※ 引述《pinkbest (熊寶貝)》之銘言：
: 是這樣的.
: 台北市現在預售屋每坪百萬上下,
: 是都講好一層六戶~八戶嗎?
: 任何有頭腦的人會買嗎.
: 前陣子看了兩案都是這樣.
: (1)承德路靠近民生西路冠德大道城,
: 三房的話一進門就是長走道"玄關",
: 不是浪費空間是什麼.
: 主臥房也有相同設計.
: 談判桌上寫著不二價,
: 代銷說只剩一戶低樓層.
: 以上是巷子內兩棟.
: 面對大馬路的兩棟還沒開賣,預計每戶九十坪以上.
早就沒了
想買也沒有
目前大道城比我熟的沒幾個
大道城最漂亮坪數是28*2打通
4+2房什麼都大
56都在浪費空間
不過56改4房
28雙衛圖面我也都搞定了
格局沒有對跟錯
要看業主需求
機能還是爽
等等後面說
: (2)士林基河路達麗建設,好像叫做陽明大苑.
: 代銷說一戶加車位五千萬以上.
: 對面是新光紡織廠
25坪格局不錯
37還可以
還沒有客變案沒去花時間設計
: 另外說一下,
: 捷運中山站衣蝶(誠品)後方中山松悅,
: 每層四戶吧.
: 代銷說希望低調賣,不怎麼打廣告.
沒看過不知
: 一戶億字起跳.
: 黑松企業會蓋房子嗎?
黑松早期公寓蓋不少
新東陽。乖乖。味全。味王。南港輪胎。裕隆 台肥。廣豐。厚生都蓋不少
大同更不用說營造轉型家電在回來蓋
台鳳最後也是蓋房子
潤泰也是紡織起家
連中華電信都在蓋
其實就是投資興建
規劃基本上是跟代銷討論怎樣最好賣
在看預算去設計外觀內容。建築師的事
最後蓋還有建築經理跟營造
: ceca 版友好像專營高雄方面?
: 不會想進軍大台北嗎.
格局有分機能爽
爽還有分你重視那些
不同族群不同
機能宅就是格局的長寬比
所有都要細算1公分都不能浪費
13坪可做2房單衛有浴缸有陽台（室內8.5
22坪可做3房單衛有陽台(室內+陽台14
25坪可做3房雙衛還浴缸，有陽台（室內16
以上可設計到所有房間放都能放雙人床+衣櫃+書桌
客廳有3米深，讓你掛70吋電視
爽
日規就是超大廁所
重點大浴缸
還要有淋浴跟spa
超大主臥
可以把一間室內30坪房子
10坪拿去做廁所
隔間都拿掉變大套
廁所幾乎開放式
廚房也是
有錢的我可以幫你設計一間
保證你老婆或小三打死不過嗯你去薇閣要在家
台規
超大客廳
台規老人
大客廳
大廚房
台規女人
大玄關大鞋櫃 大衣帽
大道城的設計規格很顯然鎖定5 6年級
成功企業家
大客廳有小孫子
或是訪客多的
他有大客廳。大玄關
廚房很小大有第二廚房
也就是輕食區訪客不會去你的主臥跟房間還有廚房
大客廳孫子可以跑跳
買給兒女的。兒女住主臥
爸媽買28住
每天過來看孫子
或是反過來讓孫子下課都來阿嬤家玩
28設計概念也是
所以設計出非常讓費空間的
一堆太小只有客廳大
客廳+飯廳+輕食區+玄關，居然到15坪多
佔快1/2主建物
男人的夢想
地下室大車庫門還可以獨立關的，還有獨立工具間，車庫還要有水源跟排水，還要設計洗
車導溝
關門做男人的事，打開交流老司機資訊
或是透天的一樓+庭院幹這事
住家呢。要有一間很大的模型收藏。改東西收藏
最好還可以有一間玩音響
大道城除了車庫外56坪可滿足以上
兩夫妻只生一個最多2個
成功的男人不是窮忙的
4輪休旅車，恩愛兼代步車
街車或休旅車或美式機車的紅牌重機
帥氣的隼。h2 z 9 z1000 等
代步的125或gogoro或黃牌
還有高檔腳踏車
再來就是遙控車。飛機。船
以上每個類型都要有才是成功男人
能不能收納這些車就是你財力
家裡身為成功男人
老婆的spa跟浴缸。超大衣帽間 鞋櫃。基本
自己的改裝工具間。音響室。兩個可合一看財力
書房基本
洗衣房
當然要有大客廳玩劇院
給訪客有大空間坐
高規格廚房。沒在用
只有用輕食區 煮咖啡做鬆餅
能這樣代表你高收入。有錢。事業成功
自己跟老婆時間都很多
漂亮格局的雙城街合鉅青山，非常棒的機能宅
達麗陽明大院25坪,2房車高樓層。2800
格局也不錯