代朋友問
如題，先說明一下男女薪資：
男方：
外商銀行，正職收入年薪120W，每月扣掉勞健保跟稅金預扣等等實領77K。
副業每月收入約50K。扣掉孝親費每月總共可運用的金額約104K。
女方：
工程師，正職收入年薪113W，每月一樣扣掉勞健保稅金、孝親費，以及女方自己買的房子
貸款3W，每月可運用約為31K。（女方買的房子目前給親戚住，因此沒有租屋收入）
補充：女方房子給家人住，是因為以將近便宜五百萬的價格跟親戚買房，因為物價地點非
常好，看漲，當作投資。親戚年事已高，因此沒有再跟親戚收租。親戚走了以後房子會是
女方的，但因為房子在台北，結婚後會住桃園，所以親戚走了以後房子才會租人。並不是
幫家裡的人負擔房貸。
目前有看中一間房子，大約1900W，貸款85成，頭期款剛好足夠，貸款30年，每月負擔加
上管理費大概是60K。
雙方年薪加總大概300w，若換算每月兩間房子貸款負擔比為9/（300/12）=36%
兩個人工作地點都在台北，年齡都28，因為小孩以後會給男方爸媽帶的緣故，房子買在桃
園，也就是桃園台北通勤上班。
房子的頭期是男方全額支付，結婚前的貸款由男方支付，婚後共同支付貸款，房屋共同持
有。
這樣算下來我們每個月只會剩下75K可運用的金額，之後有打算生小孩，因此也擔心買將
近1900W的房子，對我們來說風險會不會太大，房貸佔的比例太高？買了之後也沒有錢可
以結婚了XD也擔心是否會有一些臨時需要的急用金，是我們沒有考慮到的？
若有思慮不周祥的部分，還請版友給予建議，謝謝。

覺得 你們這樣負擔太重了，應該沒什麼生活品質

女方年薪113K?

預算下修個兩百萬吧 有非要買到1900W的物件嗎

年薪113k比最低工資還低

我單薪超過你們總合，養一小孩一台車買1000房住而已，你們直接看1900...覺得根本跳級我想出國就出國，吃飯不用看價格，想買什麼不太考慮，你們這樣生活品質可能要想想

之前看到是說每月房貸不要超過兩人年收1/3，但你們的要先扣掉女方已有的三萬貸款

家庭所得300萬有什麼好需要擔心的

感覺女方那邊的家庭負擔很重啊，月薪10W扣掉房貸也還有7W，怎麼會最後只剩2W，然後房子也要給家人住

等等女方買房給家人住還要給孝親？如果一輩子這樣也太慘...想清楚結婚吧

瘋了 你女友每月三萬要扣掉 你還想買1900？你想買多少房 拜託用你自己單薪下去衡量就好你女友能養活她自己你就該偷笑了

年薪破百但能支配所得才3X會很想哭吧...

她每個月剩三萬塊可以運用 你買房還想算她幫你出？

不過我比較好奇什麼副業可以每月穩定獲利五萬

女友年薪百萬，但剩下31K，是因為沒有把年終兩個月算進來，若要算年終的話會是44K，但我們只以月收入來計算。另外3W的房貸，其實是女友用便宜快500萬的金額，跟親戚買了一間房子，親戚年紀已經非常大了，親戚走了以後，房子會是她的，所以才沒有收租金。

女方房貸還剩幾年？家人栽培她長的這麼優秀，回報一下沒幾年，繳清後大家都輕鬆了，且婚後男方也算有繼承權。如果都這麼市儈才結婚，乾脆同居就好，財產都是自己家人的了。孩子還沒生，先買小一點，負擔輕鬆點，反正房子也不是住一輩子，有需求才換大。萬一現買太大，親友常來借住，一方會不開心。

不用養車覺得還好 但是女方是家裡賺錢機器？？如果女生不用3萬另外房貸 可以閉著眼睛買

勉強買是買的下來,但是沒有生活品質

房貸算起來快兩千四，至少十年(?)不會有房租收入，貸款得繳三十年，但你們的工作能夠在職場維持30年同收入嗎?還是考慮15年後吧 當然你們若雙方家裡都有本錢倒是還好建議房貸總額維持兩千以內...還是存點錢或加速還款較好光是有人要換工作就會很痛苦了...

妥妥的好嗎

很多家庭一個月收入不到75k

年薪300萬還要上來問?鬼島房價不意外

我覺得非常ok 每月還剩下7萬多流動資金是非常夠用的 除非你老婆一次懷了三胞胎

等到收租再換大房子也可以吧 桃園買到1900w夫妻住感覺有點太大

如果婚後買車小孩送雙語，我覺得負擔太大你都住1900百萬的房子沒有理由其他生活品質很差吧

負擔太輕了吧...小孩隨便養 30年不出國很難嗎@@

28歲收入就300 40歲以前破600都合理

賺多花多呵呵，我月薪3萬都過的比你爽

桃園買1900 直上藝文特區50坪嗎XD另外桃園很大耶 要兼顧男方父母帶小孩 通勤台北方便的位置也不知道在哪 也許有其他不到1900的物件可選喔另外業外收入是固定每月五萬嗎 如果是股票這種浮動的可能要再考慮清楚比較好喔

桃園台北通勤蠻辛苦的吧房屋是婚前購入，然後婚後過戶一半給太太？是否有贈與稅問題？

老實說我以為在銀行上班這種評估應該比一般人還更有sense才是？

每月75k夫妻生活還要養小孩，恐怕沒辦法再存錢，而且1900萬的房子裝潢家具家電可能還要超過200萬

在銀行上班，不知道房貸能負擔多少= =?

樓上中肯

年薪300？怎麼加的

有錢人的煩惱，我都看不出來這是不是炫耀文

銀行來問負擔能力...？問同事怎樣都比鄉民快吧...

不超過1/3是低薪的用法啊年薪300留兩百也花不完 要是我就買兩間

你確定是在銀行上班?

只買1900太輕鬆了吧

房價的極限就是年薪的10倍不過比例可以調一下，若是重視子女教育就要再少一點

某樓月薪3萬就不要來這丟臉了 先去PT版打工好嗎

年收三百的你們只過每月75k的生活，受得了嗎這間再買下去就是買兩間沒錯

很輕鬆吧,如果擔心就晚幾年再生小孩就好,反正你們才28

賺多少不是重點，要看個人PPP，扣除固定支出之後剩餘的自由運用部分

2個人一個月可以自由花75K扣達已經超多了

一年歐美旅遊一次算下去，其實不多，再算小孩...當然趁年輕拼一點是很好

我想請問一下 如果按照公職來說 年薪幾倍算剛好最近在跟朋友討論 有的說10倍有的說6倍

家庭支出一個月75k哪有超多？不生小孩才算多有小孩你就要犧牲

一個月75K就等於雙薪四萬多不買房啊, 看你能不能從原本每月一個人有十萬可以花, 改過這種日子就好日子是你過的, 能不能問別人要幹嘛你們要桃園台北通勤, 看來很難不買車吧買桃園有必要買到1900萬嗎?

我覺得你先租房子在桃園吧，頭期款存多一點

你要不要先租在藝特或中路看看桃園通勤台北除了客運外，我都覺得超累...

其實我覺得還算可以 只是一千九桃園有必要?

搭客運等車的時候也很累，尤其最近這天氣兩人都在台北上班的話，自駕會比較舒服不過女方每月只剩3萬，買1900w，之後生小孩會過得有點拮据。

若孩子給父母帶不需再額外支付保姆費，不買車，有需要可向家人借車；以及兩位收入未來只多不少，只要平時支出有有計劃，還是可以做到。另外另一半的房貸繳完，又多3萬可運用

一你們的薪水買1900綽綽有餘 但可運用只有7.5w....就...只能買1000萬內的房子了真的要買1900就要有所取捨

就這麼點薪水，通勤也是合情合理通勤到天荒地老吧

買靠近父母是聰明的做法...但..長期兩個人通勤....除非父母的功能很強 不然建議至少一個人換工作來桃園桃園買到1900看區域 如果不是重劃區 算很奢華了

可以 買下去 不要怕

28歲就有能力300年薪 我覺得1900小意思但我還是會建議你先買小 等真的有需求 再以屋換屋

年收ok,但要買這種等級房子，頭期偏低且買房後可運用金額也很緊，生活品質下降，若能咬牙稱過3-5年，壓力就小的多，要有買房後吃苦一陣子的心理準備。

要顧慮的除了小孩 還有長輩臨時生病的醫療照顧費用運氣差一點 兩個人的長輩同時出狀況 看護費用不是開玩笑的

雙新年300萬然後一直被說窮 房版太可怕

天有不測風雲 這句話永遠要放心理第一順位

植這樣叫負擔重 果然房版一堆可悲家庭收入300 買1900被說負擔大 低能頂多再多存個一兩年頭期就好

看錯 如果是繳完房貸還有75W可運用 那還可以的

如果年薪300 單純只有背1900房貸=輕鬆 但你老婆已經有背30000房貸了... 頭款準備85% 都不怕估價只有80%嗎萬一貸款不到85% 只有80%或75%的情況要納入考量

買房是要算你還可以負擔多少 不是看年薪……

工作在台北，終究還是要買台北的，先租，存個幾年，2500萬找台北房

小case 買起來

年收300萬就沒到房版貧窮線啊已有每月30000房貸大約等於已經買了1000萬房產再買1900就合計差不多3000萬了 十年年收 真的太高

桃園買個1000小一點的先住吧，存個幾年再上比較不那麼硬

女友的房貸應該再12、13年繳完？那就是前十年不要太奢侈的過你們可以負擔 但覺得桃園不用買到1900+1好像看錯，還是你女友房貸還有快30年 ？

先住桃園 看看通勤的感覺能不能接受吧先租看看?

你們剩下的錢也太少……

年薪合計300W以上 預算抓1900W 可以找台北二手三房的啦 工作都在台北 省下通勤時間不是更好嗎?

婚前買，你全出還共同持有不怕被女方騙嗎？我覺得買一個自己一個人負擔得起的，不然就兩邊都要出錢

貸款負擔36%以雙北來說算低的了，有些人房租就占三成了而且還有一房的多的，如果有狀況負擔不起把多的房賣了就好了，負擔不是問題，問題在看漲還是看跌，看漲有需要就買，看跌才需要考慮再三

太緊繃 你們能力還不夠，不要衝動

1900/300=6.3以北部來說還算是略低的水平，如果預算稍減買的不是自己喜歡的，過幾年還是會要換，就多了一買一賣的成本，算4%也要七十多萬，如果1900是理想中的房子，自己又不看跌房市，買總價低一點，過幾年再換屋反而不好

拜託上面看清楚好不好 他們是賺300萬, 但沒300萬可以花...

你應該要想你買房摳搭已經少了你女友這間300年薪而已 要負擔兩間雙北房？

關鍵是女友手上那間房是只出不進狀態吧，現在老人都很長壽，年事已高到底多高？假設70歲，也很多活到90幾的，那等於女友房子20年都不能出租...便宜500萬確定有便宜到？有沒有錢結婚應該要問你們打算怎麼結，去區公所登記也是結，訂婚結婚各宴客一次也是結，婚紗照找林莉還是自助價格也不一樣，宴客擺在五星飯店或是婚宴會館也不同，要不要蜜月？去哪蜜月？這些花的錢就天差地遠了

不建議....

可以的

能不能負擔應該是自己最清楚，為何要上來問別人？我買5000w的房也就自己快速算一下即決定

28歲年薪300萬根本是菁英，連1900萬的房子都不敢買，乾脆去鄉下種田

他說的不是家庭收入300嗎？

這收入 買3000都沒問題

覺得以剩下的活錢來說的確負擔重 可以把預算下修 生活壓力越大生活品質要越好 手上活錢不要太少

300萬有包含副業，可是原po沒說副業收入來源，不太好說每月是否都有穩定的5w金流。

很輕鬆啦 買下去就對了 穩賺買高一點 漲幅才會大 錢滾錢

我跟先生年薪加起來200w，不用給太多孝親，一樣28歲，買800萬內房子，生活還是很好過，給你參考

...加入他女友那間總價就快3000了啊 但身邊家庭年收跟原po一樣的是沒買到那麼重

壓力太大 除非其中一個是公職

如果收入來源穩定，買是沒有問題的，生小孩之前也可以生活得不錯，有小孩後就會接近月光族，就看能不能接受無法偶爾出國或奢侈品犒賞自己的生活，畢竟你們才28買低一點價位的比較有彈性空間 不然就打帶跑，用寬限期當付租金，之後賣出轉手換屋 如果物件好的話...

年收300根本英精 買下去

家庭年收300，月收25，貸款一個月10萬可以。稍有疑慮的是買完後暫時沒預備金，不過兩個人都才28，薪水還有上調機會

7萬肯定不夠的。買1900房。裝潢傢俱費有了嗎。抓200。結婚100萬。買車100萬。一台車的費用平均一個月10000。雙方保險一年保守算20萬。7萬老實說不用生小孩了。扣稅一年抓15萬。生一個小孩 3口月開銷抓10萬兩胎就要13萬。有小孩後。女方萬一留停兩年。喝西北風？ 依你們的條件先買1500的。小孩生了。要換房再說我還沒看過年收300小孩隨便養的。你們的條件買1900小孩真的只能隨便養

自己都銀行業，1900估算不敢買，說穿了就是錢不夠

還好吧...三百買一千九，未來薪水只會更好...只是你們

你幾歲 你老婆幾歲 小孩呢，這些也很重要好嗎

28還年輕，這種收入真的不用擔心太多

300買1900 小孩就得隨便養xdd 說笑話看一堆沒房窮仔在那說很難

這個年薪買1900不是大問題 但是買在桃園就是大問題

你是NTU的？ 連文章都沒看清楚 他們300是真的300可以動嗎。然後每個月可動用資金只剩7萬這邏輯？ 唉

很可以吧，而且你們才28歲耶，未來薪資還會再漲吧。