看到這一篇 實在讓人一驚 這就是為什麼居住正義很重要
搜尋了相同標題 另一組是南科加公務員150W左右
這都算是人生勝利組了 好吧 不然就算安穩組就好
結果網友的建議是 要考慮生小孩的負擔 要考慮失業
很多人也覺得買1500-2000負擔太大 建議要多多考量
可能從自在生活進入無品質生活
而這個價位的房 真的很了不起嗎?
十年前這價位在台南可以買電梯透天大坪數豪宅
每次房板討論居住正義
馬上有人說你先願意損失3成再說啦
我會說"我願意"
不是我高尚 損失3成真的沒有好處嗎?
如果我現在買1500萬貸款1200萬 表示我負擔得起才去購屋(非投資客)
再怎樣就是一個時間點的決定 沒有什麼好抱怨
可是如果續漲 還款到50 60 70歲都付清了 房舊了想換房
只會愈換愈小 而且可能還要追加付一筆新貸款
小孩長大剛出社會可能房價高到連付頭期款也沒辦法
就這樣大家繼續窩在一起
即使付得起 一樣的頭期款 買到的房屋坪數條件更令人無言了吧
生育率 生活品質 這些都已經是很後面的議題了
如果房價降了 那些年的貸款還完了 房子賣了可能損失一些錢
但是那些錢 可能換到比當初1500萬好一點的房子
小孩出社會存幾年錢 也才有機會付頭期款找個自己的新窩
還能跟男女朋友旅遊玩樂 或是以後打算結婚 生小孩
大家都想要在房地產賺錢 結果最後都是輸家
因為只會有賺一筆兩筆 但愈換愈小 最後還是輸
贏家是財團 土地一筆一筆買 把單價往上拉
你沒房不得不背負著沉重的壓力買
以為隔幾年周邊都漲了 自己賺到了
後來發現大舊屋只能換小新屋
實際上虧很多 而且會愈虧愈多
最後資產還是變成財團的
除非你是富豪或是金字塔頂端 那就不用擔心這個狀況
房價一直漲 對建商房仲也都是有傷害 甚至對都市都是
現在房仲建商很賺 但如果房子變成奢侈品
隨著少子化低薪 交易量下跌 能不受影響嗎?
當大家沒有能力購買新房 都市就不會更新
會看到舊房漲的誇張 新房蓋得少更昂貴
土木工人 水電 建築工程的工作機會都會大量減少
最後就是一灘泥 攪和不動了
可是如果房價在健康的狀況 社會各個面向就會活絡
會汰舊換新 建商房仲有穩定的交易量
建築相關的工作機會也能保持
年青人創業也不會被房租壓垮
有時候看MOD房屋獵人
一樣的錢在美國可以買怎樣的房
台灣所得跟人口密度真的已到達現在房價的條件嗎?
我不是房產專家 也不認為居住正義很好實現
更不會說最好便宜到大家都買得起的蠢話
不過我很清楚再漲下去 台灣的下一代背負的比我們現在更辛苦十倍百倍
※ 引述《y19970924 (ariel)》之銘言：
: 代朋友問
: 如題，先說明一下男女薪資：
: 男方：
: 外商銀行，正職收入年薪120W，每月扣掉勞健保跟稅金預扣等等實領77K。
: 副業每月收入約50K。扣掉孝親費每月總共可運用的金額約104K。
: 女方：
: 工程師，正職收入年薪113W，每月一樣扣掉勞健保稅金、孝親費，以及女方自己買的房子
: 貸款3W，每月可運用約為31K。（女方買的房子目前給親戚住，因此沒有租屋收入）
: 補充：女方房子給家人住，是因為以將近便宜五百萬的價格跟親戚買房，因為物價地點非
: 常好，看漲，當作投資。親戚年事已高，因此沒有再跟親戚收租。親戚走了以後房子會是
: 女方的，但因為房子在台北，結婚後會住桃園，所以親戚走了以後房子才會租人。並不是
: 幫家裡的人負擔房貸。
: 目前有看中一間房子，大約1900W，貸款85成，頭期款剛好足夠，貸款30年，每月負擔加
: 上管理費大概是60K。
: 雙方年薪加總大概300w，若換算每月兩間房子貸款負擔比為9/（300/12）=36%
: 兩個人工作地點都在台北，年齡都28，因為小孩以後會給男方爸媽帶的緣故，房子買在桃
: 園，也就是桃園台北通勤上班。
: 房子的頭期是男方全額支付，結婚前的貸款由男方支付，婚後共同支付貸款，房屋共同持
: 有。
: 這樣算下來我們每個月只會剩下75K可運用的金額，之後有打算生小孩，因此也擔心買將
: 近1900W的房子，對我們來說風險會不會太大，房貸佔的比例太高？買了之後也沒有錢可
: 以結婚了XD也擔心是否會有一些臨時需要的急用金，是我們沒有考慮到的？
: 若有思慮不周祥的部分，還請版友給予建議，謝謝。