各位板友好：
跟板友們說明我們碰到的情況，想拜託大家幫忙評斷
我們在上月底透過某家仲介在新北市看了一個物件，看完很心動
隔天我們想下斡1750，被仲介拒絕，說屋主要1850以上才願意談
我又加到1780想拜託他去談，但是還是被拒絕了，理由是差太多
剛好這時我們在591上面看到屋主和代理人自售
連忙打電話問，代理人直接說屋主底價就是1800
我們於是就約去現場看屋，當場有問代理人，他說他們簽一般約
後來1800來回討論一下，現場付10萬訂金，馬上就成了
後來越想越不對，今天跑簽約流程去找代書諮詢
他說這樣會有責任，叫我們花錢排解(這又是另一段故事了...)
查過法條，但看起來「應該」沒事
法條如下：
第十一條 違約之處罰
一、委託人如有下列情形之一者，視為受託人已完成仲介之義務，委託人仍應支付第五條
約定之服務報酬，並應全額一次付予受託人：
（一）委託期間內，委託人自行將本契約不動產標的物出售或另行委託第三者仲介者。
（二）簽立書面買賣契約後，因可歸責於委託人之事由而解除買賣契約者。
（三）受託人已提供委託人曾經仲介之客戶資料，而委託人於委託期間屆滿後二個月內，
逕與該資料內之客戶成交者。但經其他不動產經紀業仲介成交者，不在此限。
看起來問題應該在（三）
只是我想請問：
我知道可能會被仲仲們噓爆，但我不是刻意要省這個錢去找屋主，該賺的要給人家賺
曾經真的想跟仲介下斡旋，是仲介自己拒絕的
而且屋主是簽一般約，我們才能在591上看到他的廣告
我沒有簽任何斡旋跟要約，所以仲介自然不會跟委託人（屋主）說有我們這組客戶
我們現場怕屋主心態太高，當然也沒跟屋主說我們跟仲介看過了，是談不成才來找他的
所以從頭到尾我們沒有下過斡
屋主沒有透過仲介接觸過我們，也沒有從仲介那邊得到我們任何資訊
這樣如果仲介哪天威脅要求償買賣雙方服務費，我們站得住腳嗎？
抱歉文有點長，再麻煩大家幫忙看看，感謝