實花不多
作者: milker (小鬼)   2020-08-31 10:21:00
台灣生活難度真高 慘
作者: Skylegend (ICE)   2020-08-31 10:24:00
他那300萬是之前存的吧,每個月剩1萬,一年也才存12萬,除非你買到合一,不然幾年要有300是很難的
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2020-08-31 10:25:00
奇怪~~~一堆人說好難是有養過小孩嗎??
作者: killerbbt (killer)   2020-08-31 10:26:00
痾 小孩開始可以跟大人吃食量也不多 其實就分食大人的
作者: Skylegend (ICE)   2020-08-31 10:26:00
我兩個,就很難阿,之前年收200,養兩個買房買車,幾乎每年剩不到10萬等小孩大一點就吃更多了,現在一家四口外食基本都400起跳
作者: killerbbt (killer)   2020-08-31 10:27:00
出去玩住宿小時候飯店6歲以下是不收錢的
作者: Skylegend (ICE)   2020-08-31 10:29:00
住宿那個就算了,不收錢沒差,但一家四口你會訂雙人床嗎?根本擠不下,一家三口還可擠一下
作者: killerbbt (killer)   2020-08-31 10:30:00
我是講三口情況拉 四口不清楚養兩個老婆沒工作的話就是少外食這樣有個朋友年收差不多一百二 養兩個老婆全職家管一年存差不多10萬 他們就算省 少外食自己煮 出去玩都一日遊居
作者: Skylegend (ICE)   2020-08-31 10:32:00
嗯阿,這篇打算生兩個,會遇到和我一樣問題,除非你出去玩都帶睡袋睡地上,不然一家四口通常都訂家庭房了
作者: killerbbt (killer)   2020-08-31 10:32:00
多 過夜的大概一季或半年一次 看狀況對阿 出遊其實就是飯店貴阿 民宿兩歲以上就都會收錢
作者: Skylegend (ICE)   2020-08-31 10:34:00
這種狀況除非有贊助,或是收入再提高,不然在新竹只會必須再過的更辛苦一點我指生二寶之後
作者: zesonpso (正義的孩子王)   2020-08-31 10:35:00
人生太難
作者: Skylegend (ICE)   2020-08-31 10:36:00
阿 鬆哥出現了
作者: bbdd203 (雲飛‧克勞德)   2020-08-31 10:50:00
差不多的條件 年收入再高一些 沒有小孩 另一半沒收入 還是覺得很不夠 存款增加也不覺得快 比不上房價漲 人生好難+1
作者: killerbbt (killer)   2020-08-31 10:51:00
所以現在才一堆人生一個,住2房或2+1房阿
作者: mirlll (yun)   2020-08-31 10:51:00
51樓朋友,你養二個老婆!!?這樣真的很辛苦...
作者: ooxx123 (ooxx)   2020-08-31 10:51:00
看到這種我都想到我朋友買房,除了房貸連信貸都貸了,一
作者: killerbbt (killer)   2020-08-31 10:54:00
打錯啦 兩個小孩 幫修一下推文感恩 兩個小孩老婆家管
作者: Skylegend (ICE)   2020-08-31 10:55:00
XD 養兩個老婆一定辛苦的
作者: ooxx123 (ooxx)   2020-08-31 11:03:00
個月繳35K,他月薪不到45k,老婆約28K,養兩個小孩,父母會
作者: johntu (TB)   2020-08-31 11:04:00
推,最近貸款也準備要貸800,看到這篇放心許多
作者: ooxx123 (ooxx)   2020-08-31 11:05:00
忙帶,但是這樣應該也不夠開銷吧...不知道他們怎麼過的..
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-08-31 11:17:00
到時候如果覺得真的太辛苦了,就賣房呀
作者: ABCDEFGH1 (耀)   2020-08-31 11:26:00
jay大 就是因為沒生過 預期心理就是花費很大所以大家才不敢生啊
作者: KYOLONG ( 給人一次機會)   2020-08-31 11:41:00
政府就只會叫人家生啊 福利不夠生了又不幫忙養
作者: killerbbt (killer)   2020-08-31 11:46:00
其實少子化跟房價沒有關係阿...你看新加坡也是低生育率阿 所有已開發國家都是
作者: philip80220 (花)   2020-08-31 11:47:00
玩具衣服都用大的,有想過小孩的感受嗎…
作者: killerbbt (killer)   2020-08-31 11:47:00
因為人開始追求自己的享受跟物質生活 小孩會影響到的前提之下,當然選擇不生啊 生小孩時間被綁很死阿在他到高中這15年幾乎全部被綁死阿
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-08-31 11:56:00
我周遭朋友一堆生不出來的只好說不生給你參考知道我第二個也是男的一堆人跑過來跟我握手,說傳個好運給他奇怪不是不想生嗎?還要傳個好運?我才知道原來他們也偷偷跑去中醫調理身體想生真的要趁早,老了要多付出幾倍的金錢時間體力等你經濟穩定、車子房子都有了之後就來不及了
作者: antiall (Hammer Smashed Face)   2020-08-31 12:02:00
我同事最近又生一個..總共四個女生..很想拿我兒子跟他換
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-08-31 12:03:00
不然買房幹嘛?死了要給誰?
作者: tumusi (成成)   2020-08-31 12:03:00
是你老婆挑的好,如果新竹要做月子中心大約要30W,為了小孩安全,先換新車,這兩條就100W,其他不說
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-08-31 12:08:00
攤開雙手給她看呀!買房買車?
作者: killerbbt (killer)   2020-08-31 12:26:00
新竹月中哪裡來的30W? 我訂了30天才14萬上下耶...你要挑那種超級高檔的當然要一天一萬阿就跟房子能力不夠要買國泰有什麼兩樣?
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2020-08-31 12:27:00
你老婆工作後會200 就好很多了
作者: althea0628 (Althea)   2020-08-31 12:28:00
朋友爸爸模板工 台大醫科最近剛升主治 有時小孩環境太好 生出個敗家富二代 不如射在地板
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-08-31 12:28:00
身邊幾個富養的最後還不就是那樣 長大靠父母就好投入不少錢但唸書還是沒天份,才藝也普通,小孩壓力又不小
作者: zzz41432 (魚兒)   2020-08-31 13:30:00
窮養就好了 自己小時候的名牌衣物留著 現在買的遊戲機也留著R
作者: capirex (′・ω・`)   2020-08-31 13:34:00
生了就不能出國 當然一堆人不生
作者: protoss666   2020-08-31 13:48:00
這樣還敢生第二胎 幫國家謝謝你們
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2020-08-31 13:51:00
養小孩可以很花錢也可以很省,旁人的風涼話聽聽就好
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-08-31 14:09:00
最近真的可怕 大家都是連生男或連生女= =
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-08-31 14:27:00
連生男真的很可怕......
作者: hhenry666 (HH)   2020-08-31 14:54:00
養兩個老婆 還敢說辛苦
作者: qoocod0923 (第幾把交椅)   2020-08-31 15:02:00
看大家都說養小孩一個要五百~千萬身邊例子 剩兩三個 一輩子都沒賺到兩千萬 到底是怎養家活口的生
作者: icevenus (才不告訴逆勒~)   2020-08-31 15:45:00
我有小孩,也沒富養,但這種我真的覺得很難...
作者: privatelife (reeseman)   2020-08-31 16:26:00
以前人都是犧牲自己照亮小孩越進步越追求生活品質當然難
作者: albertab (albertyang)   2020-08-31 16:30:00
養五百到一千,但不養...身邊並不會多五百到一千。
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-08-31 16:47:00
養小孩沒什麼最低門檻,給父母照顧喝母奶幾乎花不到什麼錢,你要比貴當然很多花樣可以搞再多錢都不夠花很多鄉下小孩一歲多就戒尿布,不用買什麼玩具出去亂跑就好什麼衣服都跟別人拿就好現在是要送沒人要的年代
作者: chair209   2020-08-31 17:43:00
真的,人家送一堆害我很想買衣服都覺得衣服有點太多
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught)   2020-08-31 17:48:00
人生勝利組 推
作者: Refauth (山丘上的長號手)   2020-08-31 17:51:00
光看到年薪一百萬我就直接關電腦
作者: master32   2020-08-31 17:52:00
這條件生第二胎很正常吧?
作者: postpone (dead man)   2020-08-31 18:30:00
推啊!
作者: frankliang (法克梁)   2020-08-31 19:27:00
濠慘 那麼窮也在生
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2020-08-31 20:37:00
人生真的好難,有小孩貸800真的硬
作者: on32 (onon(b))   2020-08-31 21:25:00
不要亂說養小孩不用燒什麼錢 不見得爸媽就想幫忙帶就算爸媽幫忙 之後還要上幼稚園或是安親班然後父母都會怕跟不上又補習一堆或是學才藝不然就是娛樂花很兇 玩具 衣服 美食 出國...有時候你覺得補習什麼花錢不樣花 但另一半覺得要 還是花了一個要1000W是誇張了 大概都是念私立跟出國念書了一個300-500W算是合理 一個月1.5W-2W到24-25歲研究所畢業就算省了衣服跟帶小孩 還有教育跟其他 沒想像中簡單
作者: toroiver (偷肉)   2020-08-31 22:29:00
年薪100 我會預期太太至少月薪3萬5以上 、頂多只生一個這篇看了都覺得好苦還有長輩願意帶 但照顧的方式可能無法接受
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2020-08-31 22:58:00
不生還買房 姪子姪女外甥超爽 不用扶養不用孝敬就可以分房子 之前還看過有個不婚的對他姪子說 你要孝敬我喔 才會有房子喔 媽媽立刻翻白眼 嗆說你要死了嗎生不生無所謂啦 園區一堆高齡產婦在拚生子 看了就可憐我是說小孩可憐 高齡風險就大 小孩遲緩問題也多 台女到34都會自動內建生小孩APP
作者: TicNa (點點)   2020-08-31 23:14:00
單親路過,從我出生到我大學畢業,我媽也賺不到400萬,覺得媽媽很厲害,只是我可能小時候營養不夠身體不太好。小時候吃過200塊義大利麵,就覺得是大餐了。
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-09-01 00:02:00
樓上媽媽很偉大!
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2020-09-01 00:06:00
省錢方法很多啦 只是很多人由奢入檢難 就藉口不生 等到34高齡產婦 才在那急急忙下蛋 單身的去存卵 所以真的喊養不起的 聽聽就好 等45 50生不出來就是真的不生
作者: aim1028   2020-09-01 08:10:00
當然要生幾個都沒問題,單看想要什麼生活品質、能給小孩多少資源而已吧
作者: petitebabe (petite)   2020-09-01 12:02:00
我要抗議 誰說喝母奶不用花錢
作者: chinlinw (SAN)   2020-09-01 16:40:00
講喝母奶不要錢的真的是....喝母奶媽媽鈣質流失很嚴重,還有人可能分泌不了多少奶,母體的養分都不用花錢補喔

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