看到之前版友用實價登錄的價錢談斡旋失敗
想跟大家討論實價登錄的意義
我覺得 實價登錄就是可以看到先前的交易金額
有些還可以看到完整的門牌號碼
作為買賣房斡旋基準
大家覺得實價登錄的意義是什麼？
作者: shenru (.......) 2020-08-04 11:19:00
沒啥意義 就安撫魯空用的
有意義啊 不過屋主可能覺得自己房子好 想賣比平均高
作者:
mijh (轉換)
2020-08-04 11:26:00有意義啦 偶爾拿來嘴一下社區最高/低 價
作者:
ataky (七元)
2020-08-04 11:29:00想買的覺得是鐵價 想賣的覺得是笑話
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-08-04 11:39:00有啊 那天要來實價課稅才有根據
作者: ppp00003 (殺人魔) 2020-08-04 11:40:00
賣家：實價最高價+10％才是我的底價，你不懂我房屋價值
買新屋的時候看的除非你非常了解新成屋行情 不然先等實價出來再買但換句話說 實價出來後就變成死豬價了至於老房子真的很難用實價判定
屋況 裝潢 屋齡 很多需要判斷白紙一張看著實價登錄買新屋比較簡單不會太便宜 也不會貴到太誇張買老屋一定要老鳥帶著買就像買中古車一樣否則ceca買70% 你買的就是130%
作者:
ssiou (科科~~)
2020-08-04 11:49:002012年以前幾乎每年成交破40萬戶，實價登錄後最高37萬，平均約30萬戶，少了1/4你說有沒有用
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-08-04 12:06:00當初板上不是說實價登錄了.房價下跌了.然後?當初文章屍體都還沒刪除勒.
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-08-04 12:11:00實價還有高價15%未揭露，安慰買不起不甘心的人，真的全部揭露我怕你會崩潰
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-08-04 12:12:00最高最低不列入有人就是要無視當初這檔子事.............
作者: nildog (nildog) 2020-08-04 12:13:00
就是買賣雙方喊價出價的依據，但也因此能撿便宜機會就變少了~
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-08-04 12:14:00問政府啊.還有當初喊爽的一群鄉民.完全無視當初自己說的有種最高最低都列入.結果?我顆顆
作者: nildog (nildog) 2020-08-04 12:18:00
直白說，就是反應過去市場熱度的歷史數據而已，別當成唯一準則就好~
作者:
supa64 (淳樸商人)
2020-08-04 12:19:00版上可是當作守則啊.無視基本的要參考是上一季3個月內.直接拿超過3個月的然後喊阿喊(攤手
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2020-08-04 12:25:00竹北你那實價登錄沒有人會鳥你，買氣是熱還是冷，吃斡旋就知道了
拿去年的實價登錄當然沒人鳥你啊 拿最近一個月的還有點參考價值你就照實價登錄出價 賣家要不要鳥你是他的事 看你想不想買到啊你以為下斡就一定會買到嗎...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-08-04 12:43:00沒有 你千萬不要用
作者:
sos88 (QQ)
2020-08-04 13:42:00意義超大，沒實登的時候，沒資訊，連怎麼宰都不知道吧
就不會買到太便宜 但是也不會買到太貴 對一般人來說當然是好事 一般人買賣房子被宰的可能性變小了 專業投客買便宜的機會也是
作者: niko0202 (Niko) 2020-08-04 15:08:00
蠻有用的啊 去年沒買到的 開價1800最低說要1500，實價1290 羨慕已成交
現在的實價登錄很玄 除了要看到之前的交易金額 應該還要有門牌號碼才對 不然行情地址只揭露區間也太模糊了吧
作者: ybw 2020-08-04 17:29:00
有啊！炒高房價用
實際的成交價真的會因為屋況、面向和區段而不同 一個30號的區間也可能是位置差很多的地段 永慶可以看到完整門牌的成交資訊 覺得這樣比較能夠好好的比價
作者:
Jose (交通部長˙荷西！)
2020-08-04 19:00:00Have
作者: kradarks (怒火燎原) 2020-08-05 12:19:00
實價登錄的價格我覺得是還行 差距不至於太大 但是範圍確實是問題 一條路的角間和座向這些就有很大的價差 所以實價登錄只能看低不能看高
作者:
QQeevv (qq)
2020-08-05 12:42:00沒用 屋主要加200萬賣你也是他的事