[請益] 新竹悅讀四季三房房型 a0727 PTT批踢踢實業坊

作者: a0727 (So Great!) 2020-08-14 12:51:31

悅讀四季A2房型，三房雙車位，無裝潢，中間樓層。
屋主買來就是出租。
主建物26.34坪。附屬建物4.32坪。
合計45.58坪。
屋主開1800...覺得這價格太高，請問比較合理的價位建議多少呢？
另外比較喜歡埔頂路這區域的環境，附近三房有建議哪個建案cp值評價比較高嗎？
謝謝

作者: mfcke (drive) 2020-08-14 12:57:00

沒住過一坪大概是28~31 看樓層車位至少150

作者: a0727 (So Great!) 2020-08-14 13:00:00

車位120

作者: pennyfox (小狐狸) 2020-08-14 13:07:00

隔壁好像大硯要開案子.要考慮棟距跟之後採光.

作者: a0727 (So Great!) 2020-08-14 13:13:00

請問是靠哪一邊呢

作者: py602270421 (Patty) 2020-08-14 13:27:00

太貴

作者: a0727 (So Great!) 2020-08-14 13:30:00

建議價格多少？1400內？

作者: kalikala (有氧泡泡) 2020-08-14 13:33:00

隔壁還有空地可以開案嗎？

作者: yenchihh (學不會的是遺忘) 2020-08-14 13:54:00

大硯的地不在閱讀旁邊吧，是在慈祥路另一頭不過閱讀旁邊轉角處有停車場，啥時會蓋起來不知道

作者: pennyfox (小狐狸) 2020-08-14 14:12:00

原來如此,記錯地點了~謝謝樓上正確資訊~

作者: celhw (貪玩的小孩) 2020-08-14 15:41:00

看到去年8月一筆14樓主建物23.88坪加一車位1255萬。用來類推應該1400~1500萬左右就差不多了。1800萬就太誇張。

作者: samm3320 (sam) 2020-08-14 16:13:00

1800還真敢開

作者: RXIJDIL (S.C) 2020-08-14 16:20:00

開價就是要給人殺啊你就實價登入換算單坪多少，A2似乎多了6坪+1車位大概就知道價錢落在哪了

作者: leaff (KERORO軍曹) 2020-08-14 16:46:00

下一間自由曲線39坪雙車才開1800悅讀四季就是富宇那區的末段班，之前有人討論過了

作者: hcchiena (staco) 2020-08-14 16:55:00

雖然開價就是給你殺的, 但1800真的太浮誇了！

作者: sagittarian 2020-08-14 18:52:00

賺好多越毒試劑預售時一坪不到20w1800應改看權瘋三房了

作者: clement80161 (我喜歡妳~) 2020-08-14 21:33:00

看實價登錄近一年，那區域行情差不多25~29w/p吧車位價算180，那就大概是1320~1500左右吧5年前該建案才19~20w/p，車位130w

作者: kathydog (初半馬go) 2020-08-14 23:05:00

這價位把自己當成超級蛋黃區來賣了

作者: pymax ( ) 2020-08-15 02:12:00

那附近漲好兇權峰最近兩筆三房成交都逼近35了

作者: bighead0213 (大頭) 2020-08-15 13:48:00

太接近高速公路前排都低矮房

作者: roxiang (天空之城) 2020-08-16 19:18:00

1800打八折啊

作者: blessy (珍妮花花) 2020-08-17 09:57:00

我前陣子看了A2高樓層，一樣雙車位，屋主開1498

繼續閱讀