Re: [請益] 地主戶占一半的建案

作者: a386036 (骷髏怪)   2020-08-28 19:45:11
要沒地主戶的房子
你只能去找重劃區了
市中心國有地已經不釋出
市中心只剩下危老跟都更
這種一定有地主戶
只有極少數沒有
東騰界。買老報社+2棟透天
統創緻。買兩棟透天。可是迷你基地
合鉅青山。買老旅館
僑聯大千
其他難到爆炸
和平大苑。元利分兩棟蓋。還是有地主堅持要豪宅這邊
重劃區也不是都沒地主戶
建設公司求基地完整也是會合建
左岸遠雄跟富都心遠雄都有
另外現在建商做法,可以帳面上沒地主戶
可是實質上有
你30坪土地的透天
假設建設公司給你分100坪+4個車位
建設公司推案要賣120萬
這時建設公司就會用1.4億跟你買土地
在用1.4億賣你房子
這時候你就不是地主戶了
※ 引述《sasamos (跑跑卡到陰)》之銘言:
: 北市新建案大多是都更案,少不了很多地主戶的,例如100戶,地主40幾戶,近期看上

: 建案也要賣個3000、4000萬,代銷當然是說地主們都很有錢,素質也不錯,真的是這樣

: ?
: 好像大部分有糾紛都是店面問題,若一樓沒店面,單純住宅,地主戶對新住戶的影響大

: ? 會遇到那種聯合起來不交管理費、霸佔公共空間的嗎? (管理費至少也要5000多

: 上)原建地也是40、50年的老公
: 寓了,現在建案是蓋較大坪數,所以出租機會應該也不高。
: 有版友也是買北市都更案可以分享的嗎?
作者: Anyotw (Yoman)   2020-08-28 19:46:00
重劃區有規定獎勵容積低消,如果是1000。一塊800坪的一定要找隔壁一起
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-08-30 02:42:00
難怪有朋友說沒地主戶有時候是假的XD

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